签订商铺合同范本

签订商铺合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。4.2乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内，商铺的维修责任按以下方式承担：（1）正常使用损耗，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第六条合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付因此产生的一切费用。6.3合同变更或解除不影响双方在合同内的权利和义务。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“出租方”）：乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，并为了保障甲方的权益，经充分协商，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方提供担保事宜，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。4.2乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内，商铺的维修责任按以下方式承担：（1）正常使用损耗，甲方负责维修；（2）因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第六条甲方权益保障6.1丙方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定，丙方承担连带责任。6.2甲方有权根据合同履行情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于担保物、担保金等。6.3甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.4丙方未按约定提供担保，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入甲方与乙方之间的租赁合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。第三方作为独立的第三方，能够提供客观的评估和监督，确保合同的顺利履行。同时，第三方介入也为甲方提供了一种额外的保障，当乙方违约时，甲方可以要求第三方承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义：甲方作为商铺的所有者，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与乙方和第三方达成一致，甲方可以更好地控制合同的履行过程，确保乙方按照约定使用商铺，并按时支付租金。同时，通过第三方的介入，甲方可以获得额外的保障，确保合同的顺利履行。甲方的主导地位有助于维护自身的合法权益，并确保合同的履行符合甲方的预期。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导乙方（以下简称“承租方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于甲乙双方就商铺租赁事宜达成一致，并为了保障乙方的权益，经充分协商，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方商铺事宜，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺现状为____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为____________________。第四条费用承担4.1乙方负责支付水电费、通讯费、网络费等在使用过程中产生的费用。4.2甲方负责支付商铺物业费、房产税、土地使用税等与商铺相关的税费。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺设施，注意防火、防盗、防爆，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3租赁期内，商铺的维修责任按以下方式承担：（1）正常使用损耗，乙方负责维修；（2）因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责修复或赔偿；（3）因不可抗力造成的损坏，双方协商解决。第六条乙方权益保障6.1第三方作为担保方，对乙方履行合同义务提供担保。若乙方违反本合同约定，第三方承担连带责任。6.2乙方有权根据合同履行情况，要求第三方提供额外的担保措施，包括但不限于担保物、担保金等。6.3乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定时间交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。7.4第三方未按约定提供担保，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证复印件2.商铺现状照片3.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过与甲方和第三方达成一致，乙方可以更好地控制合同的履行过程，确保按照约定使用商铺，并按时支付租金。同时，通过第三方的介入，乙方可以获得额外的保障，确保合同的顺利履行。