开发商用房合同

开发商用房合同第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]开发商用房合同（以下简称“本合同”），由[填写甲方全称]（以下简称“甲方”）与[填写乙方全称]（以下简称“乙方”）于[填写签订日期]签订。一、房屋基本信息1.1甲方同意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，房屋的具体位置位于[填写具体地址]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2房屋的所有权证编号为[填写所有权证编号]，房屋的规划用途为[填写规划用途]。1.3甲方应保证其对房屋的出售不侵犯任何第三方的合法权益，包括但不限于产权、使用权等。二、合同价格及支付方式2.1本合同的总价为人民币[填写总价]元整（大写：[填写总价大写]元整）。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，向甲方支付房价款的[填写比例]作为定金，定金支付后本合同方告成立。定金可用于冲抵房款，或由甲方依法予以退还。（2）乙方应于[填写日期]前，向甲方支付房价款的[填写比例]。（3）剩余房款乙方应于交付房屋之日起[填写天数]日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋符合国家和地方的相关建设标准；（2）房屋的实际面积与产权证上标明的面积误差在允许误差范围内；（3）房屋的水、电、燃气等设施应正常使用；（4）房屋应按照约定的规划用途进行使用。3.2乙方应按照约定的日期接收房屋，并对房屋进行验收。如乙方在验收时发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的相应费用。四、合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致本合同无法履行外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。5.2乙方未按本合同约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规和政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_______甲方：[填写甲方全称]（以下简称“甲方”）与[填写乙方全称]（以下简称“乙方”）及[填写第三方全称]（以下简称“第三方”）于[填写签订日期]签订本合同，以下简称“本合同”。一、第三方主体介绍1.1甲方同意将名下房屋出售给乙方，同时引入第三方作为保证及履行合同的辅助主体。第三方在此合同中扮演的角色为质量保障及售后服务提供者。1.2第三方为[填写第三方类型，例如：“专业房屋验收公司”]，具有相关行业资质及经验，能够为甲方和乙方提供专业的房屋交付及售后服务。二、甲方权益保障2.1房屋交付及质量保证甲方应保证房屋符合国家和地方的相关建设标准，实际面积与产权证上标明的面积误差在允许误差范围内，水、电、燃气等设施应正常使用，并按照约定的规划用途进行使用。同时，甲方引入第三方作为房屋质量的保证者，若乙方在验收时发现房屋存在质量问题，由第三方负责修复，并承担修复期间的相应费用。2.2房价款支付保障乙方应按照约定的方式向甲方支付房价款。若乙方未按约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。2.3房屋交付及售后服务甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。引入第三方作为房屋交付及售后服务的提供者，以确保乙方在入住后的权益得到保障。三、乙方违约及限制条款3.1乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。3.2乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付因延迟接收房屋所产生的相关费用。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于产权、使用权等。四、第三方的责权利4.1第三方作为房屋质量及售后服务的提供者，应对房屋的质量问题负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.2第三方应在本合同约定的时间内完成房屋的修复工作，确保乙方的居住权益得到保障。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致本合同无法履行外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规和政策文件第三方介入的意义和目的：第三方作为质量保障及售后服务的提供者，能够为甲方和乙方提供专业的房屋交付及售后服务，确保房屋质量问题得到及时解决，保障乙方的居住权益。同时，第三方作为独立的合同主体，能够对甲乙双方进行制约，确保合同的履行。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出售方，引入第三方作为保证及履行合同的辅助主体，旨在确保房屋质量问题得到有效解决，提高乙方的居住满意度。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，保护甲方的合法权益。甲方的主导地位有助于确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_______乙方：[填写乙方全称]（以下简称“乙方”）与[填写甲方全称]（以下简称“甲方”）及[填写第三方全称]（以下简称“第三方”）于[填写签订日期]签订本合同，以下简称“本合同”。一、第三方主体介绍1.1乙方同意接受甲方提供的房屋，并引入第三方作为保证及履行合同的辅助主体。第三方在此合同中扮演的角色为房屋质量保障及售后服务提供者。1.2第三方为[填写第三方类型，例如：“专业房屋验收公司”]，具有相关行业资质及经验，能够为乙方提供专业的房屋交付及售后服务。二、乙方权益保障2.1房屋交付及质量保证甲方应保证房屋符合国家和地方的相关建设标准，实际面积与产权证上标明的面积误差在允许误差范围内，水、电、燃气等设施应正常使用，并按照约定的规划用途进行使用。同时，甲方引入第三方作为房屋质量的保证者，若乙方在验收时发现房屋存在质量问题，由第三方负责修复，并承担修复期间的相应费用。2.2房价款支付保障甲方应按照约定的方式向乙方支付房价款。若甲方未按约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。2.3房屋交付及售后服务甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合本合同约定的条件。引入第三方作为房屋交付及售后服务的提供者，以确保乙方在入住后的权益得到保障。三、甲方违约及限制条款3.1甲方未按本合同约定支付房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。3.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付因延迟交付房屋所产生的相关费用。3.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于产权、使用权等。四、第三方的责权利4.1第三方作为房屋质量及售后服务的提供者，应对房屋的质量问题负责修复，并承担修复期间的相应费用。4.2第三方应在本合同约定的时间内完成房屋的修复工作，确保乙方的居住权益得到保障。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。五、合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致本合同无法履行外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因不可抗力等因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.相关法律法规和政策文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的购买方，引入第三方作为房屋质量保障及售后服务的提供者，旨在确保房屋质量问题得到有效解决，提高甲方