房屋租赁补充协议常范文(2024版)

编号：__________房屋租赁补充协议常范文(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁补充协议常范文(2024版)合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同文件的优先顺序1.4租赁合同的组成部分第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的权属证明2.3房屋的现状描述第三章：租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件5.3押金扣除事项第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋保险第七章：物业服务及相关费用7.1物业服务费7.2水电燃气费7.3物业管理费第八章：转租条款8.1允许转租的条件8.2转租手续8.3转租租金分配第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的计算与赔偿第十章：争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁或诉讼第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3房屋损坏赔偿第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同及相关法律法规第十四章：附则14.1合同的生效条件14.2合同的保管14.3合同的份数合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2甲方是指房屋的所有权人或者合法使用权人。1.1.3乙方是指租赁甲方房屋的的自然人、法人或其他组织。1.1.4本合同中的房屋指的是位于________________的住宅/商业物业。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.3合同文件的优先顺序本合同及附件是双方签订的关于租赁房屋的完整文件，如有冲突，以本合同为准。1.4租赁合同的组成部分本合同包括及附件，附件包括房屋照片、租赁合同及相关法律法规等。第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋的基本信息房屋地址：________________房屋面积：________________房屋用途：住宅/商业2.2房屋的权属证明甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他有效权属证明。2.3房屋的现状描述房屋现状：________________第三章：租赁期限3.1租赁起止日期租赁开始日期：________________租赁结束日期：________________3.2租赁续约条款如乙方需续约，应在本合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签。3.3提前解除租赁合同的条件乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第四章：租金及支付方式4.1租金标准租金为每平方米每月人民币________元。4.2租金支付周期租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整条款租金调整方式：________________第五章：押金5.1押金的金额押金为人民币________元。5.2押金的退还条件合同结束，乙方按约定退还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后退还押金。5.3押金扣除事项包括但不限于：________________第六章：房屋使用及维修6.1房屋使用范围乙方仅限于将该房屋用于：住宅/商业活动。6.2房屋维修责任甲方负责维修房屋及附属设施。6.3房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。第七章：物业服务及相关费用7.1物业服务费物业服务费由甲方承担。7.2水电燃气费水电燃气费由乙方承担。7.3物业管理费物业管理费由甲方承担。第八章：转租条款8.1允许转租的条件乙方如需转租，必须得到甲方书面同意。8.2转租手续乙方应在转租前向甲方提交转租申请，并提供承租人的相关信息。8.3转租租金分配乙方转租获得的租金与甲方分成，具体比例为：________________。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为如甲方未按约定提供房屋或违反本合同其他条款，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，应承担违约责任。9.3违约责任的计算与赔偿违约金计算方式：________________第十章：争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件合同终止条件：________________11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照约定迁离房屋，并支付相关费用。第十二章：其他约定12.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：________________交付条件：________________12.2房屋返还时间及条件房屋返还时间：________________返还条件：________________12.3房屋损坏赔偿损坏赔偿标准：________________第十三章：附件13.1房屋照片13.2租赁合同及相关法律法规第十四章：附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的份数本合同份数：________________甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________签字：________________盖章：________________签字：________________盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有优先购买权，如果乙方拟将租赁房屋转售给第三方，必须事先通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。2.甲方房屋用途限制甲方保证租赁房屋在租赁期间不得用于违反法律法规及社会公序良俗的活动。3.甲方维修责任甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施处于良好状态。4.甲方变更权如甲方需要变更本合同条款，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。5.甲方解除合同权a)乙方违反本合同条款，严重损害甲方利益；b)乙方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付；c)乙方使用房屋违反法律法规或社会公序良俗。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。2.乙方按时支付租金乙方应按约定时间、方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.乙方转租限制乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租给第三方。4.乙方解除合同权a)甲方未按约定提供租赁房屋，严重影响乙方使用；b)甲方违反本合同条款，严重损害乙方利益；c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。5.乙方隐私保护甲方承诺保护乙方的隐私，不得擅自透露乙方个人信息及租赁行为。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由甲方承担，如乙方支付中介费用，则甲方在租金中予以扣除。2.中介责任中介应依法合规提供服务，确保合同双方的权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.中介信息真实性中介应保证提供房源信息的真实性，如存在虚假信息，中介应承担相应法律责任。4.中介保密义务中介不得泄露合同双方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得将甲方个人信息透露给第三方。5.中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同终止之日止，如双方续约，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证或其他有效权属证明2.房屋照片3.租赁合同及相关法律法规4.物业服务费收费标准5.水电燃气费收费标准6.物业管理费收费标准7.房屋保险单据8.乙方身份证明文件9.转租申请及甲方同意书10.维修报告及维修费用凭证11.租金支付记录12.押金收据及退还凭证13.合同续约协议14.合同解除协议15.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a)未按约定时间交付租赁房屋b)未按约定提供房屋维修服务c)未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为a)未按约定时间支付租金b)未经甲方同意转租或擅自改变房屋用途c)未合理使用房屋，导致房屋损坏d)未履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定a)违约行为指违反合同约定的行为b)违约行为的认定应依据合同条款及法律规定c)违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者合法使用权人2.承租人：指租赁甲方房屋的的自然人、法人或其他组织3.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的协议4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款6.物业管理费：指物业服务企业为管理物业而向业主收取的费用7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按约定履行2.问题：租金支付中断解决办法：乙方应在逾期支付租金后及时补缴，否则甲方有权解除合同3.问题：房屋损坏维修责任争议解决办法