全新房地产楼盘团购协议下载(2024版)

编号：__________全新房地产楼盘团购协议下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房地产楼盘团购协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3团购协议的目的与原则1.4协议的生效与终止第二章：团购项目与房源2.1团购楼盘简介2.2房源类型与数量2.3团购优惠政策2.4房源的分配与选择第三章：团购参与主体3.1团购组织方3.2房地产开发企业3.3团购参与客户3.4相关政府部门及机构第四章：团购流程4.1团购报名与审核4.2团购协议签订4.3购房款的支付与交付4.4房屋交付与验收第五章：团购优惠政策的具体实施5.1价格优惠5.2装修优惠5.3车位优惠5.4其它优惠措施第六章：团购风险与责任6.1团购组织方的责任与义务6.2房地产开发企业的责任与义务6.3团购参与客户的责任与义务6.4不可抗力及意外情况处理第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2协商与调解7.3仲裁与诉讼第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.2合同的解除8.3解除合同后的处理事项第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任第十章：广告与宣传10.1广告与宣传的内容与范围10.2广告与宣传的发布与审查10.3广告与宣传的变更与终止第十一章：合作发展与共赢11.1团购组织方与房地产开发企业的合作原则11.2合作发展的方向与目标11.3合作过程中的沟通与协调第十二章：团购协议的附件12.1团购协议的附件内容12.2附件的补充与修改12.3附件的生效与终止第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的解释权与适用法院13.3合同的修订与更新第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的生效与终止14.3约定的解释与适用合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.2本协议所述词语，如无特殊说明，均应具有本协议附件所列的定义与解释。1.2法律法规适用1.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3团购协议的目的与原则1.3.1本协议的目的是为了规范甲方组织丙方团购乙方项目的流程，明确各方权利与义务，确保团购活动的公开、公平、公正。1.3.2本协议遵循自愿、平等、诚实信用的原则。1.4协议的生效与终止1.4.1本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2在履行完毕本协议约定的义务后，本协议自动终止。第二章：团购项目与房源2.1团购楼盘简介2.1.1乙方开发的楼盘名称：____________。2.1.2楼盘地址：____________。2.1.3楼盘规模：____________。2.2房源类型与数量2.2.1本次团购房源包括：____________。2.2.2各房源类型的数量：____________。2.3团购优惠政策2.3.1团购价格优惠：____________。2.3.2团购装修优惠：____________。2.3.3团购车位优惠：____________。2.3.4其他优惠措施：____________。2.4房源的分配与选择2.4.1甲方应根据丙方的团购需求，与乙方协商确定分配方案。2.4.2丙方应在甲方确定的分配方案下，按顺序选择房源。第三章：团购参与主体3.1团购组织方3.1.1甲方名称：____________。3.1.2甲方地址：____________。3.1.3甲方联系人：____________。3.2房地产开发企业3.2.1乙方名称：____________。3.2.2乙方地址：____________。3.2.3乙方联系人：____________。3.3团购参与客户3.3.1丙方名称（或姓名）：____________。3.3.2丙方联系方式：____________。3.4相关政府部门及机构3.4.1政府监督部门：____________。3.4.2房地产交易中心：____________。第四章：团购流程4.1团购报名与审核4.1.1丙方应在团购报名期内向甲方提交团购申请。4.1.2甲方应在收到团购申请后，按约定时间完成审核。4.2团购协议签订4.2.1经甲方审核合格的丙方，应与乙方签订团购协议。4.2.2团购协议签订后，乙方应向丙方提供购房发票等交易文件。4.3购房款的支付与交付4.3.1丙方应按团购协议约定的时间和方式支付购房款。4.3.2乙方在收到购房款后，应及时向丙方开具相关收款凭证。4.4房屋交付与验收4.4.1乙方应按团购协议约定的时间向丙方交付房屋。4.4.2丙方应按约定时间进行房屋验收，并将验收结果书面反馈给乙方。第五章：团购优惠政策的具体实施5.1价格优惠5.1.1团购价格优惠的具体金额：____________。5.1.2价格优惠的支付方式：____________。5.2装修优惠5.2.1装修优惠的具体内容：____________。5.2.2装修优惠的实施方式：____________。5.3车位优惠5.3.1车位优惠的具体金额：____________。5.3.2车位优惠的支付方式：____________。5.4其它优惠措施5.4.1其他优惠措施的具体内容：____________。5.4.2其他优惠措施的实施方式：____________。第六章：团购风险与责任第八章：合同的变更与解除8.1合同的变更8.1.1任何一方均可提出合同变更的请求，但需经另外两方协商一致。8.1.2合同变更的内容应采用书面形式，并由各方签字确认。8.2合同的解除8.2.1在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不能履行本协议的情形，任何一方均有权解除本协议。8.2.2解除合同后，各方应按照本协议约定处理后续事项。8.3解除合同后的处理事项8.3.1解除合同后，已支付的购房款按乙方退款政策处理。8.3.2解除合同后，各方应互相承担因解除合同而产生的直接损失。第九章：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中各方知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。9.1.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、商业计划、客户资料等。9.2保密义务与期限9.2.1各方应对保密信息承担保密义务，未经信息所有方同意，不得向第三方泄露。9.2.2保密期限自本协议解除或终止之日起计算，为期____年。9.3违反保密条款的责任9.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给其他方造成的损失。第十章：广告与宣传10.1广告与宣传的内容与范围10.1.1甲方负责组织团购的广告与宣传活动，乙方应提供必要的协助。10.1.2广告与宣传的内容应真实、合法，符合国家相关规定。10.2广告与宣传的发布与审查10.2.1甲方应在发布团购广告前，将广告内容提交给乙方审查。10.2.2乙方应在审查完毕后，提出修改意见或予以批准。10.3广告与宣传的变更与终止10.3.1广告与宣传的变更与终止应经各方协商一致，并采取书面形式确认。第十一章：合作发展与共赢11.1团购组织方与房地产开发企业的合作原则11.1.1双方应本着诚信、平等、互利原则，共同推进团购活动。11.1.2双方应共同努力，提高楼盘的销售效率，实现共赢。11.2合作发展的方向与目标11.2.1双方可就未来合作项目进行探讨，以实现长期合作。11.2.2双方可通过信息交流、市场调研等方式，共同研究市场发展。11.3合作过程中的沟通与协调11.3.1双方应设立专门的沟通渠道，解决合作过程中出现的问题。11.3.2双方应定期召开合作协调会议，回顾合作情况，展望未来合作。第十二章：团购协议的附件12.1团购协议的附件内容12.1.1附件包括：团购优惠政策、团购流程、团购合同样本等。12.1.2附件的补充与修改应经各方协商一致，并采取书面形式确认。12.2附件的生效与终止12.2.1附件自各方签字（或盖章）之日起生效。12.2.2附件的终止条件应按本协议约定或各方协商确定。第十三章：附则13.1合同的生效条件13.1.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本协议的生效不代表各方权利义务的免除，各方应严格履行本协议约定的义务。13.2合同的解释权与适用法院13.2.1本协议的解释权归各方共同所有。13.2.2因本协议引起的争议，适用____人民法院管辖。13.3合同的修订与更新13.3.1合同的修订与更新应经各方协商一致，并采取书面形式确认。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方就本协议未涉及的事项，可另行签订补充协议。14.1.2补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方负责组织团购活动，并确保团购流程的顺利进行。1.2甲方应在团购报名期内提供完整的团购信息，包括楼盘简介、房源类型与数量、团购优惠政策等。1.3甲方应确保团购参与客户的资质符合乙方要求，不得擅自更改客户信息。1.4甲方在团购协议签订前应进行充分的市场调研，确保团购价格的合理性。1.5甲方在团购过程中应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应确保提供的房源信息真实准确，不得夸大或虚假宣传。2.2乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家标准。2.3乙方应提供完善的售后服务，包括房屋维修、物业服务等。2.4乙方在广告与宣传活动中应遵守国家法律法规，不得进行任何违法行为。2.5乙方应承担因不可抗力或其他不可归责于甲方、丙方的原因导致合同无法履行时的责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应具备合法的经营资质，并遵守国家法律法规。3.2第三方中介在组织团购活动时应公正、中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方中介应负责协调甲方、乙方与丙方之间的沟通，确保团购流程的顺利进行。3.4第三方中介应确保团购信息的真实性与准确性，不得发布虚假信息。3.5第三方中介应承担因其原因导致合同无法履行时的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.团购优惠政策2.团购流程3.团购合同样本4.房屋交付与验收标准5.售后服务政策6.装修优惠政策7.车位优惠政策8.其他优惠措施的具体内容9.补充协议10.市场调研报告11.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，属于违约行为。2.甲方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方提供虚假房源信息，属于违约行为。5.乙方未按约定时间履行售后服务义务，属于违约行为。6.第三方中介偏袒某一方，属于违约行为。7.第三方中介发布虚假团购信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.团购：指甲方组织丙方集体购买乙方开发的房地产楼盘的行为。2.房地产开发企业：指具备房地产开发资质，进行房地产开发经营活动的企业。3.团购组织方：指组织团购活动，协调甲方、乙方、丙方关系的第三方。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：团购参与客户资质不符合要求。解决办法：甲方应加强对团购客户资质的审核，确保客户符合要求。2.问题：房源数量不足，无法满足所有团购客户需求。解决办法：甲方应提前进行市场调研，确保房源数量与需求相匹配。3.问题：团购协议签订后，甲方未能按约定支付购房款。解决办法：甲方应按时支付购房款，否则应