楼顶广告牌场地租赁合同(2024版)

编号：__________楼顶广告牌场地租赁合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

楼顶广告牌场地租赁合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4法律法规第二章：广告牌场地租赁2.1场地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁支付方式第三章：广告牌设置与使用3.1广告牌设置标准3.2广告牌内容要求3.3广告牌维护与管理3.4广告牌使用期限3.5广告牌拆除与恢复第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3合同变更与终止4.4违约责任第五章：合同的履行与监督5.1合同履行的监督机构5.2合同履行的检查与评估5.3合同履行过程中的争议解决第六章：合同的转让与继承6.1合同转让的条件6.2合同转让的程序6.3合同继承第七章：税费及其他费用7.1税费支付责任7.2其他费用的支付责任7.3税费优惠政策第八章：保险8.1保险责任8.2保险购买与理赔8.3保险合同的变更与终止第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果处理第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露责任第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件与程序第十三章：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同解除后的处理第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的保管与复印件14.3合同的书面通知程序合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同目的1.2.1出租方同意将其楼顶广告牌场地租赁给承租方使用，承租方同意按约定支付租金。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.4法律法规1.4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二章：广告牌场地租赁2.1场地位置2.1.1出租方同意将位于_________的楼顶广告牌场地租赁给承租方。2.2租赁面积2.2.1租赁面积为_________平方米。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。2.4租赁费用2.4.1承租方应按年度向出租方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。2.5租赁支付方式2.5.1承租方每季度末支付下一个季度的租金。第三章：广告牌设置与使用3.1广告牌设置标准3.1.1承租方应按照相关法规及行业标准设置广告牌。3.2广告牌内容要求3.2.1广告牌内容不得违反法律法规及社会公序良俗。3.3广告牌维护与管理3.3.1承租方负责广告牌的日常维护与管理，确保广告牌的安全稳定。3.4广告牌使用期限3.4.1广告牌的使用期限与租赁期限相同。3.5广告牌拆除与恢复3.5.1合同到期或提前解除合同时，承租方应无条件拆除广告牌，并恢复场地原状。第四章：双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证对所出租的广告牌场地享有合法使用权。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用广告牌场地。4.3合同变更与终止4.3.1合同变更或终止需双方协商一致，并签订书面协议。4.4违约责任4.4.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第五章：合同的履行与监督5.1合同履行的监督机构5.1.1本合同的履行由双方共同监督，必要时可聘请第三方专业机构进行监督。5.2合同履行的检查与评估5.2.1双方定期对合同履行情况进行检查与评估。5.3合同履行过程中的争议解决5.3.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章：合同的转让与继承6.1合同转让的条件6.1.1承租方如需转让合同权利义务，应取得出租方书面同意。6.2合同转让的程序6.2.1转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议。6.3合同继承6.3.1合同有效期内，若出租方发生继承，承租方有权要求继承人继续履行合同。第八章：保险8.1保险责任8.1.1承租方应按出租方要求购买相关保险，并将其保险单副本交给出租方备案。8.2保险购买与理赔8.2.1承租方应在合同生效后__个工作日内购买广告牌保险，保险金额不得低于合同约定的广告牌价值。8.3保险合同的变更与终止8.3.1保险合同的变更或终止应提前__天通知出租方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。9.3不可抗力事件的后果处理9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第十章：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限10.2.1保密信息的保护期限为合同终止后__年。10.3保密信息的泄露责任10.3.1泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为_________仲裁委员会。11.3诉讼管辖法院11.3.1诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十二章：合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件与程序12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三章：附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括：____、____、____等。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充需双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第十四章：其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方同意，如合同约定内容与法律法规冲突，以法律法规为准。14.2合同的保管与复印件14.2.1双方各执合同正本一份，其余副本及附件由_________方保管。14.3合同的书面通知程序14.3.1双方通过书面形式通知对方，通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。（合同方签字）甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告牌内容审查甲方有权对乙方提交的广告牌内容进行审查，确保内容符合相关法律法规及社会公序良俗。如乙方提交的广告牌内容不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合规定。2.广告牌维护管理甲方负责广告牌的日常维护管理，确保广告牌的安全稳定。如因甲方原因导致广告牌损坏或发生安全事故，甲方应承担相应的赔偿责任。3.租赁面积调整在租赁期限内，如因特殊情况需调整租赁面积，甲方有权提前通知乙方，并与乙方协商解决。4.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，并与乙方协商解决。5.合同续约租赁期限届满前，甲方有权决定是否续约。如甲方决定续约，乙方应在合同到期前__天向甲方提出书面续约申请。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.广告牌设置标准乙方应按照相关法规及行业标准设置广告牌，确保广告牌的质量和安全。如因乙方原因导致广告牌损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。2.广告牌内容变更在租赁期限内，如乙方需变更广告牌内容，应提前__天向甲方提出书面申请，并经甲方同意后进行变更。3.租赁面积调整在租赁期限内，如乙方因特殊情况需调整租赁面积，乙方有权提前通知甲方，并与甲方协商解决。4.租金支付延期乙方因特殊情况导致无法按时支付租金，应在合同约定的支付日期前__天向甲方提出书面延期申请，并经甲方同意后延长支付期限。5.合同提前解除乙方有权在合同履行期间提前解除合同，但需提前__天书面通知甲方。提前解除合同的，乙方应支付违约金，违约金为租金总额的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责中介方应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介方应协助甲方对乙方提交的广告牌内容进行审查，确保符合相关法律法规。2.中介费用中介方有权收取中介费用，中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。中介费用应在合同签订后__天内支付。3.中介合同的签订中介方与甲乙双方应签订中介合同，明确中介方的职责、权利和义务。中介合同作为本合同的附件，具有同等法律效力。4.中介合同的解除合同履行期间，如中介方未能履行其职责，甲方有权解除中介合同。中介合同的解除不影响本合同的履行。5.中介费用的退还如中介方未能履行其职责，导致本合同解除，中介方应退还已收取的中介费用。具体退还方式应在中介合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告牌场地租赁合同2.广告牌设置标准及要求3.广告牌内容审查指南4.广告牌维护管理协议5.租赁面积调整协议6.租金调整协议7.合同续约协议8.广告牌内容变更申请表9.租金支付延期申请表10.合同提前解除协议11.中介合同12.中介费用支付证明13.中介合同解除协议14.中介费用退还协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定设置或维护广告牌3.乙方未按约定使用广告牌场地4.甲方未按约定提供广告牌场地5.甲方未按约定时间交付广告牌场地6.甲方未按约定提供广告牌内容审查服务7.中介方未按约定协调甲乙双方关系8.中介方未按约定协助甲方审查广告牌内容9.中介方未按约定收取中介费用10.中介方未按约定履行中介合同义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：违反合同约定的一方行为。3.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。4.合同解除：合同双方或一方依法解除合同的行为。5.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁广告牌场地。6.中介费：中介方为促成合同签订而收取的费用。7.租赁期限：乙方租赁广告牌场地的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方可以与乙方协商延长支付期限，或依法收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定设置广告牌解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内整改，必要时可以解除合同。3.问题：广告牌内容不符合规定解决办法：甲方应要求乙方及时修改，严重违反规定时可以解除合同。4.问题：甲方未按约定提供广告牌场地解决