与物业公司合同范本(2024版)

编号：__________与物业公司合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

与物业公司合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体确认1.3合同宗旨1.4合同适用范围第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称及资质2.2物业公司地址及联系方式2.3物业公司法定代表人第三章：物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务项目3.2服务标准和质量要求3.3服务时间第四章：物业管理费用4.1物业服务费用构成4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五章：业主权益保障5.1物业公司权益保障措施5.2业主投诉与反馈机制5.3物业公司对业主信息的保护第六章：维修养护6.1物业公司维修养护职责6.2维修养护项目及流程6.3维修养护费用承担第七章：安全管理7.1物业公司安全管理职责7.2安全防范设施及管理7.3突发事件应急预案第八章：环境保护8.1环保相关规定8.2物业公司环保职责8.3环保设施及管理第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十章：违约责任10.1双方违约责任10.2违约责任认定及赔偿第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十二章：其他事项12.1合同的生效、修改和解除12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1物业公司资质证明文件13.2服务项目详细清单13.3物业管理费用明细表第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体确认甲方：（物业公司名称），注册地址：（物业公司地址），法定代表人：（物业公司法定代表人），联系电话：（物业公司联系电话）。乙方：（业主名称），地址：（业主地址），联系电话：（业主联系电话）。1.3合同宗旨本合同的宗旨是为明确甲乙双方的权益和义务，保障物业的安全、整洁、有序，提高物业管理服务水平，建立和谐的居住环境。1.4合同适用范围本合同适用于甲方提供的物业管理服务与乙方接受该服务的一切事项。第二章：物业公司基本信息2.1物业公司名称及资质甲方名称：（物业公司名称），资质证书编号：（物业公司资质证书编号），资质等级：（物业公司资质等级）。2.2物业公司地址及联系方式甲方地址：（物业公司地址），联系电话：（物业公司联系电话），电子邮箱：（物业公司电子邮箱）。2.3物业公司法定代表人甲方法定代表人：（物业公司法定代表人）。第三章：物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务项目甲方应提供的服务包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全管理、绿化养护、公共设施维护等。3.2服务标准和质量要求甲方应按照国家和地方的相关规定以及物业服务合同的约定，提供符合标准的服务。3.3服务时间甲方应按照合同约定的时间提供服务，确保物业的正常运行和使用。第四章：物业管理费用4.1物业服务费用构成物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。4.2费用支付方式和时间乙方应按合同约定的时间和方式支付物业服务费用。4.3费用调整机制物业服务费用的调整应按照双方的约定和国家的相关规定进行。第五章：业主权益保障5.1物业公司权益保障措施甲方应依法保障乙方的合法权益，提供优质的服务。5.2业主投诉与反馈机制甲方应设立投诉与反馈机制，及时处理乙方的投诉和反馈。5.3物业公司对业主信息的保护甲方应严格保护乙方的个人信息，不得泄露给第三方。第六章：维修养护6.1物业公司维修养护职责甲方应及时对物业进行维修和养护，确保物业的正常使用。6.2维修养护项目及流程甲方应制定维修养护项目和流程，并及时通知乙方。6.3维修养护费用承担甲方应明确维修养护费用的承担方式，按照约定进行费用分摊。第七章：安全管理7.1物业公司安全管理职责甲方应负责物业的安全管理，保障乙方的人身和财产安全。7.2安全防范设施及管理甲方应建立健全安全防范设施，并加强管理，确保物业的安全。7.3突发事件应急预案甲方应制定突发事件应急预案，提高应对突发事件的能力。第八章：环境保护8.1环保相关规定双方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，共同维护物业环境。8.2物业公司环保职责甲方应采取有效措施，防止环境污染，确保物业环境整洁。8.3环保设施及管理甲方应建立健全环保设施，加强环保管理，提高环保水平。第九章：合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件合同终止条件应符合法律法规和双方约定。9.3合同终止后的事宜处理合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜，包括但不限于费用结算、物业移交等。第十章：违约责任10.1双方违约责任双方应履行合同约定的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。10.2违约责任认定及赔偿违约责任的认定及赔偿应符合法律法规和双方约定。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及适用法律仲裁或诉讼地点为：（具体地点），适用法律为：《中华人民共和国合同法》。第十二章：其他事项12.1合同的生效、修改和解除合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或解除，应签订书面协议。12.2双方约定的其他事项双方还可约定其他事项，以补充本合同的内容。第十三章：附件13.1物业公司资质证明文件附件：（资质证明文件名称）13.2服务项目详细清单附件：（服务项目详细清单名称）13.3物业管理费用明细表附件：（物业管理费用明细表名称）第十四章：合同签署14.1签署日期日期：____年__月__日14.2签署地点地点：（具体地点）14.3双方签字盖章甲方（物业公司）签字：____________________甲方（物业公司）盖章：____________________乙方（业主）签字：____________________乙方（业主）盖章：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方额外服务项目（1）定期家具保养；（2）家居维修服务；（3）提供家政服务。1.2额外服务项目费用额外服务项目的费用按实际发生金额计算，双方协商确定。1.3甲方特殊活动安排甲方应定期组织社区活动，促进业主之间的交流与合作，活动安排应提前通知乙方。1.4甲方对乙方特殊需求的响应甲方应对乙方提出的特殊需求给予积极回应，并在合同约定的范围内尽力满足。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方合理建议权乙方有权对物业管理工作提出合理建议，甲方应给予充分重视并采纳。2.2乙方配合甲方工作乙方应配合甲方进行物业管理工作，遵守物业管理的各项规定。2.3乙方家居安全责任乙方应确保家居安全，防止发生火灾、水患等安全事故。2.4乙方对甲方服务人员的评价乙方有权对甲方服务人员进行评价，甲方应认真对待并改进服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入当双方同意引入第三方中介机构进行物业服务时，中介机构的引入应符合相关法律法规。3.2第三方中介的职责中介机构应承担合同中约定的物业服务职责，并按照约定提供服务。3.3第三方中介的费用中介机构的费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4第三方中介的服务质量监督甲方和乙方均有权对中介机构的服务质量进行监督，中介机构应按照约定及时改进。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业公司资质证明文件2.服务项目详细清单3.物业管理费用明细表4.甲方额外服务项目详细说明5.乙方合理建议及反馈记录6.第三方中介机构资质证明文件7.第三方中介服务合同8.合同履行过程中的相关证明文件和记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务项目的，视为违约。2.甲方未按照约定时间提供服务的，视为违约。3.甲方服务未达到约定的服务标准和质量要求的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付物业管理费用的，视为违约。5.乙方未配合甲方进行物业管理工作，违反合同约定。6.第三方中介未按照约定提供服务，或服务质量不符合要求的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、安全管理和提供其他相关服务的行为。2.物业管理费：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情形。4.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律法规规定，终止合同关系的行为。5.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务项目及费用争议：双方应按照合同约定进行协商，必要时可寻求第三方评估或调解。2.服务未达到标准：甲方应按照约定进行整改，必要时可减少费用或提供额外服务。3.乙方未