房屋销售代理合作合同范本(2024版)

编号：__________房屋销售代理合作合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋销售代理合作合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋销售代理范围与职责2.1代理范围2.2代理期限2.3代理职责2.4授权与委托第三章：房屋销售价格与支付方式3.1房屋销售价格3.2价格调整机制3.3支付方式3.4支付时间第四章：销售业绩奖励与分成4.1销售业绩奖励标准4.2奖励发放时间及方式4.3分成比例4.4奖励与分成计算方法第五章：房屋销售流程与要求5.1销售流程5.2销售资料准备5.3销售宣传与推广5.4购房优惠政策及申请第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同履行地点与方式6.4合同解除与终止第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为7.2违约责任7.3争议解决方式7.4法律适用及诉讼管辖第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件及后果第九章：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十章：合同的转让与继承10.1合同转让10.2合同继承第十一章：其他条款11.1房屋交付及验收11.2房屋质量保证11.3配套设施与服务第十二章：附件12.1房屋销售代理合作协议12.2房屋销售代理授权书12.3房屋销售代理业绩奖励方案第十三章：附则13.1合同的解释权13.2合同的修订历史13.3合同签订日期及地点第十四章：签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证单位签字盖章合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订的房屋销售代理合作合同。1.2合同主体资格1.3合同宗旨甲乙双方通过本合同明确双方在房屋销售代理过程中的权利义务，共同推进房屋销售工作，实现双方的合作共赢。1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限内，甲乙双方应严格履行合同义务，合同到期自行终止。第二章：房屋销售代理范围与职责2.1代理范围乙方代理销售甲方位于________的房屋，房屋具体情况见附件一。2.2代理期限代理期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3代理职责(1)负责房屋的销售工作，积极寻找潜在买家。(2)提供专业的房地产咨询、推销服务。(3)协助甲方办理房屋交易相关手续。(4)按照甲方的要求，对房屋进行必要的宣传和推广。2.4授权与委托甲方授权乙方作为其房屋的唯一代理销售方，并委托乙方处理与房屋销售相关的全部事宜。第三章：房屋销售价格与支付方式3.1房屋销售价格双方约定房屋的销售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2价格调整机制如遇市场行情变化，双方可协商调整销售价格。3.3支付方式房屋销售款项通过银行转账方式支付，乙方在收到款项后应及时向甲方提供相应的付款凭证。3.4支付时间买方支付购房款项后，乙方在扣除代理费用后，将剩余款项支付给甲方。第四章：销售业绩奖励与分成4.1销售业绩奖励标准双方约定，房屋成功售出后，甲方应给予乙方一定的销售业绩奖励。4.2奖励发放时间及方式奖励在房屋成功售出后，由甲方按照约定时间及方式支付给乙方。4.3分成比例双方约定，房屋销售总额的____%作为乙方的分成。4.4奖励与分成计算方法奖励与分成计算方法见附件二。第五章：房屋销售流程与要求5.1销售流程乙方应按照附件三约定的流程进行房屋销售。5.2销售资料准备乙方应准备好房屋的所有销售资料，包括但不限于房屋所有权证、房屋质量保证书、小区配套设施说明等。5.3销售宣传与推广乙方应制定宣传和推广方案，并进行实施。5.4购房优惠政策及申请乙方应协助甲方制定购房优惠政策，并负责相关政策的申请工作。第六章：合同的履行与变更6.1合同履行期限双方应按照本合同约定的期限履行各自的义务。6.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同履行地点与方式合同履行地点为________，履行方式为________。6.4合同解除与终止合同解除与终止的条件见附件四。第七章：违约责任与争议解决7.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定履行合同义务、迟延履行合同义务等。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任见附件五。7.3争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.4法律适用及诉讼管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件及后果合同解除条件及后果见附件六。第九章：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限为合同终止后____年。9.3泄密责任如有泄密行为，泄密方应承担相应的法律责任。第十章：合同的转让与继承10.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。10.2合同继承合同的履行权力和义务可随甲方房屋所有权的合法继承而继承。第十一章：其他条款11.1房屋交付及验收房屋交付及验收的具体事宜见附件七。11.2房屋质量保证房屋质量保证的具体事宜见附件八。11.3配套设施与服务配套设施与服务的内容见附件九。第十二章：附件12.1房屋销售代理合作协议12.2房屋销售代理授权书12.3房屋销售代理业绩奖励方案12.4房屋销售价格调整机制12.5销售流程与要求12.6合同履行与变更12.7违约责任与争议解决12.8保密条款12.9合同转让与继承12.10房屋交付及验收12.11房屋质量保证12.12配套设施与服务12.13附件十至附件十三的内容。第十三章：附则13.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方所有。13.2合同的修订历史本合同的修订历史见附件十二。13.3合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第十四章：签字盖章页甲方的签字盖章处：____________________________授权代表（签名）：日期：____年____月____日乙方的签字盖章处：____________________________授权代表（签名）：日期：____年____月____日见证单位的签字盖章处：____________________________单位名称：授权代表（签名）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定售价甲方有权根据市场行情及自身需求，指定乙方的销售价格。乙方应严格按照甲方指定的价格进行销售，未经甲方同意，乙方不得自行调整销售价格。2.甲方销售策略甲方有权根据实际情况，制定或调整销售策略。乙方应遵循甲方的销售策略，并积极配合甲方进行销售推广活动。3.甲方优先购买权在合同有效期内，若甲方需要购买乙方代理的房屋，乙方应保证甲方享有优先购买权。同等条件下，甲方有权优先购买该房屋。4.甲方解除合同权利在合同履行过程中，若甲方认为继续履行合同对其造成重大损失，甲方有权书面通知乙方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已收到的销售款项扣除合理费用后支付给甲方。5.甲方变更房屋信息甲方有权在合同履行期间变更房屋的相关信息，包括但不限于房屋用途、配套设施等。乙方应及时更新相关资料，并继续履行合同义务。6.甲方权益保障甲方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同不能履行，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方销售策略乙方有权根据市场实际情况，制定销售策略，并积极开展销售活动。甲方应给予乙方充分的自主权，不得干预乙方的销售策略。2.乙方销售费用乙方在销售过程中发生的合理费用，包括但不限于广告费、推广费等，由乙方自行承担。甲方不得要求乙方支付非销售相关的费用。3.乙方业绩奖励乙方有权根据实际销售情况，申请业绩奖励。甲方应按照约定条件和时间，支付业绩奖励给乙方。4.乙方解除合同权利在合同履行过程中，若乙方认为继续履行合同对其造成重大损失，乙方有权书面通知甲方解除合同。合同解除后，乙方应立即停止销售活动，并将已收到的销售款项扣除合理费用后支付给甲方。5.乙方权益保障乙方应保证其销售行为的合法性，不得利用合同从事违法活动。若因乙方销售行为导致合同不能履行，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方中介进行房屋销售。若双方对第三方中介有争议，双方应协商解决。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定。双方应承担各自应分担的中介费用。3.第三方中介的职责第三方中介应认真履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的房地产经纪服务。中介过程中产生的纠纷，由甲方和乙方自行解决。4.第三方中介的权益保障第三方中介在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保障甲乙双方的合法权益。若因中介行为导致合同不能履行，第三方中介应承担相应责任。5.第三方中介的保密义务第三方中介应对在经纪过程中获得的甲乙双方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。未经甲乙双方同意，中介不得泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋销售代理合作协议2.房屋销售代理授权书3.房屋销售代理业绩奖励方案4.房屋销售价格调整机制5.销售流程与要求6.合同履行与变更7.违约责任与争议解决8.保密条款9.合同转让与继承10.房屋交付及验收11.房屋质量保证12.配套设施与服务13.附件十至附件十三的内容。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付销售款项，或支付的款项不符合约定。2.乙方未按约定时间完成销售任务，或销售过程中出现严重的失职行为。3.甲方提供的房屋信息与实际情况不符，导致合同不能履行。4.乙方在销售过程中违反法律法规，或未履行保密义务。5.第三方中介未按约定提供服务，或泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。6.合同双方在履行过程中，因主观原因导致合同不能履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。2.房地产管理法：规范房地产交易、房地产开发、房地产中介服务等行为的法律。3.违约行为：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.解除合同：合同当事人依法终止合同关系的行为。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到市场变化导致的销售困难，可以积极调整销售策略，寻求新的销售渠道。2.遇到房屋质量问题，应及时与甲方沟通，协调解决质量问题。3.遇到合同履行过程中的纠纷，应及时协商解决，必要时可以寻求法律途径。4.遇到买方支付购房