围墙分界范围协议书(2024版)

编号：__________围墙分界范围协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

围墙分界范围协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止第二章：围墙分界范围2.1分界范围的确定2.2分界标志的设置2.3分界范围的变更第三章：围墙的建设与维护3.1围墙的建设标准3.2围墙建设的责任主体3.3围墙的维护与修缮第四章：相邻关系的处理4.1相邻权益的保护4.2相邻设施的使用与管理4.3相邻纠纷的解决第五章：安全保障5.1安全责任的划分5.2安全防护措施的实施5.3安全事故的应对与处理第六章：环境保护6.1环境保护要求6.2环保措施的实施6.3环保责任的承担第七章：使用与管理7.1围墙的使用权7.2管理权的分配7.3共同管理事项的决策第八章：费用与支付8.1建设与维护费用的承担8.2费用的的分摊方式8.3支付方式与时间第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约纠纷的解决第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的适用10.3争议解决的时间限制第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序11.2解除的条件与程序11.3变更与解除后的责任处理第十二章：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务12.2乙方的权利与义务12.3第三方权利与义务第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的保管与复制13.3合同的修订与补充第十四章：其他约定14.1特殊事项的约定14.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释本合同所述围墙分界范围协议书（2024版）是指由甲方和乙方共同协商签订的，关于确定围墙分界范围、建设与维护、相邻关系处理、安全保障、环境保护、使用与管理、费用与支付、违约责任、争议解决等事项的协议。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序1.4合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致提前终止时，本合同即行终止。合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第二章：围墙分界范围2.1分界范围的确定围墙分界范围由甲方提供相关图纸和资料，乙方进行现场确认。双方共同设立明显的分界标志，确保分界范围的准确性和清晰性。2.2分界标志的设置双方共同选定适当位置设置分界标志，包括界碑、界桩或其他标识。分界标志的设置应符合相关法律法规和双方约定。2.3分界范围的变更如因特殊情况需要变更分界范围，应由双方协商一致，并依法办理相关手续。变更后的分界范围应以书面形式确定，并共同设立新的分界标志。第三章：围墙的建设与维护3.1围墙的建设标准围墙的建设应符合国家和地方的建设标准和规范，确保围墙的结构安全、稳定和使用功能。3.2围墙建设的责任主体甲方负责围墙建设的总体组织和实施，乙方应提供必要的协助和支持。3.3围墙的维护与修缮第四章：相邻关系的处理4.1相邻权益的保护双方应尊重和保护相邻方的合法权益，不得擅自侵犯相邻方的土地和设施。4.2相邻设施的使用与管理双方共同协商确定相邻设施的使用与管理方式，确保相邻设施的正常运行和合理利用。4.3相邻纠纷的解决如发生相邻纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第五章：安全保障5.1安全责任的划分甲方应负责围墙的安全保障工作，确保围墙的安全稳定。乙方应遵守围墙的安全管理制度，不得擅自翻越、破坏围墙。5.2安全防护措施的实施甲方应根据实际情况采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、安装监控设备等。5.3安全事故的应对与处理如发生安全事故，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援和处理，并及时通知乙方。双方应共同配合有关部门进行调查和处理。第八章：费用与支付8.1建设与维护费用的承担甲方负责围墙建设的全部费用，包括但不限于设计、材料、施工、验收等费用。围墙的日常维护和修缮费用按照双方约定的比例分担。8.2费用的分摊方式围墙的维护和修缮费用按照甲乙双方的实际使用面积比例分摊。费用分摊的具体比例由双方在补充协议中明确。8.3支付方式与时间甲方应在围墙建设完成后支付给乙方约定的维护和修缮费用。支付方式为银行转账，支付时间为费用发生后的十个工作日内。第九章：违约责任9.1违约行为的界定一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。具体违约责任由双方在补充协议中约定。9.3违约纠纷的解决违约纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁，也可向人民法院提起诉讼。第十章：争议解决10.1争议的解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的适用双方同意，仲裁或诉讼的适用法律、仲裁地点、诉讼管辖等事项由双方在补充协议中明确。10.3争议解决的时间限制双方应在本合同签订后六个月内解决所有争议，超过该期限的，视为双方放弃争议解决的义务。第十一章：合同的变更与解除11.1变更的条件与程序合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。变更协议经双方签字盖章后生效。11.2解除的条件与程序合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。解除协议经双方签字盖章后生效。11.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议的约定处理相关责任。第十二章：双方的权利与义务12.1甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务，并有权监督乙方的履约行为。甲方应按照约定承担围墙建设的全部费用。12.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定履行各项义务，并有权监督甲方的履约行为。乙方应按照约定承担围墙的日常维护和修缮费用。12.3第三方权利与义务本合同涉及的第三方如违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，由甲方和乙方共同协商解决。第十三章：附则13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管与复制双方均应妥善保管本合同及其附件，不得擅自复制或泄露合同内容。13.3合同的修订与补充本合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。修订和补充协议经双方签字盖章后生效。第十四章：其他约定14.1特殊事项的约定双方对本合同未涉及的特殊事项，可另行签订补充协议，作为本合同的有效组成部分。双方同意，本合同签订后，如遇政策和市场发生变化，可能需要调整合同内容，届时应协商一致并签订补充协议。14.3合同解除或终止后的遗留问题处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于围墙的拆除、土地的恢复等。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责围墙建设的全部费用，包括但不限于设计、材料、施工、验收等费用。说明：甲方承担围墙建设的全部费用，确保围墙的建设质量和进度。1.2甲方应在围墙建设完成后支付给乙方约定的维护和修缮费用。说明：甲方按照约定时间和方式支付维护和修缮费用，确保乙方的权益。1.3甲方应按照约定承担围墙建设的全部风险，包括但不限于工程质量、安全事故等。说明：甲方在围墙建设过程中，应承担相应的风险和责任，确保工程顺利进行。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定说明：乙方承担围墙的日常维护和修缮责任，保证围墙的安全和使用功能。2.2乙方应协助甲方进行维护和修缮，并承担相应的费用。说明：乙方在围墙维护和修缮过程中，应提供必要的协助和支持，并承担相应费用。2.3乙方应遵守围墙的安全管理制度，不得擅自翻越、破坏围墙。说明：乙方在使用围墙过程中，应遵守相关安全规定，确保自身和他人的安全。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介负责协调甲方和乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。说明：第三方中介在合同履行过程中，承担协调和协助的角色，确保双方合作顺畅。3.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议和问题。说明：第三方中介在处理争议和问题时，应保持公正、中立的态度，维护双方合法权益。3.3第三方中介应收取合理的中介费用，费用由双方协商确定。说明：第三方中介在提供服务过程中，应收取合理的中介费用，费用双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.围墙分界范围图纸2.围墙建设设计方案3.围墙建设材料清单4.围墙建设施工计划5.围墙建设验收标准6.围墙维护和修缮费用分摊协议7.安全管理制度说明8.环保措施实施指南9.使用与管理协议10.费用支付凭证11.违约金计算公式12.争议解决方式说明13.合同变更与解除协议14.双方权利与义务说明15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定完成围墙建设或存在质量问题。2.甲方未按时支付维护和修缮费用。3.乙方未按约定履行围墙的日常维护和修缮责任。4.乙方擅自翻越、破坏围墙。5.第三方中介未公正、中立地处理争议和问题。6.第三方中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.围墙分界范围：指由甲方提供相关图纸和资料，乙方进行现场确认的，用于明确双方土地界限的围墙区域。2.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。3.违约金：指违约方按照约定或者法定规定，支付给对方的一种经济补偿。4.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。5.第三方中介：指在围墙分界范围协议书中，协助甲方和乙方履行合同义务，协调双方关系的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.围墙建设进度延误：协商确定合理的工期，必要时签订补充协议。2.维护和修缮费用争议：按照附件六提供的费用分摊协议解决。3.安全事故处理：立即启动应急预案，按约定处理，并及时通知对方。4.环保要求变更：按照附件五的环保措施实施指南进行调整。5.管理协议争议：友好协商解决，或依法向有