建筑工程创优规划

一：编制说明

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和平广场工程为和平镇重点建设项目，工程位于长兴县和平镇小学对面。工程

主要包括酒店式公寓，多层商铺，工程建设伊始，业主、设计、监理以及承建方

就将“优质工程”作为工程目标进行实施，并提出了安全文明施工目标确保湖州

市“市标化工地”，质量目标确保湖州市“飞英杯”。

优质工程创建需要从策划、过程实施、总结提炼全过程进行控制。其中技术

和质量是两个主要的内容。开展技术创新是优质工程水平不断提升的动力，是建

筑企业的核心竞争力；确保质量创优是工程建设的直接目标，是建筑企业立信于

社会的重要基石。

为此编制本策划书，作为对本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计

划，并且与工程施工组织设计一起作为工程实施的指导性文件。

本策划书依据公司创优夺杯作业指导书以及工程实际情形编制。

二：工程概况

1、基本信息

1.1工程名称：和平广场

1.2建设单位：长兴和盛房地产开发有限公司

1.3设计单位：浙江佳境建筑设计院

1.4监理单位：浙江新世纪工程咨询有限公司

1.5质监单位：长兴县质检站

1.6施工单位：浙江同泰建设有限公司

2.现场场地平整，施工现场三通一平已基本完成，施工暂时用水、用电均已接至施

工现场（暂时高配箱设置场地西北角）。场地内四周边均存在地下管线，工程边临

主要城市干道，交通较为便利。经现场勘察，本工程自然地面标高约为-0.900m。

3、建筑设计：本工程名称为长兴和平广场，工程场地总用地面积36632.00m2,总

建筑面积约63781.00m2,建筑占地面积12841.00m2,拟建工程由A、B、C三个商

业区块组成，其中A区由A1商业（3F）、A2办公（5F）和商业（3F）组成；B区

由B1商业（3F）、B2影院（超市）（3F）和商业（IF）、B3商业（3F）组成；C区

由C1娱乐中心（3F）及C2公寓式酒店（含一设备层）（20F）和商业（3〜5F）等

建筑物组成。本工程Bl、B2区域和C2区域下设1层地下室。

三：目标与实施策划

1、工程目标：严守承诺，加强控制，确保质量体系有效运行，以领先行业水平为目

标，严格按照合同条款要求及现行国家规范标准组织施工。坚持贯彻执行浙江同

泰建设有限公司治理方针：“依法经营、高效治理、关爱生命、优化环境、力创

精品、竭诚服务。

L1工程质量目标：工程一次验收合格率达100%,C2#楼确保湖州市：“飞英杯”

奖，

1.2工期进度目标：2012年12月20日开工，2014年6月31日竣工。

1.3体系治理目标：保证GB/T19001-2008idtIS09001:2008、GB/T24001-2004idt

IS014001：2004、GB/T28001-2001一体化治理体系的有效运行。

1.4治理目标：切实履行计划、组织、领导、控制四大治理职能，加强和谐，保证

各专业施工有序进行，确保质量、安全、进度、科技进步等目标整体实现。

2、工程特点与施工关键

2.1工程特点

2.1.1社会影响大。本工程地处和平镇中心。该工程为和平镇形象工程，社会各界

时刻关心工程的进展和质量状况。

2.1.2。本工程设计采用了剪力墙结构.

2.1.3专业多。除贯穿于施工全过程的水、电、暖通、消防等安装工种外，还涉及

钢结构、石材、玻璃幕墙、各弱电系统、智能化工程以及有关装饰专业队伍、项

目部与各专业分包队伍之间的配合，要求项目治理人员具备很强的综合和谐、善

于治理的能力。

2.2施工关键

2.2.1基坑施工控制。

2.2.2地下防水质量综合控制。

2.2.3底板大体积混凝土施工控制。

2.2.4梁板和柱、墙板不同碎级配施工技术措施。混凝土保护层和楼板厚度控制。

2.2.5现浇混凝土墙板防裂措施。

2.2.6泵送商品位专项控制措施。

2.2.7屋面防水控制，特别是细部节点，保证防水的耐久性。

2.2.8工期进度网络控制，各专业工种间的搭接和谐工作。

2.2.9环境保护与职业健康安全体系控制。环保和文明施工措施。

2.2.10工程创优的保证措施。

3、总体规划

3.1创建思路：基于工程定位及重要性，我公司将本工程列为公司内部项目施工治

理的重点。项目部不仅要完成工程各项目标，创出市标化工地，而且还要树立企

业形象与品牌。通过目标分解以及工程特点、施工关键问题的分析，项目施工技

术质量治理将遵循以下思路进行：

3.1.1环绕创建“优质工程”这一核心目标，以确保飞英杯奖为目标的直接体现，

紧紧把握技术手段，使其作为工程质量、安全、进度、效益的重要保证。技术创

新思路总体把握三条原则：

（1）结合工程的自身要求，工程中应用的新技术应具有先进性、前瞻性，避免与

目前广泛采用的新技术工程停留在同一水平。

（2）技术应注意贯穿工程建设的各个阶段，使得在各个形象部位都有亮点。

（3）技术应注重对传统施工模式的改造。

3.1.2注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划，注重特色和创新点，以满足使

用功能和保证质量为目的。

3.2建立项目创优组织治理体系

3.2.1创建精品工程领导小组

组长：周玉宝

副组长：朱健

组员：莫斌彪沈晓杰施卫东车柏兴孙有林

3.2.2创奖小组工作职责

1）创奖小组组长工作职责

（1）制定工程质量创奖工作计划和创奖实施办法；

（2）分解工程质量创奖目标，制定配套治理措施和制度；

（3）组织创奖咨询专家进行创奖培训和过程动态业务工作指导；

（4）制定可操作、可行的劳务大清包项目治理实施办法；

（5）制定质量治理岗位责任制和考核办法；

（6）制定工程质量创奖工作例会制度；

（7）制定质量一票否决制度和奖罚制度。

（8）每周定期组织召开施工质量创奖总结会议。

（9）每月月末组织召开施工质量创奖考核分项总结会议，并形成考核书面决议。

2）创奖小组副组长工作职责

（1）项目总工工作职责

①结合工程特点、难点编制创奖施工组织设计和专项施工方案。

②制定创奖验收标准、验收程序。

③制定施工阶段创奖目标和按施工阶段分解创奖目标。

④编制各工序创奖技术资料以及质量验收标准，并进行

书面技术交底，制定执行措施与验收程序。

⑤组织召开QC活动；制定开展QC活动内容和实施程序。

⑥制定全面质量治理措施和操作程序，并贯彻执行。

（2）工程技术部工作职责

①根据创奖目标制定各工序、检验批质量验收标准和检查程序、检查办法。

②制定模板工程（梁柱节点、模板拼缝、模板加固措施、模板轴线及断面尺寸、

预留洞口及门窗洞口模板等）创优施工控制措施及施工方法。

③制定钢筋保护层创优施工控制措施。

④制定研成型质量创优措施）防止蜂窝、麻面、空泛、烂根、漏浆等具体措施）

⑤制定工程资料（包括影像资料）编制、整理办法。

⑥制定工序、分项、分部、单项工程质量检查标准并付诸实施。

（3）质量安全部部工作职责

①编制施工质量创优工序作业指导书。

②贯彻实施工序质量创优标准。

（3）负责实施创优工作的动态控制与调整。

④负责工序质量验收标准交底。

⑤负责创优措施的实施与动态过程检查。

4）施工、测量、计划、材料、设备、试验、质检、资料、技术等部门为创奖“执

行”层。

5）专业处为创奖“施工操作”层。

6）施工班组为创奖“施工作业”层。

3.2.3优质工程创建实施小组

项目部创建优质工程实施小组由项目部相应岗位人员参加，生产、技术、质

量、安全各方面工作由项目经理总负责，项目部总工具体落实，各岗位根据自身

岗位职责做好相应执行工作，保证优良工程目标的有效实施。

3.3制度保证：优质工程创建的制度保证体现在二个层次：

3.3.1公司质量治理规定、示范工程工作治理标准以及包括体系文件在内的各项工

程项目治理规定；

3.3.2项目部内部治理制度以及班组、合同的对应条文。

4.投入保证：创优质工程、品牌工程，项目部必须加大人、财、物的投入，保证

优质工程的实施。人员方面，派驻现场的治理和操作人员必须保证体会丰富素养

好，并且有创杯奖施工体会。资金方面，工程款必须专款专用，引进劳动力、材

料遵循优质优价的原则，严禁以次充好。物资方面，工程施工所需的机具设备、

周转材料必须按时足额到位，所需模板采用新购优质品，部分专门定制，另对模

板周转次数进行控制，及时更换。另在项目部配置电脑及相关软件，提高治理水

平。从原材料进场开始把关，高标准，严要求，加强施工过程控制及产品保护，

切实履行合同的承诺。

5.学习培训：在项目施工中，应积极参加省、市的各项检查评比活动，充分展

现工程的施工水平。另外还要经常性地邀请有关评委专家来现场指导工作，改进

不足，确保市“文明工地”，市“飞英杯”。在现场施工过程中，不仅要“请进来”,

还要主动“走出去”，利用施工间隙分期分批地组织项目人员赴先进工程参观、学

习、交流，及时把握最新的评选标准和要求，进一步搞好创杯工作。

6.计划、资料准备：施工前，应及时向上级建设主管部门逐级申报列入评杯计划。

项目施工中，要注意有关资料的同步收集。除了做好常规工程资料外，还应对重

点部位施工进行拍照、录象，收集有关施工数据，为今后评杯的申报工作积存相

应的资料。

四:质量创优策划_____________________________________

根据工程特点和设计内容，按照创建思路要求，在确保符合强制性条文要求

前提下，注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划，注重特色和创新点，以满

足使用功能和保证质量为目的。具体策划内容分阶段阐述如下。可根据工程实施

情形灵活调整。

1.质量治理程序

1.1质量控制程序

施工前控制

图纸及资

人机物

施工方案金

下

下

通

停

整

知

工

改

令整

改

提方

工

检查验收

出

程

处

技

理

术

部

案

项程

目师

总审

工批

分项、分部工程质量验收

单位工程完成

单位工程质量自评

检查验收

检查验收

竣工验收

1.2质量保证程序

基本要素质量工作质量

1.3过程质量执行程序

2.实施“过程精品”工程

我们的质量治理工作指导思想是：全面对接市场，实施“过程精品”战略,

这在我单位已完工和在施工的工程中获得极大成功。

2.1过程精品指导原则

(1)、遵循水渠原理：将项目人员的行为、协力单位的行为看作是水渠里流的水,

将企业的治理规章制度、项目治理制度、项目各级人员的治理行为、施工时的预

防预控措施看作是水渠。水渠建得不好，水流就会泛滥。强调加强建立质量治理

制度、各级人员的质量治理行为及加强质量控制预防。

(2)、坚持各负其责：项目进行分工后，各负其责，决不许越俎代庖。在施工方

案和技术质量措施面前及任务安排落实上任何接受人(执行人)都必须无条件的

严格执行。

(3)、加强内部治理：在工程质量上要加强结构工程、暗挖工程和防水工程的治

理，在工程施工中严格执行样板制。

(4)、强调创“过程精品”：只有通过过程精品才能保证整个工程成为精品，任何

人必须以此为自己的行为准则，严格控制每一道工序、每一过程和每一环节。

(5)、严格执行“会诊制度”和“奖惩制度”：在工程实施过程中，要做到“凡事

有章可循、凡事有人监督、凡事有据可查”，对每一重要分部分项工程都要编制治

理流程，“严格执行会诊制度”与“奖惩制度”相结合的方式彻底解决施工中显现

的问题，以过程精品保证精品工程。

“会诊制度”流程图

出现问题后-----►检查核实-----►分析原因-----►有关部门进行会诊

奖惩制度<追根找出问题

制定整改措施7

出现问题后<落实责任人◄------进行反思整顿

整改时间

2.2质量控制最为重要和薄弱的环节

(1)、加大对设计的和谐和施工详图设计的力度，有效控制图纸二次深化设计深

度和质量,只有图纸的深度和设计的质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可

靠的依据，并可大大减少设计修改和不必要的返工，因此我们必须重视图纸会审、，

严格图纸会审，积极主动地与设计进行和谐和沟通与配合，以避免各专业的衔接

不到位或矛盾的问题，为施工提供充分详细的施工依据，确保工程质量和进度。

(2)、材料设备的选型及其质量标准和档次的确定，第一按照业主、设计和规范的

要求确定其质量标准、档次；其次是严格样品报批制度，通过业主和业主代表、

监理公司、设计单位的实际评判确定最优的挑选意见；严格按照设计参数标准、

样板或样品进行选购和采购；对材料设备采购、加工、运输进行过程跟踪控制；

对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工

程上。

(3)、对材料设备采购过程和环节质量控制，根据ISO9001质量标准和物质采购

程序，对本工程所需采购和供方供应的物质进行严格的质量和控制，主要采取措

施如下：

1)：采购物质时，须在确保合格的供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料

或设备必须有出厂合格证，材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止

进货；

2):材料设备部托付供方供货，事先对供方进行认可和评判，建立合格的供方档案,

材料应在合格的供方中挑选；

3):实行动态治理，项目经理部物资部供应部对供方的实绩进行评审、考核，并做

记录，不合格的供方从档案中予以除名；

4):严格验证。采购物质(包括供方采购的物质)，根据国家、地方政府主管部门

规定、标准、规范或合同规定要求及经批准的质量计划要求，进行验证并做标记。

当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。

(4)、施工现象质量治理和实施控制，为实现质量目标，我们在工程现场质量治理

和实施方面将采取以下质量保证措施：

1)：建立完善的项目经理部的质量责任制，分解质量目标，按创优的具体质量

要求按单位工程一子单位工程一分部工程一分项工程一施工工序进行层层分解，

把质量责任落到实处；

2):制定切实可行的各项治理制度，包括图纸会审和技术交底制度；现场质量

治理制度；装修材料样品制；施工样板和首检定标制；工序治理制度；方案资料

治理制度；质量教育和质量会诊和讲评制度等，并严格贯彻实施。

3):严格质量程序化治理，包括：项目质量计划、文件和资料控制程序、物质

治理程序、产品标识和可追溯性程序、过程控制程序、检验试验程序、不合格控

制程序、纠正和预防措施程序、质量记录程序，以严格的程序规范各项质量治理

工作。

4):强化质量过程控制，包括：过程控制计划、质量检验计划、验收质量控制

实施细则、分承包方过程质量治理程序、过程标识制度、特别(重要)工序质量

控制计划、月度预控计划、月质量报表、质量分析报告、成品保护、新材料、新

工艺质量控制程序总结。

5):实施过程中，严格实行施工样板制、三检制，实行三级检查制度；严格实

行合理工序安排和治理；不合格的材料设备绝对禁止使用，达不到标准要求的工

序彻底返工，毫不留情。这些对于质量控制非常重要。

6):加强对原材料进场检验和试验的质量控制，加强施工过程的质量检查和试

验的的质量控制，加强施工工艺治理，认真执行工艺标准和操作规程，以提高工

程质量的稳固性，保证实现质量目标的所有因素都处于受控状态。

7):协助业主和业主代表、监理公司、设计单位和相关的政府质量监督部门，完

成对工程的检验、试验和核验工作。

8):通过工序质量控制实现分部分项工程的质量控制，通过分部分项工程的质量

控制保证单位工程的质量目标的实现。

3：策划质量亮点：

根据工程特点挑选技术难度大，控制要求严格建筑功能成效要求高的的项目或工

程部位进行精细策划，严格控制。创造一批工程亮点、工程特色。

3.1剪力墙结构梁柱节点，重点控制梁柱交叉处模板支设，采取无缺陷的模板，做

到模板接缝小于0.2mm,并使用胶带纸粘贴。混凝土施工严格控制梁柱接头混凝土

的振捣，严禁存在少振、漏振现象。

3.2悬挑结构混凝土外观几何尺寸，采取专项施工方法，通过模板、混凝土施工过

程进行精心施工。使得悬挑构件混凝土外观质量达到清水混凝土标准。

3.3地下室防水:地下室防水采用先进的新型防水涂料进行施工.优化施工工艺,严

把每道施工工序;确保工程防水质量满足设计要求.

3.4设备房间:工程水泵、空调间、电器室等设备房间，通过业主和用户调查，优

化设计，提高设备房间施工质量，确保用户使用中意。

3.5垂直管道安装,通过仔细阅读图纸优化设计,将垂直管道安装工程做细,做到垂

直管道安装既安全可靠,又节省空间、美观。

3.6卫生间整体布置:通过图纸会审，做到卫生间地面墙面及顶棚线条统一,卫生器

具安装位置与地面及墙面砖缝线条对应.地漏处于地病中心.做到整体成效美观、

舒服、实用。

3.7楼梯及楼梯间：从结构源头开始严格控制外观几何尺寸，装饰阶段挑选舒服美

观的扶手,严格遵从现行标准规范.踏步平均一直,各构件部位线条平均规律.

3.8门窗工程:采用上好产品,调整墙面及地面砖线条,似的门窗框边线与墙面及地

面整体合为一体,规律和谐.

4:主要质量控制措施

4.1结构观感质量控制：

4.1.1模板工程控制：

1)柱子、剪力墙内侧模板的配置高度=结构层高一板厚-5,编上位置号码，塔吊配

合逐层向上周转；电梯井模板配置的高度=结构层高，配置成定型模板，编上位置

号码，塔吊配合逐层向上周转；剪力墙外侧模板的配置高度=结构层高，配置成定

型大模板，编上位置号码，塔吊配合逐层向上周转；顶板、梁等按设计结构尺寸

进行配置模板。

2)施工顺序：剪力墙、柱子、电梯井模板外边线放线一剪力墙、柱子、电梯井模

板支设一剪力墙、柱子、电梯井模板固定、校正支设门窗洞口及预留洞口模板并

校正一搭设顶板支撑系统一抄平->分划梁模板线一搭设顶板龙骨f支设梁底模f

支设梁侧模一支设板模板一支设厨房卫生间降板模板一支设预留洞口及放线孔模

板一支设下层楼梯模板一模板检查与报验

3)施工控制要点及计策

(1)结构放线、定位必须准确：结构平面位置：先放内外主轴线，后放各轴框架柱、

剪力墙截面尺寸线［剪力墙放线为了以后便于复核，应向外平移300MM弹控制线］。

竖向标高控制：以红油漆标注在柱钢筋上，一样为“+50线”。竖向结构楼层高度

控制以模板梁底、板底高度支模实现。

(2)楼层竖向高度和楼层平面位置逐层引线:楼层竖向高度引线：以外墙柱或剪力

墙上标注的±0.000或+1000标高基准控制点，用钢尺按楼层设计高度向上引测高

度，并以“+50线”的形式用红油漆标注在柱钢筋上，再用S3水准仪抄测施工层

内的所有“+50线”。

楼层平面位置引线：以筏板上预埋的放线控制钢板和结构楼层放线孔，用激光垂

直铅垂仪向施工操作层引测控制线，再以控制线分划各结构构件的结构截面尺寸

线。

(3)确定支模顺序:柱、墙竖向构件：先绑筋，后支模。梁、板水平构件：先支模,

后绑筋。

(4)模板配制和安装:模板配制：模板制作应根据工程结构设计的柱、墙、梁、板

构件形状、尺寸进行。配制模板尺寸应符合模板之间的搭接安装关系，要分类编

号［要与图纸结构编号相同，如XLT底模、侧模］标记。配制模板时应综合考虑模

板材料搭接构造的不同。如柱模一侧板压另一侧板的构造，梁侧模包梁底模的构

造作法，梁侧模高度应减掉平板碎厚度和平板模板厚度，并加上包底模厚度尺寸

的构造作法。还应考虑所有模板龙骨加强肋的拼钉作法。模板支撑体系有顶柱、

卡具、对拉螺栓等均应配置。

模板安装：模板安装应依结构放线的柱、墙截面尺寸线进行。先在柱、墙底

根部支撑模板不变位，并将模板座在柱、墙底找平的统一标高上［以柱、墙根部设

钢筋撑棍和柱、墙边抹砂浆、碎或木框带找平］,然后起竖柱墙模板，安装合模。

再上梁底模板：在柱的上口，量出梁底宽度及轴线位置，拉接锁牢，校正固定，

四柱四梁，四框成方，依此连接，最后梁上铺平板模板，全部完成。

(5)模板拼缝处理:结构模板拼缝：内侧或表面用3mm厚的双面胶粘贴，以防止模

板拼缝细部渗浆或漏水。双面胶粘贴必须顺直，不得起泡和皱折。顶板模板和墙

体的接缝处理：顶板和墙体模板［或梁］接缝阳角处沿接缝用3mm厚双面胶粘贴，

以防止模板拼缝细部渗浆或漏水。双面胶粘贴必须顺直，不得起泡和皱折。

(6)墙、柱烂根的处理:措施及办法：在浇注顶板混凝土时在墙、柱根部支设模板

处分别用4m和2m刮杠刮平，并控制墙体两侧及柱子四周板标高，标高偏差控制

在2mm以内，并用铁抹子找平，支模时在模板底沿周圈闭合粘贴3MM厚的海绵条,

杜绝漏浆烂根。

注意事项：梁、板、柱节点钢筋在制作时，特别是梁的箍筋必须放样制作，不得

偏大；绑扎时一定要控制好钢筋的标高，不得偏高，杜绝其节点标高偏高，防止

模板支设时造成找平困难。

(7)剪力墙内衬的控制措施:措施及办法：按照剪力墙断面尺寸配置012内衬钢筋,

在绑扎剪力墙钢筋骨架时，把012内衬钢筋绑扎在剪力墙钢筋骨架上。其水平方

向间距@1500［以端头150开始设置］,竖向间距@500［下口离楼板150开始设置，

上口离板边不得大于150］。注意事项：内衬钢筋绑扎前其端头必须涂刷防锈漆；

内衬钢筋长短必须一致，偏差不得大于IMMo

(8)外墙剪力墙外模板及楼梯间剪力墙外模板的固定;措施及办法：在楼板边缘下

翻100在剪力墙混凝土面上拉水平通线按@500转孔，孔径为014,孔深100,埋设

200长014钢筋，其上搁置3000X100X50的方木，外侧模板搁置在方木上。

注意事项：模板配板时必须重点考虑其外侧模板的长度［即层高+100］。

(9)门窗洞口模板安装：门窗洞口模板阴角处用角钢与木模固定，阳角处用的角钢

与木模固定，同时洞口模板内部加支撑。为了保证外门窗洞口位置准确，使上下

层洞口位置在同一条垂直线上，可在外墙外侧模板上连接一角钢，用以固定门窗

套，在模板两侧加设限位钢筋，底部设定位钢筋，达到既能控制洞口尺寸，又能

保证混凝土在浇注后的质量。洞口模板下设置排气孔，洞口模板侧面加贴海棉条

防止漏浆，浇注混凝土时从窗两侧同时浇注，避免窗模偏位。

(10)设备间、卫生间降板侧面模板安装:厨房、卫生间降板低于楼面30,其侧面模

板用方木制作成定型模板骨架，其底面加设限位钢筋，对角和侧面加设内撑，表

面再加设小方木支撑，阴角处用角钢与模板固定，保证阴角方正。

(11)设备间、卫生间排气道预留洞口模板安装

用木模板制作成定型模板按图示位置进行安装，其制作断面尺寸必须大于排气道

结构尺寸50o

(12)厨房、卫生间、放线孔以及其他安装预留洞口模板的安装

给排水预留洞口、空调洞口模板安装：按图示位置、尺寸用相应配套的钢套管进

行安装，待混凝土浇注完毕初凝前拆除钢套管，重复使用。阴角处用角钢与模板

固定，保证阴角方正。

开关箱、插座盒、通风口等预留洞口模板安装：按图示位置、尺寸用木模板制作

成定型模板进行安装、拆除，重复使用。阴角处用角钢与模板固定，保证阴角方

正。

4)模板工程结构验收检查标准

模板安装答应偏差及检查方法

项项目答应偏差值(mm)检查方法

次国家规范标准本项目结构标准

1轴线位移柱、墙、梁53尺量

水准仪或

2底模上表面标高±5±3拉线尺量

基础±10±8

截面模内尺寸柱、墙、梁±4、一5±3尺量

层高不大于64经纬仪或

4层高垂直度5mm

大于5m86吊线、尺量

5相邻两板表面高底差22尺量

6表面平整度53靠尺、塞尺

方正方尺、塞尺

7阴阳角顺直3线尺

8预埋铁件中心线位移32拉线、尺量

中心线位移32

9预埋管、螺栓螺栓外露长度+10、一0+7、一0拉线、尺量

中心线位移+108

10预留孔洞尺寸+10、0+8、一0拉线、尺量

中心线位移3

11门窗洞口宽、高±5拉线、尺量

对角线6

中心线位移54

12插筋外露长度+10、0+8、0尺量

>21002100

4.2钢筋工程

4.2.1关键要点

1）梁板钢筋先弹线后绑扎，上层钢筋弯钩朝下，下层钢筋弯钩朝上，扎丝尾部与弯

钩一致，保护层垫块到位；

2）板、次梁与主梁交叉处，板筋在上，次梁筋在中层，主梁筋在下。相同箍筋接头

交错布置在两根纵向架立筋上；

3）纵向受力筋为多层时，层间垫以短钢筋保证其间距；

4）挑板的上部负筋及构造筋不能漏放；

5）双向板弯矩较大方向钢筋摆在弯矩较小方向钢筋外层；

4.2.2施工方法及措施

1）钢筋保护层

（1）梁、柱：采用钢筋内衬

（2）楼板：采用成品塑料垫块

（3）剪力墙：采用梯子筋［不得使用剪力墙受力筋作为梯子筋的骨架］

2）柱子钢筋绑扎：插筋一清理插筋一套柱子箍筋一直螺纹连接绑扎竖向受力筋一画

箍筋间距线一绑扎箍筋

2）剪力墙钢筋绑扎:插筋一画水平筋间距一绑定位横筋一绑其余横竖钢筋

3）梁钢筋绑扎:安装梁底保护层一画主（次）梁箍筋间距，摆放箍筋一穿主（次）梁

底层纵筋一穿主（次）梁上层架立筋一主（次）梁箍筋绑扎

4）板钢筋绑扎:画钢筋位置线一绑扎板筋一安装保护层

4.2.3质量控制:钢筋绑扎“七不准"和‘'五不验”

1）七不准，己浇注混凝土浮浆未清除干净不准绑扎钢筋；钢筋污染清除不干净不准绑

扎钢筋；控制线未弹好不准绑扎钢筋；钢筋偏位未检查、校正合格不准绑扎钢筋；钢

筋接头本身质量未检查合格不准绑扎钢筋；技术交底未到位不准绑扎钢筋；钢筋加工

未通过验收不准绑扎钢筋。

2）五不验.钢筋未完成不验收；钢筋定位措施不到位不验收；钢筋保护层垫块不合格、

达不到要求不验收;钢筋纠偏不合格不验收;钢筋绑扎未严格按技术交底施工不验收。

钢筋工程安装答应偏差及检查方法

项项目允许偏差值（MM）检查方法

次国家规范标本工程标准

准

宽、高±5±4尺量

1绑扎骨长±10±8

架

间距±10±8

2受力主排距±5±4尺量

筋弯起点位置±20±15

3箍筋，横间距±20±10尺量

向筋焊网格尺寸±20±10连续5个间距

接网片

基础±10±8尺量

4保护层柱、梁±5±3

厚度板、墙、壳±5±3

钢筋电宽度不小于—

+0.Id、0

5弧焊连0.7d量规或尺量

接焊缝厚度不小于—

+0.2d、0

0.3

长度—+5、-0

6电渣压力焊焊包凸出钢2423

筋表面

7不等强锥筒外露整扣1个W1个目测

直螺纹锥筒外露半扣—W3个

接头外

露丝扣

8梁、板入支座、节点—+10、-5尺量

受力钢塔接

筋塔接入支座、节点—±5

锚固长锚固

度

9两端墩同一束钢丝长<5±5尺量

头的预度

应力钢同一组钢丝长W2±1

丝束长度

度

10无粘结板内±5±4尺量

筋位置梁内±10±8

垂直偏

差

4.3混凝土工程:本工程混凝土采用商品混凝土浇注，10层以下采用45m气泵施工,

10层以上采用柴油120地泵施工。

4.3.1浇注顺序：剪力墙、柱子一梁、板f下层楼梯

【注意事项】柱子混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级，浇注混凝土时，柱子

周边500MM范畴内的梁板混凝土强度等级同柱子混凝土强度等级。

4.3.2混凝土浇注申请:为保证混凝土浇注前各道相关工序质量均符合要求，建立混

凝土施工前各专业会签制度和商品混凝土浇注申请制度。混凝土浇注申请书是向监

理报验混凝土浇注的报验资料和竣工资料的一部分，混凝土浇注申请必须在浇注前

有混凝土专业工长会同资料员填写，交由项目部各专业工程师会签后，由项目部主

管生产的项目副经理签字同意混凝土浇注，保证各专业在混凝土浇注前的准备工作

已完毕。浇注申请书会签完毕后，由混凝土工长上报质量部，由质量部报监理验收。

4.3.3劳动力组织、措施交底和现场组织：由混凝土工长负责安排分包劳动力准备、

对工人的专项措施交底、混凝土泵管支设、马道、溜槽等布置等工作。

4.3.4浇注前的验收准备工作：

1）钢筋工程的隐藏、模板工程的预检、预埋件［包括钢板止水带、构造柱上端预埋

件、安装工程预埋/留件/孔/洞及套管等］工程的预检、安装工程等相关验收项目已

经完成［经监理方签认］;

2)混凝土浇注令、开盘鉴定等相关准备资料签认完毕；

3)施工缝处混凝土表面必须满足下列条件：

⑴已经清除浮浆、剔凿露出石子、用水冲洗干净、潮湿后清除明水、松动砂石和

脆弱混凝土层已经清除；

(2)带地下室时外墙钢板止水带均已安装完毕；

(3)已浇注混凝土强度21.2MPA［通过同条件试块来确定］。

(4)模板内的垃圾、木［锯］屑、刨花、泥土及粘在模板上杂物［包括混凝土屑］必须

清除干净，钢筋上的油污、混凝土等杂物必须清理干净；

(5)木模板的潮湿工作已经完成［不得有明水］;

(6)混凝土泵、泵管铺设、塔吊、吊斗已经准备或调试好；

(7)浇注混凝土的人员［包括试验、水电工、振捣工等］、机具［包括振动棒、电箱等］、

冬雨等季节性施工的保温覆盖材料、水、电等已经安排就位；

(8)塑料薄膜已经准备就位；

⑼施工现场道路畅通。

4.3.5混凝土浇注

1)墙柱混凝土浇注前必须先浇注50-100厚的接茬砂浆；

2)每罐混凝土必须做混凝土塌落度测试，并做好相关记录，若不符合要求禁止加水,

退回商品混凝土公司；

3)楼板混凝土的压光操作:浇注混凝土时，用4M刮杠找平，墙体、柱子根部采用刮

杠找平，并用铁抹子收光，以利于墙体、柱子模板支设。混凝土工长监督检查操作

工人混凝土楼板的压光，楼板的平整度必须保证控制在质量标准内。

4)混凝土的振捣：混凝土振捣派专人负责振捣，振捣应快插慢拔，避免撬振钢筋、

模板，每一振点的振捣延续时间，应使混凝土表面出现浮浆和不再沉落，一样为

20-30秒，要避免过振产生离析。

5)剪力墙、柱子：采用振动棒，框架梁、连梁、圈梁、构造柱：采用三振动棒，楼板:

采用平板振动器

6)混凝土施工缝

(1)施工缝的留设

①剪力墙、柱子：留置在基础顶面或楼板顶面［地下室负二层外墙剪力墙、柱子施

工缝留置在筏板顶300］；

。单向板：留置在平行于短边的任何位置；

。有主次梁的楼板：顺着次梁方向浇注，施工缝留置在次梁跨度的中间范畴内；

④剪力墙垂直施工缝：留置在门洞口跨中1/3范畴内或纵横墙的交接处；

@与板连成整体的大截面梁：施工缝留置在板底部以下200-300处。

(2)施工缝的处理措施

①墙体竖向施工缝或后浇带的处理：墙体竖向施工缝用15X15目的双层钢丝网绑

扎在墙体钢筋上，外用50MM厚木板封挡混凝土。在墙模拆除后，在距施工缝50MM

处的墙面上两侧平均弹线，用云石机沿墨线切一道5MM深的直缝，在用钎子将直缝

以外的混凝土脆弱层剔掉露石子，清理干净，保证混凝土接茬质量。

。墙体顶部水平施工缝的处理：墙体混凝土浇注时，高于顶板底40MM。墙体模板拆

除后，弹出顶板底线，在墨线上5MM处用云石机切割一道5MM深的水平直缝，将直

缝以上的混凝土脆弱剔掉露石子，清理干净。

③墙、柱底部施工施工缝的处理：剔除浮浆，并使剔凿向下凹2CM,沿墙柱外尺寸

向内5MM用砂轮切割机切齐，保证混凝土接缝处的质量。并加以充分潮湿和冲洗干

净，且不得集水。

④顶板施工缝的处理：施工缝处底板下铁垫15MM厚木条，保证下铁钢筋保护层；

上、下铁之间用木板保证净距，与下铁接触的木板侧面按下铁钢筋间距锯成豁口，

卡在铁筋上。

③梁、板施工缝处的处理：浇注混凝土前，用木模板截挡成型，混凝土凝聚后，用

钎子人工剔凿成直线，露出石子，清理干净。

(3)施工缝处混凝土的浇注

①在施工缝处连续浇注混凝土时，己浇注的混凝土的抗压强度不得小于1.2N/MM2；

②在浇注混凝土前，必须在施工缝处铺一层与混凝土成分相同的减石子水泥砂浆，

接茬厚度5-10CM；

③混凝土应细致捣实，使新旧混凝土紧密结合。

7)浇注混凝土时的注意事项

(1)不同强度等级的混凝土浇注时，先浇注强度等级高的混凝土，后浇注强度等级

低的混凝土［必须在强度等级高的混凝土初凝前浇注］,中间用双层钢板网相隔。

(2)浇注混凝土的过程中应派专人看护模板，发觉模板有变形、位移时立刻停止浇

注，并在已浇注的混凝土凝聚前修整完好。

(3)混凝土浇注完毕后凝固前，及时用湿抹布将局部漏浆、掉［漏］渣擦去［备一装水

工具桶，用抹布在桶里沾水擦洗］;用同样方法及时将粘在钢筋上的混凝土浆清除。

浇注完毕后的浮浆应在混凝土没有凝固前刮去［小块铁皮］。冬季施工时用塑料套管

在成品钢筋［墙、柱］上，以防浇注板、梁混凝土时污染钢筋。每层板混凝土浇注完

毕凝固前，必须顺南北或东西方向用扫帚［帚茬硬度、布置平均］扫毛，扫毛纹路要

清楚平均、方向及深浅一致。

(4)在混凝土终凝前，必须用铁抹子把非结构性表面裂缝［由于混凝土的沉降及干缩

产生］修整压平，然后再覆盖养护。

⑸浇注剪力墙中门窗洞口位置混凝土时，应从门窗洞口两侧同时下料，且高差不

宜过大。先浇注窗台下部，后浇注窗与窗、窗与门、门与门间墙。楼梯段混凝土自

上而下浇注，先振实底板混凝土，达到踏步位置与踏步混凝土一起浇注，不断连续

向上推进，并随时用木抹子将踏步上表面抹平。楼梯混凝土必须连续浇注完成。

8)混凝土施工成品保护

⑴己浇注的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到

1.2MPA后方可上人，为防止现浇楼板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用

电焊机、钢筋等不得直接放于现浇板上。

(2)冬期施工阶段，混凝土表面覆盖时，要站在脚手板上操作，尽量不踏出脚印。

⑶混凝土浇注振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，保护好洞口、预埋件及水

电管线。

(4)混凝土施工过程中，对弄脏墙面、楼面的水泥浆和遗撒在地面的混凝土要及时

清理干净，不得损坏棱角。

(5)楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用010的圆钢防止破旧；

门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用竹胶板或木模板做护角

保护，高度不得低于L2M。

9)结构检查验收标准

混凝土工程答应偏差及检查方法

允许偏差值(MM)

项次项目检查方法

国家规范标准验收标准

基础1510

轴线独立基础108

1尺量

位置墙、柱、梁85

层高不大于5m85经纬仪

层高大于5m108吊线

2垂直度

全高(H)H/1000、且W30H/1000、且W20尺量

层高±10±8水准仪

3标高

全高±30±20尺量

截面尺基础高、宽+8、-5±5

4

寸柱、墙、梁宽、高+8、-5±5尺量

2米靠尺、

5表面平整度85

塞尺

拉线、尺

6角、线顺直度—3

量

保护层基础—±5

7尺量

厚度柱、梁、墙、板—+8、-5

8楼梯踏步板宽度、高度—±3尺量

长、宽对定位中心

电梯+25、0+20、0经纬仪

9线

井筒尺量

筒全高(H)垂直度H/1000,且W30H/1000,且W20

吊线、

10阳台、雨罩位移—±10

尺量

11预留空泛中心线位置1510尺量

4.4砌体工程

4.4.1加气碎砌块在砌筑时，应轴线，标高准确，墙面子整干净，水平灰缝厚度和

竖向灰缝宽度宜为10mm,且不应大于12mm或小于8mm。灰缝应横平竖直、深浅

一致、搭接平顺、光滑密实。不得有瞎缝、假缝、透亮缝。墙体无裂缝、无渗漏。

4.4.2圈梁、芯柱和底层室内地面以下或防潮层以下，混凝土浇筑质量、硬架支模

预制楼板安装节点钢筋构造做法，以及混凝土强度等级，均应符合设计要求和规

范、标准规定。

4.4.3墙体预留洞口、暗埋管线的做法和质量、应符合设计要求，严禁随意剔凿墙

体或预留沟槽。

4.4.4填充墙砌体拉结筋或网片的砌筑层、位置和置于灰缝中的长度应符合设计

要求。竖向位置偏差应符合规范规定。

4.4.5填充墙采用空心胸、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌块灰缝应为应为

8-12MM。

蒸压加气混凝土砌块的水平及竖向灰缝宽度宜分别为15mm和20ml11。

4.4.6砌体工程冬期施工，应符合《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）有

关规定。

4.4.7砌体质量答应偏差及检查方法，应符合规范和下表规定。

砌体答应偏差及检查方法

答应偏差值（mm）

项

项目国家规范检查方法

次优质结构标准

标准

1轴线位移108尺量

标基础顶面±15±10水准仪或

2

高楼面±15±15拉线尺量

每层53

不大于经纬仪

垂直全108

310m吊线、尺量

度问

大于10m2015

表面清水墙、柱552m靠尺

4平整塞尺

混水墙、柱85

度

门窗高、宽度±5±4拉线

5洞口上下口偏移2015尺量

清水墙、水平

75

缝

拉线、尺量

混水墙、水平

6灰缝107

缝

清水墙竖缝2015吊线、尺量

砂浆

7饱满水平、垂直>80%>90%■格网检§

度

4.5屋面工程

4.5.1细部要求

1)基本要求

(1)屋面工程施工前，应对照《屋面工程施工质量验收规范》第3.0.1条，检查屋

面防水等级和设防要求是否符合规范规定，若有不符，应向设计提出并修改。

(2)屋面、天沟、檐沟应做到无积水，排水坡度应符合设计及规范(对照4.1.4条)

要求。

(3)防水卷材收头处理和做法应符合规范要求。

(4)屋面排气孔的布置应为每36M2一只，其高度应不低于25CM,并成行按轴线(或

轴线中)排列。

(5)天沟、檐沟过水孔直径不应小于中75,应成线，无积水，防水收头应到位。

(6)上层屋面排水管向下层屋面排水时，在下层屋面雨水管底部要设置簸箕。

(7)屋面上置管道、设备、广告牌的基座应与结构连接坚固，其泛水处理应符合要

求。

(8)出屋面的门口上方要设置雨棚。

(9)当行人在屋面上行走需跨过管道、变形缝时，在其上部宜制作栈桥。金属制作

的固定爬梯应接地，铁制爬梯要涂防锈漆及面漆。

(10)屋面地砖的铺设，布砖应合理，并应粘结坚固，无空鼓现象。

(11)刚性屋面应无空鼓、裂缝现象。

(12)上人屋面的卫生间排气管高度应大于2ino

(13)屋面密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结坚固，无气泡、开裂、脱

落等缺陷(建议使用耐候胶，不用油膏)。

4.5.2女儿墙细部要求

1)女儿墙粉刷层设置分格缝，防止粉刷层开裂、起壳。

2)女儿墙檐口下端应抹出鹰嘴和滴水线。

3)女儿墙压顶粉刷出水泥砂浆挡水线，并设排水沟有组织排水，防止雨水污染外

墙面。栏杆与压顶交接处采用不锈钢圆台压脚，美观实用。

4)女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：

(1)铺贴泛水处的卷材应用满粘法。

(2)砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理，也可压

入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm,凹槽上部的墙体应

做防水处理。

(3)涂膜防水层直接涂刷到女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封

严，压顶

应做防水处理。

(4)混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，钉距不应大于900,并用密封材

料封严。

4.5.3屋面天沟、檐口、过水口、水落口，

1)天沟、檐沟的防水构造应符合下列要求：

(1)沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。

(2)屋面天沟卷材防水层应由沟底翻上到沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，

并用密封材料封严。

(3)涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。

(4)在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。

过水口标高(孔底应与檐沟面平)设置合理，细部处理应精细，并成线设置。

2)水落口的防水构造应符合下列要求：

(1)水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。

⑵防水层贴入水落口杯内不应大于50mm。

(3)水落口周围直径500mm范畴内的坡度不应小于5%,并采用防水涂料或密封材料

涂封，其厚度不应小于2mm。

(4)水落口杯与基层接触处应留宽20mln、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。

3)檐口的防水构造应符合下列要求：

(1)铺贴檐口800mm范畴内的卷材应采取满粘法。

(2)卷材收头应压入凹槽，采用金属压条钉压，并用密封材料封口。

(3)涂膜收头应用防水涂料多遍或用密封材料密严。

(4)檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽

4.5.4屋面排汽管、通气管、排气管

1)排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：

(1)通气管应高出屋面300mm,但必须大于积雪厚度；

(2)在通气管出口4m内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、

窗一侧；

(3)在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2nb并应根据防雷要求设置防

雷装置；

2)伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：

(1)管道根部直径500mm范畴内，找平层应抹出高度不小于300圆台。

(2)管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mmX20mm的凹槽，并用

密封材料嵌填严密。

(3)管道要部四周应增高附加层，宽度和高度均不应小于300mm。

(4)管道上的防水层收头应用金属箍坚固，并用密封材料封严。

4.5.4其他要求:屋面上所有管道、设备支架底部应设支架墩座。

1)屋面上所有安装管道外露阐阀应增加保护罩，以防止腐蚀或年久开启不灵。

变形缝的防水构造应符合下列要求：

2)变形缝的泛水高度不应小于250mm。

3)防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部。

4)变形缝内应填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放衬垫材料，并用卷材封盖。

5)变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板，混凝土盖板的接缝应用密封材料嵌填。

4.6楼地面工程

4.6.1细部要求

1)块材地面

(1)块材地面应做到图案清楚，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，其拼

缝与踢脚线拼缝应对齐，无空鼓和裂缝，并无缺棱掉角等缺陷；与墙边交接严密,

阴阳角收边方正。

(2)地板砖地面拼缝处应平整，并禁止进行二次打磨。

(3)地板何色泽应平均、一致、有光泽，无明显色差。

(4)踢脚线高度和出墙厚度应一致(通常为8-10mm),墙面涂料施工时应采取措施,

防止踢脚线上口涂料被污染，另外，应保证踢脚线的光洁度。

(5)块材、地砖铺贴应做到两边对称，布砖合理，无空鼓。

⑹弧形块材地面应尽可能按曲线分块铺贴(吊顶类似)或采用45°斜铺，拼缝应力

求严