房屋买卖合同范本模板

最新版房屋买卖合同62992范本模板合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：乙方（买方）：1.姓名（或名称）：2.地址：3.联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4房屋占用土地使用权证号：第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付房价款的百分之十作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之六十。3.3乙方应在本合同签订之日起五十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之四十。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起六十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2双方应在本合同签订之日起六十个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙和所有权证等相关材料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。5.2若甲方未按照本合同约定，按时将房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的千分之一，按日计算。5.3若乙方未按照本合同约定，按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的千分之一，按日计算。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：房屋质量保证条款内容：甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等。如房屋在过户后发生质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的一切损失。说明：该条款旨在保障乙方在购买房屋后的合法权益，确保房屋质量符合国家相关标准。若甲方未履行保证责任，乙方有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。2.附加条款二：家具家电清单条款内容：甲方承诺，房屋过户时，将附带家具、家电清单中所列物品一并转让给乙方。清单中未列明的物品，甲方不得要求乙方支付费用。说明：该条款明确了房屋过户时家具家电的转让事项，避免了因物品归属产生的纠纷。乙方在签订合同时应仔细核对清单，确保所列物品与实际相符。3.附加条款三：户口迁移条款内容：甲方应在过户完成后三个月内，将户口迁出所出售房屋。若甲方未能按时迁移户口，应支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为违约金。说明：该条款旨在解决户口迁移问题，确保乙方在购买房屋后能顺利使用相关户口待遇。若甲方未能履行迁移户口的义务，乙方有权要求甲方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：付款方式调整条款内容：乙方同意在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付房价款的百分之三十作为定金。剩余款项分期支付，具体分期方式和时间由双方另行约定。说明：该条款给予乙方在付款方式上的灵活性，便于双方根据实际情况商定剩余款项的支付计划。2.附加条款二：交付时间调整条款内容：甲方应在本合同签订之日起八十个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若甲方未能按时交付房屋，应支付给乙方人民币（大写）：元整（小写）：元作为逾期交付违约金。说明：该条款调整了交付时间，并明确了逾期交付的违约责任。乙方在签订合同时应注意合同约定的交付时间，确保甲方按时履行交付义务。3.附加条款三：装修条件条款内容：乙方购买房屋后，如需进行装修，应确保装修方案符合国家相关法律法规，并在装修过程中妥善保管房屋及邻里关系。若因装修导致邻里纠纷或房屋损坏，乙方应承担相应责任。说明：该条款对乙方在购买房屋后进行装修的条件进行了明确，提醒乙方在装修过程中注意法律法规和邻里关系，确保装修顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介服务费用条款内容：中介服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元。甲方、乙方应在中介服务费用支付完成后，向中介公司支付该费用。说明：该条款明确了中介服务费用的金额及支付方式，确保甲方、乙方在中介公司提供服务后履行支付义务。2.附加条款二：中介的责任和义务条款内容：中介应如实向甲方、乙方提供房屋的相关信息，并协助双方办理合同签订、过户等相关手续。若中介未能履行上述义务，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。说明：该条款明确了中介在房屋买卖过程中的责任和义务，保障甲方、乙方的合法权益。若中介未能提供准确信息或协助办理手续，甲方、乙方有权要求中介承担责任。3.附加条款三：隐私保护条款内容：中介在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息及房屋交易信息，不得泄露给第三方。若中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失，中介应承担相应责任。说明：该条款强调了中介在保护甲乙双方隐私方面的义务，防止个人信息泄露给第三方。若中介违反保密义务，甲方、乙方有权要求中介承担责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.家具家电清单4.户口迁移证明5.装修方案审批复印件6.付款凭证复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋存在重大质量问题。2.甲方未能按时迁移户口。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未按照约定进行装修，导致邻里纠纷或房屋损坏。5.中介未能如实提供房屋信息，或未能协助办理相关手续。6.中介违反保密义务，泄露甲方、乙方个人信息及交易信息。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权的权利人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指合同双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.户口迁移：指房屋所有权转移后，原所有权人将户口从原房屋迁出的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：发现问题后，及时与甲方沟通，要求甲方承担修复责任。如甲方拒绝修复，可委托专业机构进行检测，并根据检测结果要求甲方承担相应责任。2.户口迁移问题：在合同中明确户口迁移的时间限制，并约定违约金。如甲方未能按时迁移户口，可要求甲方支付违约金，并积极与公安机关沟通，寻求解决办法。3.付款问题：约定清晰的付款方式和时间，如乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方法律责任。4.装修问题：在合同中明确装修方案的合规要求，如乙方未按照合规方案进行装修，甲方有权要求乙方停止装修行为，并承担相应责任。5.中介服务问题：在合同中明确中介的服务内容和保密