买卖二手房居间协议正规范本(2024版)

编号：__________买卖二手房居间协议正规范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

买卖二手房居间协议正规范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3协议的成立与生效1.4协议的修改与终止第二章：房屋基本情况2.1房屋信息2.2房屋所有权及使用权2.3房屋现状2.4房屋产权纠纷第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用3.4居间服务的期限第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务4.2买方的权利与义务4.3双方的共同义务第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付违约金第六章：房屋过户与交付6.1房屋过户流程6.2房屋交付时间6.3房屋交付条件6.4交付违约金第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2调解与仲裁8.3法律途径第九章：附则9.1合同附件9.2合同的保管9.3合同的复印件9.4合同的生效日期第十章：房屋买卖合同主体信息10.1卖方信息10.2买方信息10.3居间方信息第十一章：房屋交付确认11.1房屋交付确认书11.2交付物品清单第十二章：付款确认12.1付款确认书12.2付款凭证第十三章：房屋过户登记13.1过户登记申请书13.2过户登记收据第十四章：其他14.1补充协议14.2房屋买卖过程中的其他费用14.3双方约定的其他事项合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，并在本合同附件中明确。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议的成立与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自居间方丙方确认本合同无误并盖章之日起生效。1.4协议的修改与终止本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致并书面确认。任何一方未按本合同约定履行义务，导致合同目的不能实现的，另一方有权终止本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋信息甲方向乙方出售的标的房屋位于________，房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米。2.2房屋所有权及使用权甲方保证其对标的房屋享有合法的所有权和使用权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋现状甲方向乙方如实陈述标的房屋的现状，包括但不限于________。2.4房屋产权纠纷如标的房屋在过户过程中发生产权纠纷，由甲方负责解决，并承担因此产生的一切费用和法律责任。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围丙方提供的居间服务包括为甲乙双方提供房屋买卖的信息咨询、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋过户手续等。3.2居间服务的义务丙方应诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。3.3居间服务的费用丙方提供的居间服务费用为________元，由甲方支付。3.4居间服务的期限本合同约定的居间服务期限自本合同生效之日起至标的房屋过户完毕之日止。第四章：买卖双方的权利与义务4.1卖方的权利与义务甲方应保证其对标的房屋享有合法的所有权和使用权，并保证标的房屋不存在任何权属纠纷。4.2买方的权利与义务乙方应按本合同约定支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方的共同义务甲乙双方应共同遵守本合同的约定，按期履行合同义务，协助丙方完成居间服务。第五章：交易价格与支付方式5.1交易价格甲乙双方约定标的房屋的交易价格为________元。5.2支付方式乙方通过________方式分________期向甲方支付购房款。5.3支付时间乙方的第一次付款应在本合同生效后________日内支付，后续各期的付款按双方约定的时间表支付。5.4支付违约金如乙方逾期支付购房款，应按逾期金额的________%支付违约金。第六章：房屋过户与交付6.1房屋过户流程甲乙双方应按本合同约定的流程和时间办理房屋过户手续。6.2房屋交付时间甲方应在本合同约定的过户完成之日起________日内将标的房屋交付给乙方。6.3房屋交付条件标的房屋的交付应以过户手续完成、乙方支付全部购房款为条件。6.4交付违约金如甲方逾期交付标的房屋，应按逾期交付的每一天支付乙方________元的违约金。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解与仲裁双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。8.3法律途径本合同的订立、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：附则9.1合同附件本合同附件包括：标的房屋的产权证明、甲乙双方的身份证明、其他双方认为需要附加的文件。9.2合同的保管本合同一式________份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的复印件本合同的复印件与正本具有同等法律效力。9.4合同的生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件自双方确认无误并签字（或盖章）之日起生效。第十章：房屋买卖合同主体信息10.1卖方信息甲方姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________10.2买方信息乙方姓名：________身份证号码：________联系电话：________地址：________10.3居间方信息丙方名称：________营业执照号：________联系电话：________地址：________第十一章：房屋交付确认11.1房屋交付确认书本合同项下的标的房屋已于________年________月________日由甲方交付给乙方。11.2交付物品清单清单详细列明了交付的物品及数量，包括但不限于________。第十二章：付款确认12.1付款确认书乙方已通过________方式向甲方支付了购房款共计________元。12.2付款凭证付款凭证包括银行转账凭证、现金支付记录等。第十三章：房屋过户登记13.1过户登记申请书甲乙双方已向________部门提交了房屋过户登记申请书。13.2过户登记收据过户登记收据证明了甲乙双方已办理完毕房屋过户登记手续。第十四章：其他14.1补充协议如本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2房屋买卖过程中的其他费用本合同项下的其他费用包括但不限于________，由甲乙双方按照约定承担。14.3双方约定的其他事项甲乙双方就本合同项下的事项作出了其他约定，如下：________。合同编号：________甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________丙方（居间方）：________签字（或盖章）：________日期：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外提供的房屋信息甲方承诺向乙方提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的历史交易记录、房屋的结构和设施情况、房屋的产权清晰证明等。1.2甲方对房屋的维护和保管责任甲方应在合同有效期内负责对标的房屋进行必要的维护和保管，确保房屋在交付给乙方时符合约定的条件。1.3甲方逾期交付的处理如甲方未能按本合同约定的时间交付标的房屋，应按逾期交付的每一天向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。1.4甲方逾期过户的处理如甲方未能按本合同约定的时间完成房屋过户手续，应按逾期过户的每一天向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。1.5甲方违约时的赔偿责任如甲方违反本合同的任何条款，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款的时间和方式乙方应在本合同约定的时间内通过约定的方式向甲方支付购房款，如乙方逾期支付，应按本合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.2乙方逾期支付的处理如乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，应按逾期支付的每一天向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。2.3乙方违约时的赔偿责任如乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方对房屋的合理使用乙方应合理使用标的房屋，并按照合同约定进行维护和保管，确保房屋的完好无损。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1丙方的义务和责任丙方应按照本合同的约定，提供专业的居间服务，并确保甲乙双方之间的交易顺利进行。3.2丙方违规时的处理如丙方违反本合同的任何条款，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。3.3丙方的保密义务丙方应对本合同及甲乙双方提供的所有信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.4丙方的收费标准丙方的收费标准应在本合同中明确，且丙方不得收取任何未在本合同中约定的费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.标的房屋的产权证明2.甲乙双方的身份证明3.房屋买卖合同主体信息（甲方、乙方、丙方）4.房屋交付确认书5.交付物品清单6.付款确认书7.付款凭证8.房屋过户登记申请书9.过户登记收据10.补充协议11.其他相关文件和证明资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。2.甲方逾期办理过户手续认定：自合同约定的过户日期起，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于购房款千分之一的违约金。3.乙方逾期支付购房款认定：自合同约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。4.乙方未按约定使用和保管房屋认定：乙方未按合同约定合理使用和保管房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.丙方未按约定提供居间服务认定：丙方未按合同约定提供居间服务，导致交易顺利进行，丙方应承担相应的赔偿责任。6.丙方泄露甲乙双方信息认定：丙方未经甲乙双方同意，泄露甲乙双方个人信息或交易信息，丙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指甲方出售给乙方的位于特定地址的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房屋买卖过程中的信息咨询、价格谈判、办理过户等服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权和使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋解决办法：乙方可以与甲方协商延长交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方逾期办理过户手续解决办法：乙方可以与甲方协商延长过户时间，或要求甲方支付违约金。3.乙方逾期支付购房款解决办法：甲方可以与乙方协商延长付款时间，或要求乙方支付违约金。4.房屋损坏或损失解