住宅租赁合同范本(2024版)

编号：__________住宅租赁合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

住宅租赁合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租人）的身份信息1.2乙方（承租人）的身份信息1.3住宅租赁合同的定义第二章：租赁住宅基本情况2.1住宅位置及地址2.2住宅面积及结构2.3住宅设施及设备第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六章：双方的权利和义务6.1甲方权利和义务6.2乙方权利和义务第七章：物业及管理费用7.1物业费用承担方7.2管理费用承担方第八章：维修及保养8.1住宅维修责任8.2维修费用承担方第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三章：附件13.1住宅照片及设施清单13.2相关法律法规及政策文件第十四章：附录14.1双方签字页14.2合同编号及日期合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出租人）的身份信息甲方姓名：_________甲方联系方式：_________甲方身份证号码：_________1.2乙方（承租人）的身份信息乙方姓名：_________乙方联系方式：_________乙方身份证号码：_________1.3住宅租赁合同的定义本合同是指甲方将其拥有的住宅物业出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。第二章：租赁住宅基本情况2.1住宅位置及地址住宅地址：_________住宅所在城市：_________住宅所在区域：_________2.2住宅面积及结构住宅建筑面积：_________平方米住宅户型：_________室_________厅_________卫2.3住宅设施及设备家具清单：_________家电清单：_________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：_________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_________3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需续约，应提前_________天向甲方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为：_________元人民币4.2租金支付周期租金支付周期为：每月一次4.3租金支付方式乙方应通过_________方式支付租金，如需转账，请转账至甲方指定的银行账户。第五章：押金5.1押金金额押金金额为：_________元人民币5.2押金退还方式及时间租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，_________内退还剩余押金。第六章：双方的权利和义务6.1甲方权利和义务甲方有权按合同约定收取租金，并负责住宅的水、电、煤气等公共设施的正常运行。6.2乙方权利和义务乙方有权按合同约定使用住宅，并负责住宅的日常维护和清洁。第七章：物业及管理费用7.1物业费用承担方物业费用由甲方承担。7.2管理费用承担方管理费用由乙方承担。第八章：维修及保养8.1住宅维修责任住宅及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。8.2维修费用承担方因正常使用造成的住宅及附属设施的损坏修理费用由甲方承担。第九章：合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除条件合同解除须经双方协商一致，并以书面形式确认。第十章：违约责任10.1甲方违约责任甲方未按约定提供住宅或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为_________人民法院。第十二章：其他条款12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照合同解除条款执行。第十三章：附件13.1住宅照片及设施清单（附件内容）13.2相关法律法规及政策文件（附件内容）第十四章：附录14.1双方签字页甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________14.2合同编号及日期合同编号：_________签订日期：_________甲方（出租人）：__________________乙方（承租人）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定设施保养服务甲方应确保住宅内的设施设备定期进行专业保养，包括但不限于空调、热水器、管道等。乙方应配合甲方或甲方指定的服务人员进行保养工作。1.2甲方房屋交易告知义务甲方如在租赁期间内有房屋交易需求，应提前至少_________天告知乙方，并尽可能协助乙方寻找替代住宿。1.3甲方特殊情况处理如甲方遇到特殊情况（如出国、房屋拆迁等），需要提前解除合同时，应提前至少_________个月书面通知乙方，并按照合同约定办理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方不得擅自转租乙方不得未经甲方书面同意，将租赁的住宅全部或部分转租给第三方。2.2乙方合理使用住宅乙方应合理使用住宅及附属设施，不得擅自改动住宅结构和设施设备，以免影响住宅的安全和正常使用。2.3乙方按时支付租金乙方应按合同约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期部分金额的_________%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用如合同涉及第三方中介，中介服务费用由甲方和乙方共同承担，费用金额按中介公司收费标准确定。3.2中介的职责中介在合同履行过程中，应负责协调甲乙双方的关系，处理租赁过程中的问题，并协助甲方和乙方办理合同手续。3.3中介违规处理如中介在合同履行过程中存在违规行为，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅照片及设施清单2.相关法律法规及政策文件3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.物业费用缴纳证明文件6.房屋租赁合同模板7.维修保养服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供住宅或未履行合同义务未按时支付租金或物业费用2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用住宅及附属设施未按时配合甲方或甲方指定的服务人员进行保养工作3.违约行为的认定违约行为由甲乙双方共同认定，如有争议，可通过协商解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有住宅并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁住宅并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人为使用住宅而支付给出租人的费用。4.物业费用：指住宅的水、电、煤气等公共设施的费用。5.维修保养：指对住宅及附属设施进行维护和保养的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：住宅设施设备损坏解决办法：甲乙双方协商确定维修费用承担方，并联系维修人员进行修理。2.问题：租金支付发生争议解决