房屋租赁使用合同协议书(2024版)

编号：__________房屋租赁使用合同协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁使用合同协议书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同双方的含义1.2合同的目的和原则1.3合同的适用范围第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的附属设施和设备2.3房屋的使用范围第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.2租赁期限的延长和终止第五章：租金和支付方式5.1租金的确定和调整5.2租金的支付方式和时间第六章：房屋维护和保养6.1房屋的维护和保养责任6.2房屋的维修和保养要求第七章：保险7.1房屋保险的购买和续保7.2保险赔偿的分配第八章：变更和解除合同8.1合同的变更条件8.2合同的解除条件第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的税费11.2房屋租赁的其他事项第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁合同的补充协议第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更和终止程序第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录合同编号_________第一章：总则1.1合同双方的含义1.1.1出租方：指房屋的合法所有者或授权代理人。1.1.2承租方：指租赁房屋的个体或组织。1.2合同的目的和原则1.2.1本合同旨在明确出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保双方合法权益的实现。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同的适用范围1.3.1本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的情况。第二章：房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：_______。2.1.2房屋面积：_______平方米。2.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.2房屋的附属设施和设备2.2.1房屋内包括但不限于家具、家电、设施设备等。2.3房屋的使用范围2.3.1承租方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章：租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.1.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权要求承租方履行合同约定的义务。3.1.2出租方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并承担维修责任。3.2承租方的权利和义务3.2.1承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内。3.2.2承租方应按照合同约定支付租金，并承担房屋使用过程中的日常维护和合理损耗。第四章：租赁期限4.1租赁开始和结束时间4.1.1租赁开始时间为：_______年_______月_______日。4.1.2租赁结束时间为：_______年_______月_______日。4.2租赁期限的延长和终止4.2.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商并签订书面补充协议。4.2.2在租赁期满前，出租方有权按照原合同约定收回房屋。第五章：租金和支付方式5.1租金的确定和调整5.1.1租金为每月_______元人民币。5.1.2租金的调整按照合同约定的方式和时间进行。5.2租金的支付方式和时间5.2.1承租方应每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户。5.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第六章：房屋维护和保养6.1房屋的维护和保养责任6.1.1出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和整体改造。6.1.2承租方负责日常维护和合理使用，并承担由此产生的费用。6.2房屋的维修和保养要求6.2.1房屋及附属设施出现故障或损坏，承租方应立即通知出租方，并承担维修费用。6.2.2出租方应在接到通知后_______日内安排维修。第八章：变更和解除合同8.1合同的变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得违背法律法规和合同的基本原则。8.2合同的解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2承租方未按合同约定支付租金，出租方有权解除合同。第九章：违约责任9.1出租方的违约责任9.1.1出租方未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。9.1.2出租方未保证房屋安全、合格使用的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方的违约责任9.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效10.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。10.2.2逾期未解决的，按本章第10.1.2条规定处理。第十一章：其他约定11.1房屋租赁相关的税费11.1.1租赁期间产生的税费由_______方承担。11.1.2税费的具体标准和承担方式按照法律法规和政策规定执行。11.2房屋租赁的其他事项11.2.1未经出租方同意，承租方不得转租或转让合同权益。11.2.2合同期满或提前解除合同时，承租方应按照出租方的要求迁出房屋。第十二章：附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含房屋内外照片，作为合同附件。12.2租赁合同的补充协议12.2.1如双方有其他补充约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十三章：合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的变更和终止程序13.2.1合同变更或终止应遵循本合同第七章和第八章的规定。13.2.2合同终止后，承租方应在规定时间内迁出房屋，并办理相关手续。第十四章：其他14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归_______方所有。14.1.2解释权归属应在合同中明确，如未明确，视为双方共同拥有。14.2合同的修订历史记录14.2.1本合同的修订历史记录应由双方共同保存。14.2.2每次修订均应注明修订日期、内容和Rev号。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________合同签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方对房屋的变更权甲方有权在合同期限内对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并确保乙方权益不受影响。说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间对房屋的改进和升级有权进行，同时保护乙方的居住权益。1.2甲方对房屋的处置权甲方在合同期限内有权处置房屋，包括但不限于出售、转让等，但需提前通知乙方。说明：此条款确保甲方在房屋租赁期间对房屋的处置权，同时给予乙方足够的时间做出相应的安排。1.3甲方对房屋的使用限制甲方有权对房屋的使用进行限制，如禁止乙方进行违法活动、损害房屋及附属设施的行为等。说明：此条款确保甲方的房屋及附属设施不受损害，同时维护社区的和谐稳定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方的转租限制乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租给第三方。说明：此条款防止乙方未经甲方同意转租房屋，确保甲方的权益不受损害。2.2乙方的使用要求乙方应合理使用房屋及附属设施，并确保房屋的安全和完好。说明：此条款要求乙方在租赁期间对房屋进行合理使用，确保房屋及附属设施的安全和完好。2.3乙方的提前解约权乙方在合同期限内享有提前解约的权利，但需提前一个月通知甲方，并支付违约金。说明：此条款给予乙方在租赁期间提前解约的权利，但同时要求乙方支付违约金，以补偿甲方因提前解约而遭受的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和职责第三方中介在合同签订过程中充当中介角色，负责协调甲方和乙方的权益，并提供相关的咨询服务。说明：此条款明确第三方中介在合同中的角色和职责，以及提供的服务内容，以确保甲方和乙方的权益得到公平公正的保障。3.2第三方中介的费用甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付服务费用，具体金额和支付方式在合同中明确。说明：此条款规定甲方和乙方向第三方中介支付服务费用的金额和方式，以保证中介服务的顺利进行。3.3第三方中介的责任和义务第三方中介在合同过程中应履行诚实守信、公平公正的职责，并保护甲方和乙方的隐私和权益。说明：此条款规定第三方中介在合同过程中的责任和义务，以确保甲方和乙方的权益得到充分保护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋租赁合同补充协议3.租金支付记录4.房屋维护和保养记录5.保险单据6.房屋租赁相关税费支付记录7.合同变更协议8.合同解除协议9.第三方中介服务协议10.第三方中介费用支付记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定提供房屋或未履行合同义务1.2未保证房屋安全、合格使用1.3未经乙方同意擅自进入房屋2.乙方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未合理使用房屋及附属设施，造成损坏2.3未经甲方同意转租房屋3.第三方中介违约行为3.1未履行诚实守信、公平公正的职责3.2未保护甲方和乙方隐私和权益三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租方将其房屋出租给承租方使用，并由承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的合法所有者或授权代理人。3.承租方：指租赁房屋的个体或组织。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用。5.违约行为：指合同双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法居住解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设施。2.问题：租金支付发生争议解决办法：提供租金支付记录，协商解决或依法解决。3.问题：合同变更或解除解决办法：签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除条件。4