房屋买卖居间合同模板

最新版房屋买卖居间合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：丙方（居间方）：丙方地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付相应的购房款项；丙方作为专业的房地产居间服务机构，愿意为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，经三方协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____层____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有完全处置权。第二条购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）于房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。2.4甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施的正常使用。第三条房屋交付及过户3.1双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并承担相关税费。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋所有权证交付给乙方。3.4房屋交付时间：双方约定于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。4.2若甲方未按约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写：____________________元整）每逾期一日。4.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写：____________________元整）每逾期一日。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份，具有同等法律效力。6.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付后____日内失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有完全处置权。若因甲方原因导致房屋所有权争议，由甲方承担全部责任。1.2房屋现状：甲方应向乙方如实披露房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应法律责任。1.3房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。但因甲方原因导致的房屋损坏，甲方应负责修复，并承担修复费用。1.4房屋交付时间：甲方应按照约定时间、方式向乙方交付房屋。若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付逾期交付违约金，违约金为人民币（大写：____________________元整）每逾期一日。1.5房屋过户税费：甲方应承担房屋过户所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。若因甲方原因导致乙方无法正常办理过户手续，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1购房款项支付：乙方应按照约定时间、方式向甲方支付购房款项。若乙方未按约定时间支付购房款项，乙方应支付逾期付款违约金，违约金为人民币（大写：____________________元整）每逾期一日。2.2定金退还：乙方支付的定金在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，若无违约行为，乙方有权要求甲方退还。若乙方违约，甲方有权拒绝退还定金。2.3房屋交付及使用：乙方应按照约定时间、方式接收房屋，并保证房屋的正常使用。若乙方故意损坏房屋及附属设施，乙方应承担相应维修费用。2.4第三方评估：乙方有权委托具有资质的第三方机构对房屋进行评估，以确认房屋的价值及现状。若评估结果与甲方提供的信息不符，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1居间服务费用：丙方作为居间方，应向甲乙双方披露居间服务的费用。甲方和乙方同意，居间服务费用为人民币（大写：____________________元整）。3.2居间服务内容：丙方应提供包括但不限于房屋信息收集、发布、推广、看房安排、交易咨询、合同签订、过户协助等服务。若丙方未按约定提供服务，丙方应承担相应责任。3.3居间信息服务：丙方应对房屋信息进行真实、准确的发布和推广，确保甲乙双方能够充分了解房屋的现状。若丙方发布虚假信息，丙方应承担相应法律责任。3.4居间合同解除：若丙方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权解除与丙方的居间合同。解除合同后，丙方应退还已收取的居间服务费用。3.5居间保密义务：丙方应对甲乙双方在交易过程中提供的个人信息和商业秘密予以保密。若丙方泄露相关信息，丙方应承担相应法律责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片及视频4.房屋维修记录5.房屋过户所需税费明细6.第三方评估报告7.居间服务合同8.居间服务费用支付凭证9.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间、方式交付房屋故意隐瞒或提供虚假房屋信息未承担房屋过户税费责任2.乙方违约行为：未按约定时间、方式支付购房款项故意损坏房屋及附属设施未履行房屋正常使用维护责任3.丙方违约行为：未按约定提供居间服务发布虚假房屋信息泄露甲乙双方个人信息和商业秘密三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：买卖双方为保证合同履行而预先支付的一定金额的钱款。3.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.居间服务：房地产经纪机构为买卖双方提供的中介服务，包括信息收集、推广、看房安排等。5.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：solution:按照合同约定支付逾期交付违约金，并协商确定新的交付日期。2.购房款项支付延迟：solution:按照合同约定支付逾期付款违约金，并协商确定付款日期。3.房屋过户手续办理困难：solution:甲乙双方共同配合，提供所需材料，丙方协