房地产营销顾问标准协议书范本

最新版房地产营销顾问标准协议书范本合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于委托方拟对其房地产项目进行营销策划和推广，特聘请受托方作为其房地产营销顾问，双方为明确双方的权利义务，就委托事项协商一致，签订本协议。一、委托事项1.1受托方同意作为委托方房地产项目的营销顾问，提供专业的营销策划和推广服务。1.2委托方同意按照本协议的约定支付受托方的服务费用。二、服务内容2.1受托方应根据委托方的项目特点和市场需求，制定合理的营销策划方案，并提交给委托方审批。2.2受托方应根据委托方的要求，组织开展房地产项目的推广活动，包括但不限于广告宣传、展会展览、看房活动等。2.3受托方应协助委托方处理与媒体、政府相关部门等外部单位的事务协调工作。2.4受托方应在合同有效期内，持续关注房地产市场动态，及时向委托方提供市场信息和政策动态。三、服务期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2委托方如提前终止本协议，应支付受托方相当于协议期内未提供服务部分的违约金，违约金计算方式为：协议期内未提供服务部分的服务费用×违约天数×2。四、服务费用4.1受托方提供的服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。4.2服务费用支付方式：（1）委托方应在协议签订后____个工作日内，向受托方支付服务费用的____%；（2）受托方在提供阶段性服务成果后，委托方应按照双方约定的比例支付相应服务费用；（3）受托方在完成全部服务后，委托方应支付剩余的服务费用。五、保密条款5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2受托方如未能按照约定时间、质量完成服务，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款：额外市场调研报告甲方要求乙方在合同有效期内，提供一份关于房地产市场趋势的额外市场调研报告。该报告应包括市场供需情况、竞争项目分析、价格走势等对甲方有指导意义的信息。条款说明：此条款旨在确保乙方能够提供更加全面的市场信息，帮助甲方更好地制定营销策略。额外市场调研报告的提供，将有助于甲方了解市场动态，从而做出更加明智的决策。1.2甲方主导的附加条款：推广活动策划甲方要求乙方在合同有效期内，组织并实施不少于两次的推广活动。活动形式包括但不限于线上活动、线下活动、开放日活动等。条款说明：此条款旨在确保乙方能够积极推广甲方项目，增加项目的知名度和曝光度。通过组织推广活动，乙方将有机会与潜在客户互动，收集客户需求信息，进一步优化营销策略。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款：营销策略调整乙方有权根据市场变化和项目销售情况，提出对原有营销策略的调整方案。调整方案应提交给甲方审批，甲方应在收到调整方案后7个工作日内给予答复。条款说明：此条款旨在确保乙方能够根据市场实际情况，灵活调整营销策略。乙方作为专业的营销顾问，对市场的理解和把握程度较高，因此应给予乙方一定的自主权，以提高营销效果。2.2乙方主导的附加条款：额外服务乙方同意在合同有效期内，为甲方提供一次免费的额外服务，包括但不限于市场调研、策划方案制定、推广活动组织等。条款说明：此条款旨在激励乙方更加积极地履行合同义务，提高服务质量。通过提供额外服务，乙方将有机会进一步了解甲方需求，为甲方创造更多价值。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款：中介费用甲方同意支付给乙方一定比例的中介费用，作为乙方介绍第三方中介的报酬。中介费用的比例和支付方式应在合同中明确。条款说明：此条款旨在保障乙方的合法权益，激励乙方积极寻找合适的第三方中介。通过支付中介费用，甲方表达对乙方介绍第三方中介的认可，同时也为乙方提供了一定的经济补偿。3.2第三方中介的附加条款：第三方中介的选择乙方应向甲方推荐具备相关资质、良好信誉的第三方中介。乙方应对第三方中介的服务质量、专业能力等方面进行充分了解，以确保甲方利益不受损害。条款说明：此条款旨在确保甲方在选择第三方中介时，能够获得乙方的专业建议和支持。乙方作为专业的营销顾问，对第三方中介的行业状况和能力有更深入的了解，有责任为甲方提供合适的中介服务。3.3第三方中介的附加条款：第三方中介服务的监督甲方有权对乙方推荐的第三方中介服务进行监督，确保第三方中介按照约定履行合同义务，保证服务质量。条款说明：此条款旨在保障甲方的合法权益，确保第三方中介按照约定提供服务。甲方作为合同的一方，有权对第三方中介的服务进行监督，以确保合同的顺利履行。一、附件列表：1.市场调研报告2.推广活动策划方案3.营销策略调整方案4.额外服务说明5.中介费用支付证明6.第三方中介资质证明7.第三方中介服务监督报告二、违约行为及认定：1.受托方未能按照约定时间、质量完成服务，属于违约行为。2.受托方提前终止协议，未支付相应违约金，属于违约行为。3.委托方未能按照约定时间支付服务费用，属于违约行为。4.双方未能履行保密义务，泄露对方商业秘密，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。2.营销顾问：为委托方提供专业营销策划和推广服务的单位或个人。3.保密义务：合同双方在合同履行过程中，对获悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密的义务。4.第三方中介：协助委托方和受托方完成合同约定的服务的中介单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方服务质量不符合约定：及时与受托方沟通，要求其整改，如仍不符合要求，可按照合同约定扣除违约金或终止合同。2.委托方支付服务费用不及时：催促委托方按照合同约定支付服务费用，如委托方仍不支付，可依法追讨欠款。3.保密义务泄露：一旦发现对方泄露了自己的商业秘密，立即采取法律手段，要求对方承担违约责任。4.第三方中介服务出现问题：及时与第三方中介沟通，要求其整改，如仍不符合要求，可按照合同约定扣除违约金或终止合同。五、所有应用场景：1.甲方拟对其房地产项目进行营销策划和推广。2.甲方聘请乙方作为其房地产营销顾问。3.双方为明确双方的