简单二手房买卖委托合同(2024版)

编号：__________简单二手房买卖委托合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

简单二手房买卖委托合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释权第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.2房屋位置与面积2.3房屋使用性质2.4房屋现状描述第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2配合办理过户手续3.1.3履行合同约定的交付义务3.2买方权利与义务3.2.1支付购房款项3.2.2履行合同约定的接收义务3.2.3配合办理过户手续第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式与时间4.3支付凭证第五章：过户与交付5.1过户手续办理5.2交付日期与方式5.3交付后的物业处理第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约金计算方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：附加条款9.1房屋维修责任9.2户口迁移9.3装修限制第十章：税费承担10.1交易税费10.2税费支付方式第十一章：双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.2买方声明与承诺第十二章：合同附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1物业管理费13.2水、电、煤气等费用交接第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签字盖章页合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：_________年_________月_________日1.2.2签订地点：_________1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.3.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力1.4合同解释权1.4.1本合同的解释权归双方共同所有第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证明2.1.1卖方应向买方出示合法的房屋所有权证明2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，房屋面积为_________平方米2.3房屋使用性质2.3.1房屋使用性质为_________2.4房屋现状描述2.4.1房屋现况如下：_________（详细描述房屋的现状）第三章：买卖双方的权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷3.1.2卖方应配合买方办理过户手续，提供必要的文件和证明3.1.3卖方应在合同约定的交付日期将房屋交付给买方3.2买方权利与义务3.2.1买方应按合同约定支付购房款项3.2.2买方应履行合同约定的接收义务，接收房屋3.2.3买方应配合卖方办理过户手续，提供必要的文件和证明第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为_________元（大写：_________元整）4.2付款方式与时间4.3支付凭证4.3.1买方支付购房款项后，卖方应提供正式的收款凭证第五章：过户与交付5.1过户手续办理5.1.1双方应共同到相关部门办理房屋过户手续，所需费用由_________承担5.2交付日期与方式5.2.1房屋交付日期为_________年_________月_________日5.2.2房屋交付方式为：_________5.3交付后的物业处理5.3.1交付后，房屋的物业管理费由_________承担第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.1.1若卖方未能按合同约定交付房屋，应支付违约金_________元6.2买方违约责任6.2.1若买方未能按合同约定支付购房款项，应支付违约金_________元6.3违约金计算方式6.3.1违约金的计算方式为：_________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决7.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出8.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，应签订书面解除协议8.2.2合同解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效第九章：附加条款9.1房屋维修责任9.1.1卖方应对房屋交付前的维修负责9.1.2买方自房屋交付之日起承担房屋的日常维修责任9.2户口迁移9.2.1卖方应保证在交付房屋前将户口迁出9.3装修限制9.3.1买方在房屋内进行装修时，应遵守相关法律法规和物业管理规定第十章：税费承担10.1交易税费10.1.1房屋交易过程中产生的税费由_________承担10.2税费支付方式10.2.1税费支付方式为：_________第十一章：双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷11.1.2卖方承诺在合同约定的时间内交付房屋11.2买方声明与承诺11.2.1买方保证提供的身份证明等文件真实有效11.2.2买方承诺按合同约定支付购房款项第十二章：合同附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三章：其他约定13.1物业管理费13.1.1房屋交付后，物业管理费由买方承担13.2水、电、煤气等费用交接13.2.1房屋交付时，卖方应将水、电、煤气等费用结清，并将相关单据交给买方第十四章：合同签署14.1合同签署日期14.1.1合同签署日期为：_________年_________月_________日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点为：_________14.3签字盖章页14.3.1卖方签字（盖章）：买方签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺1.1.1甲方保证其对房屋享有合法的所有权，不存在任何法律纠纷1.1.2甲方承诺在合同约定的时间内将房屋交付给乙方1.2甲方义务1.2.1甲方应保证房屋交付时，各项设施设备正常运行1.2.2甲方应对房屋内的家具、家电等物品进行清点，确保物品清单的准确性1.3甲方权益1.3.1甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款项1.3.2甲方在房屋交付后，不再承担任何维修、保养责任附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方承诺2.1.1乙方保证向甲方支付的购房款项来源合法，不存在任何法律纠纷2.1.2乙方承诺在合同约定的时间内接收房屋，并履行合同约定的接收义务2.2乙方义务2.2.1乙方应按照合同约定，向甲方支付购房款项2.2.2乙方在房屋交付后，应承担房屋的日常维修、保养责任2.3乙方权益2.3.1乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋2.3.2乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供房屋相关物业资料附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介服务费用3.2中介义务3.2.1中介应保证提供真实、准确的房屋信息，协助双方完成交易3.2.2中介应在合同约定的时间内，协助双方办理过户手续3.3中介权益3.3.1中介有权要求甲方支付中介服务费用3.3.2中介在房屋交易完成后，不再承担任何后续责任附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋装修合同及设计方案5.家具、家电清单及价格6.物业费用缴纳证明7.房屋交易税费清单8.过户手续相关文件9.合同补充协议10.其他与房屋交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按合同约定时间交付房屋2.甲方未能保证房屋交付时的质量与现状3.甲方未能履行合同约定的承诺4.乙方未能按合同约定时间支付购房款项5.乙方未能履行合同约定的接收义务6.乙方在房屋交付后，未承担日常维修、保养责任7.第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息8.第三方中介未能协助双方完成交易9.第三方中介未能按合同约定办理过户手续10.其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对房屋及其附属物的占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。4.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。5.合同解除：指合同双方协商一致或者依法解除合同关系。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决合同争议。7.其他相关法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题解决办法：双方协商一致进行维修或赔偿2.问题：购房款项支付不顺利解决办法：双方协商一致选择合适的支付方式，或寻求第三方支付平台的帮助3.问题