抵押借款合同书范本(2024版)

编号：__________抵押借款合同书范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

抵押借款合同书范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息2.2借款人的财务状况2.3借款人的信用记录第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息3.2贷款人的资质与权限3.3贷款人的义务与责任第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述4.2抵押物的权属证明4.3抵押物的价值评估第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额5.2贷款用途5.3贷款的还款计划第六章：贷款利率与期限6.1贷款利率6.2贷款期限6.3贷款的续期与展期第七章：抵押物的处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的方式7.3抵押物处置的收益分配第八章：违约责任8.1借款人的违约行为8.2贷款人的违约行为8.3违约责任的承担方式第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的管辖法院9.3争议解决的费用承担第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更条件10.2合同的解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一章：合同的附件11.1附件列表11.2附件的生效与效力11.3附件的更换与补充第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的保密条款12.3合同的继承与转让第十三章：合同的签署与生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件13.3合同的签署日期与有效期第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的终止与废止合同编号：MQBK2024001第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益与义务1.2.1借款人的权益与义务借款人有权按合同约定使用贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。借款人应保证抵押物的真实性和合法性，并承担抵押物的保管和维护责任。1.2.2贷款人的权益与义务贷款人有权按照合同约定审查借款人的信用状况，并要求提供必要的担保。贷款人应按照约定的期限和方式提供贷款，并有权依法处置抵押物以实现债权。1.3合同的生效与终止本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，至借款人按约定还清全部贷款本金和利息之日终止。第二章：借款人信息2.1借款人的基本信息借款人的姓名或名称、住所地、法定代表人或负责人等信息应如实提供。2.2借款人的财务状况借款人应向贷款人提供真实的财务报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。2.3借款人的信用记录借款人应向贷款人提供信用报告，包括信用评分、贷款历史、还款记录等。第三章：贷款人信息3.1贷款人的基本信息贷款人的名称、住所地、联系方式等信息应如实提供。3.2贷款人的资质与权限贷款人应具备相关金融业务许可证件，并具有提供贷款的资质和权限。3.3贷款人的义务与责任贷款人应按照合同约定提供贷款，并有权监督借款人使用贷款的情况，确保贷款用于约定的用途。第四章：抵押物信息4.1抵押物的描述抵押物的名称、型号、数量、质量、状况、所在地等信息应详细描述。4.2抵押物的权属证明借款人应提供抵押物的权属证明文件，如产权证、使用权证等。4.3抵押物的价值评估抵押物的价值应由双方共同认可的评估机构进行评估，并出具评估报告。第五章：贷款金额与用途5.1贷款金额贷款金额应明确约定，并以货币形式表示。5.2贷款用途借款人应明确说明贷款的具体用途，并承诺不将贷款用于非法或约定之外的目的。5.3贷款的还款计划借款人应按照约定的期限和方式制定还款计划，并按计划进行还款。第六章：贷款利率与期限6.1贷款利率贷款利率应明确约定，并按照约定的方式计算。6.2贷款期限贷款期限应明确约定，并按照约定的方式计算。6.3贷款的续期与展期借款人在贷款期限届满前，如需续期或展期，应与贷款人协商一致，并签订书面协议。第八章：违约责任8.1借款人的违约行为借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任。8.2贷款人的违约行为贷款人未按约定的期限和方式提供贷款的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约责任包括但不限于逾期利息、违约金、赔偿损失等，具体承担方式按照双方约定和法律规定执行。第九章：争议解决9.1争议的解决方式双方发生争议的，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议的管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。9.3争议解决的费用承担争议解决费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。第十章：合同的变更与解除10.1合同的变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应按照双方约定的程序进行，必要时应依法办理相关手续。第十一章：合同的附件11.1附件列表附件包括但不限于抵押物权属证明、贷款用途证明、评估报告等。11.2附件的生效与效力附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。11.3附件的更换与补充附件在合同有效期内如有更换或补充，应由双方签订书面协议。第十二章：其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同之外的其他权利与义务，另行签订书面协议约定。12.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得泄露。12.3合同的继承与转让合同在本期限内不得继承或转让，除非双方另有约定。第十三章：合同的签署与生效13.1合同的签署程序合同经双方签字（或盖章）后生效，具体签署程序按照双方约定执行。13.2合同的生效条件本合同自签字（或盖章）之日起生效，并具备法律效力。13.3合同的签署日期与有效期本合同签署日期为____年__月__日，有效期至借款人按约定还清全部贷款本金和利息之日止。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（如有修订，列出修订日期和内容）14.3合同的终止与废止本合同在履行完毕或双方协商一致终止后，即行废止。（借款人签字）：（贷款人签字）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：提前还款优惠甲方可在合同约定的还款期限内提前还款，若提前还款，则贷款利率可享受__%的优惠。提前还款的具体条件和方式由双方另行协商确定。甲方附加条款二：贷款用途限制甲方同意将贷款主要用于（具体用途），如变更用途，需提前征得贷款人乙方同意。甲方附加条款三：抵押物保险甲方应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人。保险费用由甲方承担。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：贷款额度调整乙方根据甲方的信用状况和还款能力，可适当调整贷款额度，具体调整条件和方式由双方另行协商确定。乙方附加条款二：贷款利率调整乙方有权根据市场利率变化情况，对贷款利率进行调整，但应保证甲方享有合理的利率水平。乙方附加条款三：还款方式灵活性乙方提供多种还款方式供甲方选择，包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还本等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方同意支付中介费用，具体费用标准和支付方式由双方与中介另行协商确定。第三方中介附加条款二：中介的责任与义务第三方中介在合同签订过程中应保证提供信息的真实性、准确性和完整性，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。第三方中介附加条款三：中介的保密义务第三方中介应对合同内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.贷款用途证明3.评估报告4.借款人信用报告5.贷款协议6.抵押物保险单7.还款计划表8.提前还款申请表9.贷款额度调整协议10.贷款利率调整协议11.还款方式选择表12.中介服务协议13.中介费用支付证明14.合同签订授权书二、违约行为及认定：1.借款人未按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息。2.贷款人未按约定的期限和方式提供贷款。3.借款人未按约定的用途使用贷款。4.借款人提供的抵押物不真实或不符合合同约定。5.借款人未按约定办理抵押物保险手续。6.借款人未按约定支付中介费用。7.第三方中介提供虚假信息或未履行保密义务。三、法律名词及解释：1.抵押物：指借款人提供作为债务担保的财产。2.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和范围。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.提前还款：指借款人在合同约定的还款期限内提前偿还贷款本金和利息的行为。5.信用报告：指记录借款人信用状况的文件，包括信用评分、贷款历史、还款记录等。6.中介：指在贷款过程中提供服务，协助双方达成协议的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人未按约定时间提供贷款。解决办法：双方协商延期，或贷款人加快审批流程。2.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：双方协商调整贷款用途，或借款人承担违约责任。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：借款人提供额外担保，或