房屋分割离婚协议标准样本(2024版)

编号：__________房屋分割离婚协议标准样本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋分割离婚协议标准样本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：房屋分割离婚协议的基本原则2.1公平原则2.2自愿原则2.3等分原则2.4照顾子女和女方原则第三章：房屋分割离婚协议的适用条件3.1双方自愿离婚3.2双方共同财产中包含房屋3.3双方具有完全民事行为能力3.4双方共同协商达成一致第四章：房屋分割离婚协议的主要内容4.1房屋所有权归属4.2房屋分割方式4.3房屋分割时间4.4房屋分割后的产权转移第五章：房屋分割离婚协议的履行5.1双方按照协议约定履行5.2房屋分割过程中产生的费用承担5.3房屋分割后的物业管理及维护5.4双方因履行协议产生的争议解决方式第六章：房屋分割离婚协议的变更和解除6.1协议变更条件6.2协议解除条件6.3协议变更和解除的程序第七章：房屋分割离婚协议的效力7.1协议生效条件7.2协议无效情形7.3协议效力争议解决方式第八章：房屋分割离婚协议的争议解决8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3向人民法院提起诉讼第九章：房屋分割离婚协议的违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任争议解决方式第十章：房屋分割离婚协议的附则10.1协议的解释权10.2协议的修订权10.3协议的签署日期和地点第十一章：房屋分割离婚协议的附件11.1房屋所有权证复印件11.2离婚证复印件11.3其他相关文件第十二章：房屋分割离婚协议的签字盖章12.1双方签字12.2见证人签字12.3盖章第十三章：房屋分割离婚协议的公示与备案13.1协议公示13.2协议备案第十四章：房屋分割离婚协议的执行与监督14.1协议执行14.2协议执行监督14.3执行争议解决方式合同编号_________第一章：前言1.1合同背景双方因婚姻关系破裂，自愿协商达成一致，为了保证双方在离婚后的合法权益，特制定本房屋分割离婚协议。1.2合同目的明确双方离婚后的财产分割，特别是房屋所有权的归属，确保双方在离婚后能够维持基本的生活水平。1.3合同适用范围本协议适用于双方自愿离婚，共同财产中包含房屋的所有权分割。第二章：房屋分割离婚协议的基本原则2.1公平原则双方应本着公平、公正的原则，对共同财产中的房屋进行分割。2.2自愿原则双方应自愿达成协议，不得强迫或误导对方。2.3等分原则除非双方另有约定，否则应将房屋按照等分原则进行分割。2.4照顾子女和女方原则在分割房屋时，应考虑到子女的抚养权和女方的实际需要。第三章：房屋分割离婚协议的适用条件3.1双方自愿离婚双方必须自愿解除婚姻关系，并取得离婚证。3.2双方共同财产中包含房屋双方的共同财产中必须包含一套或多套房屋。3.3双方具有完全民事行为能力双方必须具有完全民事行为能力，能够独立承担法律责任。3.4双方共同协商达成一致双方必须通过友好协商，达成关于房屋分割的共识。第四章：房屋分割离婚协议的主要内容4.1房屋所有权归属明确房屋所有权的归属，分为归甲方所有、归乙方所有或双方共有。4.2房屋分割方式详细描述房屋的具体分割方式，如按面积、楼层等。4.3房屋分割时间约定房屋分割的具体时间，以及在分割后双方的权利和义务。4.4房屋分割后的产权转移明确房屋分割后，如何进行产权的过户和转移。第五章：房屋分割离婚协议的履行5.1双方按照协议约定履行双方应严格按照协议约定的条款履行各自的权利和义务。5.2房屋分割过程中产生的费用承担明确房屋分割过程中产生的费用，如律师费、评估费等，由谁承担。5.3房屋分割后的物业管理及维护约定房屋分割后，物业管理和维护的责任归属。5.4双方因履行协议产生的争议解决方式双方因履行本协议产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可请求第三方调解；调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六章：房屋分割离婚协议的变更和解除6.1协议变更条件协议变更应由双方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.2协议解除条件协议解除应由双方共同协商一致，并签订书面解除协议。6.3协议变更和解除的程序协议变更或解除应遵循一定的法定程序，包括通知对方、办理相关手续等。第八章：房屋分割离婚协议的争议解决8.1双方协商解决双方应在发生争议时进行友好协商，以达成一致解决办法。8.2请求第三方调解如协商不成，双方可选择请求具有调解资质的第三方进行调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方有权向人民法院提起诉讼，请求判决解决争议。第九章：房屋分割离婚协议的违约责任9.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担因此给另一方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。9.3违约责任争议解决方式如双方在违约责任方面产生争议，应按照本协议第八章的争议解决方式进行解决。第十章：房屋分割离婚协议的附则10.1协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。10.2协议的修订权本协议的修订权归双方共同所有。10.3协议的签署日期和地点本协议于____年____月____日在____市____区签署。第十一章：房屋分割离婚协议的附件11.1房屋所有权证复印件11.2离婚证复印件11.3其他相关文件第十二章：房屋分割离婚协议的签字盖章12.1双方签字12.2见证人签字12.3盖章第十三章：房屋分割离婚协议的公示与备案13.1协议公示本协议签署后，双方应按照约定进行协议的公示。13.2协议备案本协议签署后，双方应按照约定进行协议的备案。第十四章：房屋分割离婚协议的执行与监督14.1协议执行双方应严格按照本协议的约定执行。14.2协议执行监督双方应对协议执行情况进行相互监督。14.3执行争议解决方式如双方在协议执行过程中产生争议，应按照本协议第八章的争议解决方式进行解决。甲方：（签字）________年________月________日乙方：（签字）________年________月________日见证人：（签字）________年________月________日（盖章）________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权在任何第三方有意向购买乙方所持有的房屋份额时，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方通知后____日内决定是否行使优先购买权。1.2甲方临时使用权在房屋分割过程中，甲方有权临时使用乙方所持有的房屋份额，包括但不限于居住、出租等。1.3甲方单方面调整协议权利甲方有权在协议生效后，根据实际情况单方面调整协议中的权利义务，但需保证乙方利益不受重大损害。1.4甲方补偿乙方若甲方在协议生效后，因个人原因未能按照约定履行协议义务，甲方应向乙方支付人民币____元作为补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方临时使用权在房屋分割过程中，乙方有权临时使用甲方所持有的房屋份额，包括但不限于居住、出租等。2.2乙方优先购买权在任何第三方有意向购买甲方所持有的房屋份额时，乙方享有优先购买权。乙方应在收到甲方通知后____日内决定是否行使优先购买权。2.3乙方单方面调整协议权利乙方有权在协议生效后，根据实际情况单方面调整协议中的权利义务，但需保证甲方利益不受重大损害。2.4乙方补偿甲方若乙方在协议生效后，因个人原因未能按照约定履行协议义务，乙方应向甲方支付人民币____元作为补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用双方同意，由第三方中介提供服务的，应支付中介服务费用，具体金额双方协商确定。3.2第三方中介的职责第三方中介应公正、公平地协助双方完成房屋分割离婚协议的相关事宜，包括但不限于协商、调解、提供法律咨询等。3.3第三方中介的违约责任若第三方中介未能按照约定履行其职责，导致协议无法顺利执行，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对在办理房屋分割离婚协议过程中知晓的双方隐私信息予以保密，未经双方同意不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.离婚证复印件3.双方身份证明复印件4.房屋分割离婚协议草稿5.房屋评估报告6.律师见证意见书7.第三方中介服务协议8.房屋分割离婚协议公示证明9.房屋分割离婚协议备案证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定履行房屋分割义务2.甲方未按照约定支付补偿费用3.乙方未按照约定履行房屋分割义务4.乙方未按照约定支付补偿费用5.第三方中介未按照约定提供服务6.第三方中介未能保密双方隐私信息7.双方未按照约定履行协议义务三、法律名词及解释：1.房屋分割离婚协议：双方自愿离婚，对共同财产中的房屋进行分割的协议。2.违约行为：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。3.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。4.优先购买权：在第三方有意向购买对方持有的房屋份额时，享有优先购买的权利。5.临时使用权：在房屋分割过程中，有权临时使用对方所持有的房屋份额。6.补偿费用：因违约行为，需支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定履行房屋分割义务解决办法：甲方应按照约定履行房屋分割义务，如甲方未能履行，乙方有权向人民法院提起诉讼。2.问题：甲方未按照约定支付补偿费用解决办法：甲方应按照约定支付补偿费用，如甲方未能支付，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定履行房屋分割义务解决办法：乙方应按照约定履行房屋分割义务，如乙方未能履行，甲方有权向人民法院提起诉讼。4.问题：乙方未按照约定支付补偿费用解决办法：乙方应按照约定支付补偿费用，如乙方未能支付，甲方有权向人民法院提起诉讼。5.问题：第三方中介未按照约定提供服务解决办法：双方可与第三方中介协商解决，