上海租赁合同剧院(2024版)

编号：__________上海租赁合同剧院(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

上海租赁合同剧院(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的生效和终止第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.2租赁期限2.3租赁物品的交付和接收第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限和方式3.3租金的调整第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围和条件4.2维护和保养责任4.3变更和使用限制第五章：保险5.1保险的购买和效力5.2保险理赔程序第六章：维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的程序第七章：违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.2转让后的合同效力第十一章：隐私保护和数据安全11.1租赁双方的个人信息保护11.2数据安全和保密义务第十二章：附件和补充协议12.1附件的效力12.2补充协议的签订和效力第十三章：其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3法律适用和解释第十四章：附则14.1合同的修订历史14.2合同的最终解释权14.3合同的签署日期和地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.3剧院：指位于上海市区路的上海剧院。1.2合同目的和原则1.2.1出租方同意将剧院提供给承租方使用，承租方同意按约定支付租金并合理使用剧院。1.2.2双方应遵守平等、自愿、公平和诚实信用的原则。1.3合同的生效和终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2一方未履行合同义务或违反合同条款，另一方有权终止合同。第二章：租赁物品及租赁期限2.1租赁物品的描述2.1.1租赁物品：指剧院内的舞台、观众席、后台区域及相关设施。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3租赁物品的交付和接收2.3.1出租方应在租赁开始日前将剧院交付给承租方。2.3.2承租方应在租赁开始日接收剧院，并签署接收确认书。第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币____元。3.2租金支付期限和方式3.2.1租金应于每月的第5日前支付至出租方指定的账户。3.3租金的调整3.3.1租金调整应由双方协商确定，并签订书面补充协议。第四章：租赁物的使用和维护4.1使用范围和条件4.1.1承租方只能用于约定的目的，不得擅自转租或改变使用性质。4.2维护和保养责任4.2.1承租方应负责剧院的日常维护和保养，确保剧院的安全和正常使用。4.3变更和使用限制4.3.1承租方如需要进行重大装修或改扩建，应事先取得出租方的书面同意。第五章：保险5.1保险的购买和效力5.1.1承租方应购买财产保险，并将出租方作为第一受益人。5.2保险理赔程序5.2.1发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔。第六章：维修和保养6.1维修和保养的责任6.1.1出租方负责剧院的大修和重大维护，承租方负责日常维修和保养。6.2维修和保养的程序6.2.1承租方如发现剧院存在安全隐患或需要维修，应立即通知出租方，并按照出租方的指示处理。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十章：合同的转让10.1合同转让的条件和程序10.1.1承租方如需将合同权益转让给第三方，应取得出租方的书面同意。10.1.2转让协议应签订书面文件，并经双方签字盖章确认。第十一章：隐私保护和数据安全11.1租赁双方的个人信息保护11.1.1双方应遵守相关法律法规，保护对方的个人信息不被泄露、篡改或滥用。11.2数据安全和保密义务11.2.1双方应对在合同履行过程中获取的商业秘密和敏感信息予以保密。第十二章：附件和补充协议12.1附件的效力12.1.1本合同附件与具有同等法律效力，附件包括但不限于剧院使用规则、安全指南等。12.2补充协议的签订和效力12.2.1双方就合同内容以外的其他事项达成一致时，可签订补充协议。12.2.2补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章：其他条款13.1通知和送达13.1.1双方应以书面形式相互通知，送达至合同约定的联系地址。13.2合同的完整性和独立性13.2.1本合同独立于任何第三方协议，不构成第三方协议的一部分。13.3法律适用和解释13.3.1本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，适用合同签订地法律。第十四章：附则14.1合同的修订历史14.1.1本合同自2024年1月1日起实施，取代所有之前的书面或口头协议。14.2合同的最终解释权14.2.1出租方保留对本合同及附件的所有条款的解释权。14.3合同的签署日期和地点14.3.1本合同于____年__月__日，在中国上海市____区签署。出租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________承租方（盖章）：________________________授权代表（签字）：________________________附件：剧院使用规则、安全指南等（具体内容见附件）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定用途1.1.1甲方同意剧院仅用于从事戏剧表演、艺术培训和文化活动等甲方指定的用途。1.1.2甲方不得将剧院用于任何非法活动或可能损害剧院形象的其他用途。1.2甲方提前终止权1.2.1在租赁期限内，如甲方需提前终止租赁关系，应提前三个月通知乙方。1.2.2甲方提前终止租赁关系时，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。1.3甲方装修和改扩建1.3.1甲方如需对剧院进行装修或改扩建，应提前六个月向乙方提出申请，并提交详细计划。1.3.2乙方应在收到申请后一个月内给予答复，如不同意，应说明理由。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方租金支付义务2.1.1乙方应按合同约定的租金金额和支付方式及时足额支付租金。2.1.2乙方迟延支付租金的，应按迟延部分租金的__%支付滞纳金。2.2乙方使用和保护剧院2.2.1乙方应合理使用剧院，并确保剧院的安全和完好。2.2.2乙方不得将剧院转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1中介服务费用3.1.1如有第三方中介参与本合同的签订和履行，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.1.2中介费用的具体金额和支付方式，由双方与中介机构另行协商确定。3.2中介的职责和义务3.2.1中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助双方履行合同义务。3.2.2中介不得干预甲方、乙方的正常经营活动，如发现中介有不当行为，双方均有权要求中介停止侵害。附加条款四：甲方为主导时的附加条款4.1甲方指定人员出入4.1.1甲方有权指定特定人员出入剧院，并通知乙方。4.1.2乙方应给予甲方指定人员必要的协助和配合。4.2甲方特殊活动安排4.2.1甲方如需在剧院举办特殊活动，如开业庆典、重大演出等，应提前一个月通知乙方。4.2.2乙方应尽量配合甲方的特殊活动安排，如因特殊情况无法配合，甲方应给予理解。附加条款五：乙方为主导时的附加条款5.1乙方日常维护和保养5.1.1乙方应按照甲方提供的安全指南和剧院使用规则进行日常维护和保养。5.1.2乙方发现剧院存在安全隐患或需要维修的，应立即通知甲方。5.2乙方非经营性使用5.2.1乙方不得将剧院用于非经营性活动，如私人聚会、生日派对等。5.2.2乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。附加条款六：第三方中介时的附加条款6.1中介信息披露义务6.1.1中介应向甲方、乙方披露与合同履行相关的全部信息，如有隐瞒或虚假陈述，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。6.1.2中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。6.2中介的保密义务6.2.1中介应对在合同履行过程中获取的甲方、乙方的商业秘密和敏感信息予以保密。6.2.2中介违反保密义务的，甲方、乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.剧院使用规则2.安全指南3.剧院设施清单4.租金支付证明模板5.维修和保养记录表格6.保险单据复印件7.剧院平面图8.合同补充协议9.装修和改扩建申请模板10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付剧院或交付的剧院不符合约定条件。2.甲方未按约定提供剧院使用权，或干涉乙方正常使用剧院。3.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。4.乙方未按约定使用剧院，或转租剧院给第三方。5.第三方中介未按约定提供服务，或干预甲方、乙方正常经营活动。6.任何一方未履行合同义务，或违反合同条款的其他行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.滞纳金：指因迟延履行合同义务而应支付的额外费用。5.保险：指为防止合同履行过程中发生意外损失，一方购买的保险。6.中介：指在租赁合同签订和履行过程中提供服务的第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.剧院设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付争议：提供租金支付证明模板，按照约定方式支付租金。3.剧院使用范围变更：提前与甲方协商，取得甲方书面同意。4.保险理赔程序：按照保险单据复印件上的指引进行理赔。5.维修和保养责任争议：查看合同约定的维修和保养责任，协商解决。6.