全新房贷借款协议下载(2024版)

编号：__________全新房贷借款协议下载(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

全新房贷借款协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1本协议的签订依据1.2各方主体的定义与资格1.3本协议的目的与适用范围1.4法律法规的适用1.5协议的生效、变更与终止第二章：贷款金额、期限与利率2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式第三章：贷款用途3.1贷款用途的定义3.2贷款用途的限制第四章：借款人义务4.1借款人的基本义务4.2借款人的还款义务4.3借款人的信息披露义务第五章：贷款人权利与义务5.1贷款人的基本权利5.2贷款人的监督义务5.3贷款人的违约责任第六章：担保条款6.1担保的种类与范围6.2担保人的资格与义务6.3担保的解除与失效第七章：违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的计算与承担第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院第九章：合同的转让与继承9.1合同的转让9.2合同的继承第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的附件10.3合同的修订历史第十一章：贷款人与借款人的信息披露11.1贷款人的信息披露义务11.2借款人的信息披露义务第十二章：贷款人与借款人的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三章：贷款人与借款人的违约责任13.1贷款人的违约责任13.2借款人的违约责任第十四章：其他约定14.1贷款人与借款人的其他约定14.2第三方服务提供商的责任与义务合同编号_________第一章：总则1.1本协议的签订依据本协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，以及贷款人与借款人之间的协商，达成的一致意见。1.2各方主体的定义与资格贷款人：指具有贷款业务资格的金融机构。借款人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.3本协议的目的与适用范围本协议的目的是明确贷款人与借款人之间的权利义务关系，规范贷款业务行为，保障双方的合法权益。本协议适用于贷款人向借款人提供的新房贷款业务。1.4法律法规的适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.5协议的生效、变更与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：贷款金额、期限与利率2.1贷款金额贷款金额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为____%（年利率），具体按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。2.4还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法，由借款人选择一种。具体还款方式及还款计划由贷款人制定并通知借款人。第三章：贷款用途3.1贷款用途的定义贷款用途指借款人使用贷款资金的目的。3.2贷款用途的限制借款人应保证贷款资金用于本协议约定的用途，不得挪作他用。如借款人违反上述规定，贷款人有权采取措施追回贷款资金，并依法追究借款人的法律责任。第四章：借款人义务4.1借款人的基本义务借款人应按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。4.2借款人的还款义务借款人应按期偿还贷款本金和利息。如逾期还款，借款人应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。4.3借款人的信息披露义务借款人应如实向贷款人提供自己的基本情况、财务状况、信用状况等信息。如借款人提供的信息不实，贷款人有权解除本协议，并依法追究借款人的法律责任。第五章：贷款人权利与义务5.1贷款人的基本权利贷款人有权按照本协议的约定，审查借款人的贷款申请，决定是否发放贷款。5.2贷款人的监督义务贷款人应按照约定用途监督贷款资金的使用，确保贷款资金用于合法合规的用途。5.3贷款人的违约责任贷款人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。第六章：担保条款6.1担保的种类与范围担保包括但不限于抵押、质押、保证等。担保的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。6.2担保人的资格与义务担保人应具有完全民事行为能力，担保人对借款人的债务承担连带责任。6.3担保的解除与失效担保解除或失效的，贷款人应书面通知借款人。担保解除或失效后，借款人应承担相应的还款责任。第八章：争议解决8.1争议解决的方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本协议项下的诉讼，由贷款人所在地的人民法院管辖。第九章：合同的转让与继承9.1合同的转让未经贷款人同意，借款人不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。9.2合同的继承本协议项下的权利义务，在不损害贷款人权益的前提下，借款人的继承人可以继承。第十章：附则10.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的附件本协议附件包括：《贷款申请表》、《借款人身份证明》、《担保人身份证明》等。10.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订初始版本；（2）____年__月__日，双方签订修订版本。第十一章：贷款人与借款人的信息披露11.1贷款人的信息披露义务贷款人应向借款人披露贷款利率、还款方式、还款期限等信息。11.2借款人的信息披露义务借款人应向贷款人披露自己的基本情况、财务状况、信用状况等信息。第十二章：贷款人与借款人的权利与义务12.1贷款人的权利与义务贷款人有权审查借款人的贷款申请，决定是否发放贷款。贷款人应按照约定用途监督贷款资金的使用。12.2借款人的权利与义务借款人有权按照本协议约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本金和利息。借款人应如实向贷款人提供自己的基本情况、财务状况、信用状况等信息。第十三章：贷款人与借款人的违约责任13.1贷款人的违约责任贷款人未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任，向借款人支付违约金。13.2借款人的违约责任借款人未按照本协议约定按时足额偿还贷款本金和利息的，应承担违约责任，支付逾期利息。第十四章：其他约定14.1贷款人与借款人的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2第三方服务提供商的责任与义务本协议项下的第三方服务提供商，如评估公司、担保公司等，应按照约定履行义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。借款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日贷款人（签字）：_____________________日期：____年__月__日担保人（签字）：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导条款甲方有权决定贷款的发放与否，以及贷款的金额、期限和利率等条件。1.2甲方说明甲方作为贷款的决定者，根据自身的贷款政策和风险评估，有权决定是否向乙方提供贷款，以及贷款的具体条件。这是为了保护甲方的权益，确保贷款的安全性和合理性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导条款乙方有权选择贷款的金额、期限和还款方式等条件，但需遵守甲方的规定。2.2乙方说明乙方作为借款人，有权根据自己的需求和还款能力，选择合适的贷款金额、期限和还款方式。然而，乙方的选择需在甲方的规定范围内，以保证甲方的权益不受损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款第三方中介负责协助甲方和乙方完成贷款手续，并收取相应的服务费用。3.2第三方中介说明第三方中介在贷款过程中起到协助和促进的作用，帮助甲方和乙方顺利完成贷款手续。同时，第三方中介有权收取一定的服务费用，以弥补其付出的成本和努力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款申请表2.借款人身份证明3.担保人身份证明4.房产证复印件5.收入证明6.负债情况表7.贷款合同副本8.担保合同副本9.还款计划表10.贷款审批文件11.房产评估报告12.担保人评估报告13.贷款发放确认书14.贷款还款确认书二、违约行为及认定：1.借款人未按时还款或未还款2.借款人提供的信息不真实或不完整3.借款人未按照约定的用途使用贷款资金4.借款人违反法律法规或本合同的其他约定5.担保人未按照约定提供担保或提供无效担保6.贷款人未按照约定发放贷款或未履行监督义务7.任何一方未经对方同意转让本合同项下的权利义务8.任何一方违反本合同的其他约定三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并有权收取贷款本息的金融机构。3.担保人：指为借款人的债务提供担保的自然人、法人或其他组织。4.抵押：指借款人将其名下的财产设定为贷款的担保。5.质押：指借款人将其持有的动产或权利设定为贷款的担保。6.保证：指担保人对借款人的债务承担连带责任。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。8.诉讼管辖法院：指本合同项下的诉讼由贷款人所在地的人民法院管辖。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或无法还款解决办法：借款人应提前设置提醒或与贷款人协商延期还款。2.问题：借款人提供的信息不真实或不完整解决办法：贷款人应加强对借款人信息的审核，必要时可委托第三方进行核实。3.问题：借款人未按照约定的用途使用贷款资金解决办法：贷款人应加强对贷款资金使用的监督，发现违规情况应及时制止并采取相应措施。4.问题：担保人提供的担保不充分或无效解决办法：贷款人应审慎评估担保人的信用状况和担保能力，必要时可要求提供补充担保。5.问题：贷款人未按照约定发放贷款或未履行监督义务解决办法：贷款人应严格按照本合同约定履行发放贷款和监督义务，确保贷款的安全性和合规性。五、所有应用场景：1.新房购买者需要贷款支付房款2.个