按揭房子买卖合同范本(2024版)

编号：__________按揭房子买卖合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

按揭房子买卖合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.2买家信息第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付方式4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款申请及支付4.5尾款支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户流程及责任5.3物业交割及相关费用第六章：合同的履行及违约责任6.1双方的权利和义务6.2违约责任及解决方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2法律适用及管辖第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜第十二章：合同生效及终止条件12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三章：补充条款13.1双方的其他补充约定13.2附件补充说明第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订及更新14.3合同的签署日期及地点合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.2.1甲方愿意出售其房屋，乙方愿意购买该房屋，双方自愿签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1.1本合同；1.3.1.2附件：房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件等；1.3.1.3其他双方约定的相关文件。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。2.1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋权属证明2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件。2.3房屋现状描述2.3.1甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三章：买卖双方的基本信息3.1卖家信息3.1.1甲方姓名：__________，身份证号：__________，联系方式：__________。3.2买家信息3.2.1乙方姓名：__________，身份证号：__________，联系方式：__________。第四章：房屋价格及支付方式4.1房价及支付方式4.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.1.2乙方支付房价的方式如下：4.1.2.1定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本合同签订之日起三日内支付给甲方；4.1.2.2首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________日前支付给甲方；4.1.2.3贷款申请及支付：剩余房价款，乙方通过贷款方式支付给甲方，贷款事宜由乙方自行办理；4.1.2.4尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。4.2定金支付4.2.1乙方支付定金后，本合同即告成立。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。4.3首付款支付4.3.1乙方应按照约定的时间将首付款支付给甲方。4.4贷款申请及支付4.4.1乙方应自行办理贷款事宜，并将贷款款项支付给甲方。4.5尾款支付4.5.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后支付尾款给甲方。第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付条件如下：5.1.2.1甲方应将房屋钥匙交付给乙方；5.1.2.2房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件已交付给乙方；5.1.2.3房屋内的所有物品已清空，设施设备正常运行。5.2房屋过户流程及责任5.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用。5.2.2房屋过户过程中，甲方应如实提供相关资料，如发生因甲方提供的资料不真实、不完整等原因导致过户失败或产生其他费用，由甲方承担。5.3物业交割及相关费用5.3.1甲方应将物业卡、水电卡等交割给乙方，并结清房屋内的水、电、燃气、物业等费用。第六章：合同的第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1在本合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件及后果8.2.1.1甲方未按约定时间、金额支付房价款；8.2.1.2甲方未按约定交付房屋；8.2.1.3甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整，导致过户失败；8.2.1.4双方协商一致解除合同。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第九章：合同的终止9.1合同终止条件9.1.1.1房屋过户手续办理完毕；9.1.1.2乙方支付尾款给甲方；9.1.1.3双方协商一致终止合同。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不追究。第十章：附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋土地使用权证复印件10.3其他相关文件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1甲方应保证房屋在交付时设施设备齐全、正常运行。自交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。11.2房屋保险责任11.2.1房屋保险由乙方负责购买，并承担相应的保险费用。11.3房屋租赁事宜11.3.1如甲方在交付房屋后需租赁房屋，应提前通知乙方，并协商租赁事宜。第十二章：合同生效及终止条件12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同在第十章约定的终止条件满足时终止。第十三章：补充条款13.1双方的其他补充约定13.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应签订书面补充协议。13.2附件补充说明13.2.1附件中的房屋所有权证、土地使用权证等复印件应与原件一致。第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订及更新14.2.1如本合同需要修订或更新，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同的签署日期及地点14.3.1本合同于__________年__________月__________日，在__________（地点）签署。合同编号：_________（甲方签字）（乙方签字）日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺在房屋过户前，保持房屋现状，确保房屋及设施设备正常运行，并保证提供的权属证明等文件真实、完整。1.2甲方义务甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的资料，并承担过户过程中产生的相关费用。1.3甲方违约责任如甲方违反本合同及附件条款的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价款义务乙方应按照合同约定的时间、金额支付房价款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方贷款责任乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款过程中的相关风险及费用。如因乙方贷款原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.3乙方违约责任如乙方违反本合同及附件条款的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务内容第三方中介应提供房源信息、协助双方进行合同谈判、代为办理过户手续等服务。3.2中介费用中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。双方应按照约定时间支付中介费用。3.3中介责任中介应诚实守信，为双方提供真实、准确的信息。如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介违约责任如中介违反本合同及附件条款的约定，导致合同无法履行或造成双方损失的，中介应承担违约责任，并赔偿双方因此所遭受的一切损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋现状说明书4.房屋设施设备清单5.房屋买卖合同草稿6.贷款申请表7.房屋过户申请表8.物业交割清单9.房屋维修记录10.房屋保险单复印件11.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房价款2.甲方未按约定交付房屋3.甲方提供的房屋权属证明不真实、不完整，导致过户失败4.乙方未按约定时间、金额支付房价款5.乙方未按约定办理贷款事宜，导致合同无法履行6.乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失7.中介提供虚假信息，导致合同无法履行8.中介未按约定履行服务职责，导致合同无法履行9.双方协商不一致，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.违约行为：违反合同约定，不履行合同义务的行为。3.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。4.合同解除：合同双方或多方依法终止合同关系的行为。5.合同终止：合同双方或多方之间的权利义务关系消灭。6.合同履行：合同双方或多方按照约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房价款解决办法：乙方应在合同约定的时间内支付房价款，否则甲方有权解除合同。3.问题：贷款申请被银行拒绝解决办法：乙方应重新