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文档简介
签订商铺合同范本合同编号:__________甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺事宜,经充分协商,达成以下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。4.2乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施,注意防火、防盗、防爆,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内,商铺的维修责任按以下方式承担:(1)正常使用损耗,甲方负责维修;(2)因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修;(3)因不可抗力造成的损坏,双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议,并经双方签字盖章确认。6.2合同解除后,乙方应按照甲方要求迁出商铺,并支付因此产生的一切费用。6.3合同变更或解除不影响双方在合同内的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导甲方(以下简称“出租方”):乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方”):鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致,并为了保障甲方的权益,经充分协商,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用,乙方承租甲方商铺,丙方作为担保方提供担保事宜,达成以下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。4.2乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施,注意防火、防盗、防爆,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内,商铺的维修责任按以下方式承担:(1)正常使用损耗,甲方负责维修;(2)因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修;(3)因不可抗力造成的损坏,双方协商解决。第六条甲方权益保障6.1丙方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定,丙方承担连带责任。6.2甲方有权根据合同履行情况,要求丙方提供额外的担保措施,包括但不限于担保物、担保金等。6.3甲方有权解除合同,并要求丙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。7.4丙方未按约定提供担保,甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________丙方(盖章):____________________签订日期:____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的:第三方作为担保方,介入甲方与乙方之间的租赁合同,旨在保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为独立的第三方,能够提供客观的评估和监督,确保合同的顺利履行。同时,第三方介入也为甲方提供了一种额外的保障,当乙方违约时,甲方可以要求第三方承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义:甲方作为商铺的所有者,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和第三方达成一致,甲方可以更好地控制合同的履行过程,确保乙方按照约定使用商铺,并按时支付租金。同时,通过第三方的介入,甲方可以获得额外的保障,确保合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益,并确保合同的履行符合甲方的预期。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导乙方(以下简称“承租方”):丙方(以下简称“第三方”):鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致,并为了保障乙方的权益,经充分协商,甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就乙方租赁甲方商铺事宜,达成以下协议:第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________,建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。4.2甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺,不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施,注意防火、防盗、防爆,如有损坏,乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内,商铺的维修责任按以下方式承担:(1)正常使用损耗,乙方负责维修;(2)因甲方使用不当造成的损坏,甲方负责修复或赔偿;(3)因不可抗力造成的损坏,双方协商解决。第六条乙方权益保障6.1第三方作为担保方,对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定,第三方承担连带责任。6.2乙方有权根据合同履行情况,要求第三方提供额外的担保措施,包括但不限于担保物、担保金等。6.3乙方有权解除合同,并要求第三方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权解除合同。7.4第三方未按约定提供担保,甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。乙方(盖章):____________________丙方(盖章):____________________签订日期:____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义:乙方作为承租方,主导合同的签订和履行,旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方和第三方达成一致,乙方可以更好地控制合同的履行过程,确保按照约定使用商铺,并按时支付租金。同时,通过第三方的介入,乙方可以获得额外的保障,确保合同的顺利履行。
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