房屋独家代理销售合同(2024版)

编号：__________房屋独家代理销售合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋独家代理销售合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状2.4房屋产权期限2.5房屋用途第三章：独家代理权3.1独家代理权授予3.2独家代理期限3.3独家代理范围3.4独家代理条件3.5独家代理权利与义务第四章：代理销售权益4.1销售价格4.2销售策略4.3销售渠道4.4销售收益分配4.5销售期限第五章：合同的履行5.1房屋交付5.2代理销售责任5.3合同变更5.4合同终止5.5违约责任第六章：合同的解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的权益处理第七章：合同的终止7.1合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的权益处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充9.3合同附件第十章：合同的生效10.1合同签字盖章10.2合同生效时间10.3合同有效期限第十一章：合同双方信息11.1甲方信息11.2乙方信息第十二章：其他约定12.1房屋保险12.2房屋维护保养12.3房屋转让第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件13.2房屋现状照片13.3销售合同范本第十四章：附则14.1合同语言14.2合同适用法律14.3合同签订地点14.4合同修订历史合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：甲方为房屋的所有人，乙方为接受甲方委托进行房屋独家代理销售的代理公司。1.3合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在代理销售过程中的权利、义务和责任，确保房屋顺利、高效地销售出去，实现双方的共同利益。1.4合同效力：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解释：本合同的解释权归甲乙双方共同所有，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状：房屋现状描述为__________，包括但不限于装修情况、家具家电等。2.4房屋产权期限：房屋的产权期限为__________年，自__________起至__________止。2.5房屋用途：房屋的用途为__________，如需变更用途，须双方协商一致并办理相关手续。第三章：独家代理权3.1独家代理权授予：甲方授予乙方在合同约定的期限和范围内对房屋进行独家代理销售的权利。3.2独家代理期限：独家代理期限为__________个月，自本合同生效之日起计算。3.3独家代理范围：乙方有权在国内外进行房屋的销售推广活动，包括但不限于发布广告、带看、谈判等。3.4独家代理条件：乙方需具备房地产经纪资质，并按照甲方的要求进行房屋销售。3.5独家代理权利与义务：乙方在代理销售过程中应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益，按照约定的期限和价格完成房屋的销售。第四章：代理销售权益4.1销售价格：房屋的销售价格由甲方和乙方共同确定，并在合同附件中详细列出。4.2销售策略：乙方应根据市场情况和房屋特点制定销售策略，并报甲方审批。4.3销售渠道：乙方应通过包括但不限于线上平台、线下门店等多种渠道进行房屋销售。4.4销售收益分配：房屋销售所得款项扣除相关费用后，按双方约定的比例进行分配。4.5销售期限：乙方应在独家代理期限内完成房屋的销售，如未能在约定期限内完成销售，双方可协商延长销售期限。第五章：合同的履行5.1房屋交付：甲方应在本合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。5.2代理销售责任：乙方应按照本合同的约定，负责房屋的代理销售工作，并确保房屋销售过程的顺利进行。5.3合同变更：如因市场环境、政策法规等因素发生变化，需变更合同内容的，甲乙双方可协商一致并签订补充协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的独家代理期限届满；（3）房屋在独家代理期限内成功销售；（4）法律、法规规定的其他情形。5.5违约责任：甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细列出。第八章：争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方约定仲裁解决争议，应共同选择一家具有资质的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖：如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，应接受合同签订地人民法院的管辖。第九章：合同的修改与补充9.1合同修改：本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同补充：本合同的补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同附件：本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十章：合同的生效10.1合同签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同有效期限：本合同的有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。10.3合同终止后的权益处理：本合同终止后，乙方应将房屋交还给甲方，并按照约定处理与销售有关的后续事宜。第十一章：合同双方信息11.1甲方信息：甲方名称：__________甲方地址：__________甲方联系人：__________甲方联系电话：__________11.2乙方信息：乙方名称：__________乙方地址：__________乙方联系人：__________乙方联系电话：__________第十二章：其他约定12.1房屋保险：甲方应按照乙方的要求办理房屋保险，并将保险单副本交乙方留存。12.3房屋转让：本合同有效期内，甲方不得将房屋转让给第三方，否则乙方有权解除合同。第十三章：附件13.1房屋权属证明复印件：附件一13.2房屋现状照片：附件二13.3销售合同范本：附件三第十四章：附则14.1合同语言：本合同的语言为中文。14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签订地点：本合同签订地点为__________。14.4合同修订历史：本合同的修订历史如下：（1）初始版本：2024年1月1日；（2）修订版本：__________年__________月__________日。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外权利：甲方有权在合同期限内要求乙方提供市场反馈和销售进度报告，以便甲方了解房屋销售的情况。1.2甲方额外义务：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、现状、产权期限等。1.3甲方解除合同的权利：如乙方未能在约定的独家代理期限内完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。1.4甲方变更房屋用途的权利：如甲方需要变更房屋的用途，应提前通知乙方，并按照双方协商一致的条款进行变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方额外权利：乙方有权根据市场情况和销售需要，调整销售策略和价格，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.2乙方额外义务：乙方应负责房屋的推广和销售工作，并确保房屋销售过程的顺利进行，包括但不限于发布广告、带看、谈判等。2.3乙方解除合同的权利：如甲方未能按照约定时间交付房屋，或提供的房屋信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.4乙方协助甲方办理房屋过户手续的义务：在房屋成功销售后，乙方应协助甲方办理房屋过户手续，确保甲方能够顺利收回房款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选择：甲乙双方应共同选择一家具有资质的第三方中介机构，负责房屋的销售推广和交易事宜。3.2第三方中介费用：第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体费用应在合同附件中详细列出。3.3第三方中介的义务：第三方中介应确保房屋销售的合法性、合规性，并按照甲乙双方的约定履行合同义务。3.4第三方中介解除合同的权利：如第三方中介未能在约定的独家代理期限内完成房屋销售，甲乙双方均有权解除与第三方中介的合同。3.5第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行合同义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任在本合同附件中详细列出。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明复印件2.房屋现状照片3.销售合同范本4.市场反馈和销售进度报告5.房屋保险单副本6.房屋维护保养记录7.房屋转让证明文件8.第三方中介资质证明文件9.第三方中介费用明细10.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或提供的房屋信息不实。2.乙方未能在约定的独家代理期限内完成房屋销售。3.乙方未能按照约定价格完成房屋销售。4.乙方未按约定履行推广和销售工作。5.第三方中介未能在约定的独家代理期限内完成房屋销售。6.第三方中介未能履行合同义务。7.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明甲方为房屋合法所有者的文件，如房产证、土地使用权证等。2.独家代理权：指甲方授予乙方在一定期限内对其房屋进行独家代理销售的权利。3.销售合同范本：指双方签订的用于指导房屋销售过程的模板合同。4.市场反馈和销售进度报告：指乙方定期向甲方提供的关于房屋销售情况的报告。5.房屋保险：指为房屋及其附属设施投保的保险，以保障房屋在销售过程中的安全。6.房屋维护保养：指对房屋进行日常维修、保养以保持其良好状态。7.房屋转让：指甲方将其拥有的房屋所有权转移给他人的行为。8.第三方中介：指甲乙双方共同选择的，协助进行房屋销售的中介机构。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。10.独家代理期限：指甲方授予乙方的独家代理销售权的有效期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：甲方应与乙方协商延长合同期限或支付违约金。2.房屋信息不实：乙方应及时更正信息，并向甲方报告。3.销售进度缓慢：乙方可调整销售策