房屋居间买卖合同

最新版房屋居间买卖合同合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意出售/购买位于（地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买/出售该房产，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于（地址），房屋结构及面积为（建筑结构、面积），房屋所有权证号为（房产证号：__________）。1.2房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），产权性质为（出让/划拨/其他），土地使用权证号为（土地使用权证号：__________）。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写：____________________元整）（小写：￥__________元）。2.2乙方应于本合同签订之日起（）日内，向甲方支付人民币（大写：____________________元整）（小写：￥__________元）作为购房定金。定金支付后，乙方有权在（）日内提出解除合同，否则甲方有权不退还定金。2.3剩余房款人民币（大写：____________________元整）（小写：￥__________元）由乙方于（）日内支付给甲方。2.4甲方应自收到全部房款之日起（）日内，将房屋过户至乙方名下。第三条房屋交付及过户3.1双方约定，房屋交付时间为（），地点为（）。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等配套设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方承担全部责任。4.2乙方应按照约定时间支付房款。如乙方逾期支付房款，应支付违约金，违约金为房款的（）%。4.3如甲方逾期交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的（）%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，附加条款及说明1.甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明材料，以证明甲方对房屋的合法所有权。2.甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题，如因房屋存在法律问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应在合同约定的交付日期之前，将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，并办理过户手续。4.甲方应保证房屋的交付状态符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担相应的责任。5.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房屋过户手续，如甲方拖延办理过户手续导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.甲方应按照合同约定，向乙方支付违约金，如甲方拖延支付违约金导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，附加条款及说明1.乙方应按照合同约定的时间，向甲方支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应按照合同约定支付违约金。2.乙方应按照合同约定的时间，接收房屋，如乙方逾期接收房屋，应按照合同约定支付违约金。3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方拖延办理过户手续导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应在合同约定的时间内，支付过户费用，如乙方拖延支付过户费用导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.乙方应按照合同约定的条件，接收房屋，如乙方对房屋的接收条件提出额外要求，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付违约金，如乙方拖延支付违约金导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，附加条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务，如第三方中介未按照合同约定提供服务，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规的要求，如第三方中介提供服务不符合法律法规要求，导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.第三方中介应按照合同约定的时间，收取中介费用，如第三方中介拖延收取中介费用导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介应在合同约定的时间内，提供相关证明材料，如第三方中介未按照合同约定提供证明材料导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。5.第三方中介应按照合同约定的方式，处理合同履行过程中的争议，如第三方中介未按照合同约定处理争议导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。6.第三方中介应在合同约定的时间内，履行合同约定的义务，如第三方中介拖延履行义务导致甲方或乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、家电清单5.房屋过户所需的相关税费计算公式6.房屋交易过程中的费用明细表7.房屋交付确认书8.房屋过户申请书9.房屋买卖合同补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按约定时间接收房屋。5.第三方中介未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合法律法规要求。6.甲方、乙方、第三方中介未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.过户：指将房屋所有权转移至另一方的过程。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。5.居间服务：指中介方为买卖双方提供促成交易的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：协商解决，协商不成时，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：协商解决，协商不成时，甲方有权要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，协商解决，协商不成时，可要求第三方中介承担责任。4.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任或退还部分房款。5.第三方中介服务不符合约定：甲方、乙方有权要求第三方中介承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买