广告场地租赁协议书(2024版)

编号：__________广告场地租赁协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

广告场地租赁协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方第二章：定义与解释2.1术语解释2.2词语定义第三章：租赁场地3.1场地描述3.2场地面积3.3场地位置第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限延长条款第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：租赁用途6.1租赁场地用途6.2租赁场地禁止用途第七章：双方权利与义务7.1出租方的权利与义务7.2承租方的权利与义务第八章：保险与安全保障8.1保险责任8.2安全保障措施第九章：维修与保养9.1维修责任9.2保养责任第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一章：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.2合同的保密条款13.3合同的继承与转让第十四章：附录14.1合同附件14.2相关法律法规合同编号_________第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方拥有特定广告场地，乙方希望租赁该场地进行广告宣传活动。1.1.2双方为明确双方权责，达成租赁协议。1.2合同目的1.2.1确立甲乙双方在广告场地租赁过程中的权利与义务。1.2.2确保租赁活动的顺利进行，达到双方预期的效果。1.3合同双方1.3.1甲方为广告场地的所有权人或合法授权人。1.3.2乙方为租赁广告场地的一方，具备合法广告宣传资质。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1广告场地：指本合同所述的用于广告宣传的特定物理空间。2.1.2租赁期限：指本合同约定的乙方使用广告场地的起止时间。2.2词语定义2.2.1本合同所用词语，除另有定义外，均按照我国法律法规和通用解释执行。第三章：租赁场地3.1场地描述3.1.1甲方出租的广告场地位于具体地址，面积为规定平方米。3.2场地面积3.2.1广告场地实际使用面积为确切数值平方米。3.3场地位置3.3.1广告场地位于甲方物业的具体位置，交通便利，易于广告宣传效果的实现。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。4.1.2乙方自合同生效之日起拥有广告场地的使用权。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限至合同约定的结束日期为止。4.2.2乙方应在租赁结束日期之前将场地恢复原状，交还甲方。4.3租赁期限延长条款4.3.1如双方同意延长租赁期限，需签订补充协议，并明确延长后的租赁期限。第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.1.1乙方应按合同约定的租金金额向甲方支付租金。5.1.2租金支付标准为每月每平方米确切金额元。5.2租金支付周期5.2.1乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。5.3租金支付方式5.3.1乙方可以通过银行转账、支票等方式向甲方支付租金。第六章：租赁用途6.1租赁场地用途6.1.1乙方租赁广告场地仅限于进行合法的广告宣传活动。6.1.2乙方不得将场地用于其他非法或违反社会主义核心价值观的活动。6.2租赁场地禁止用途6.2.1乙方不得在广告场地内进行违法、违规、违背社会公德的活动。6.2.2乙方不得在广告场地内进行任何可能损害甲方物业的行为。第八章：保险与安全保障8.1保险责任8.1.1乙方应按甲方要求，在租赁期间为广告场地及相关设施办理保险，并nameofinsurer提供保险单复印件给甲方。8.2安全保障措施8.2.1乙方应采取适当的安全措施，确保广告活动的安全进行，防止造成人身伤害或财产损失。第九章：维修与保养9.1维修责任9.1.1甲方负责广告场地的日常维修与保养，保证场地的正常使用。9.2保养责任9.2.1乙方负责其广告设施的保养与维护，确保设施的正常运行。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。10.2合同解除条件10.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一章：违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反合同条款，均视为违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决地点12.2.1无法协商解决的争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十三章：其他条款13.1合同的生效与终止13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2租赁期满或双方达成终止协议时，本合同终止。13.2合同的保密条款13.2.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方。13.3合同的继承与转让13.3.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。第十四章：附录14.1合同附件14.1.1附件一：广告场地平面图14.1.2附件二：广告设施清单14.1.3附件三：保险单复印件14.2相关法律法规14.2.1本合同的签订和执行，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方独家使用权条款1.1甲方对广告场地享有独家使用权，未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租或分租给第三方。1.2乙方若需邀请其他合作伙伴共同使用场地，需提前向甲方申请，并取得甲方书面同意。2.甲方对广告内容的审核权2.1乙方在进行广告宣传活动前，需将广告内容提交给甲方审核。2.2甲方应在收到广告内容后的5个工作日内完成审核，并通知乙方审核结果。2.3甲方有权拒绝乙方提交的广告内容，并要求乙方修改或重新提交。3.甲方对场地的改造权3.1甲方有权对广告场地进行必要的改造和维修，以保证场地的正常使用。3.2甲方在进行改造和维修前，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用场地的影响。4.甲方对场地的优先购买权4.1在租赁期满前，若乙方有意继续租赁场地，甲方享有优先购买权。4.2甲方应在收到乙方续租意向通知后的30个工作日内，书面回复乙方是否行使优先购买权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的广告宣传活动条款1.1乙方应在租赁场地进行合法、合规的广告宣传活动，不得从事违法、违规的活动。1.2乙方在进行广告宣传活动时，应遵守相关法律法规，确保场地和周边环境的安全。2.乙方的设施安装和拆除条款2.1乙方应在租赁场地安装和拆除广告设施时，确保场地和设施的安全。2.2乙方应在租赁期满后，将场地恢复原状，交还给甲方。3.乙方的租金支付条款3.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。3.2乙方若逾期支付租金，应按照约定的逾期支付利息向甲方支付违约金。4.乙方的违约责任条款4.1乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.2乙方若提前解除合同，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和履行。1.2第三方中介应确保合同双方的合法权益，提供必要的咨询和服务。2.第三方中介的服务费用2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后的5个工作日内支付。3.第三方中介的违约责任3.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷或损失，第三方中介应承担相应的违约责任。3.2第三方中介的违约责任应由甲方和乙方协商确定，并可要求第三方中介支付违约金。4.第三方中介的退出机制4.1若甲方和乙方协商一致，可解除与第三方中介的合作关系。4.2甲方和乙方应在解除合作关系后的5个工作日内，书面通知第三方中介。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：广告场地平面图2.附件二：广告设施清单3.附件三：保险单复印件4.附件四：广告内容审核标准5.附件五：场地改造方案6.附件六：租金支付证明7.附件七：违约金计算公式8.附件八：第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供广告场地未履行对广告内容的审核义务未按约定时间完成场地改造未行使优先购买权2.乙方违约行为未按约定进行合法广告宣传活动未按时支付租金未恢复场地原状提前解除合同3.第三方中介违约行为未能协助完成租赁合同签订未能确保合同双方合法权益未按约定时间收取服务费用未能履行咨询和服务义务三、法律名词及解释：1.广告场地：指本合同所述的用于广告宣传的特定物理空间。2.租赁期限：指本合同约定的乙方使用广告场地的起止时间。3.租金：指乙方应按合同约定的金额向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指协助甲方和乙方完成租赁合同签订和履行的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供广告场地。解决办法：甲方应按时提供场地，否则应承担违约责任。2.问题：乙方广告活动不符合法律法规。解决办法：乙方应遵守法律法规，否则甲方有权要求停止活动。3.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方应按合同约定的周期和金额支付租金，如有纠纷可通过协商或法律途径解决。4.问题：第三方中介未能履行义务。解决办