房地产租赁协议

最新版房地产租赁协议合同编号：__________房地产租赁协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款和条件使用和保管该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋使用性质：____________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3在租赁期间，甲方负责对房屋及附属设施进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面签订相关协议，并经双方签字盖章确认。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本协议其他条款，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违反本协议，守约方有权要求违约方承担违约责任。6.2如甲方未按约定提供租赁房屋或未按约定履行维修、保养义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金或未按约定使用和保管租赁房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施、房屋结构等。如因维修和保养导致乙方不便的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。2.甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，包括但不限于消防安全、卫生防疫、房屋结构安全等。如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他处罚的，甲方应承担相应责任。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。如甲方因特殊情况需要进入租赁房屋的，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。4.甲方应在租赁期满后，按照约定向乙方退还押金。如甲方未按约定退还押金的，乙方有权向甲方追讨押金及其利息。5.甲方应在租赁期满后，按照约定向乙方支付违约金。如甲方未按约定支付违约金的，乙方有权向甲方追讨违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需要改变房屋结构和用途的，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。3.乙方应按照约定时间支付租金，如乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即迁离出租房屋。4.乙方应在租赁期满后，按照约定向甲方支付违约金。如乙方未按约定支付违约金的，甲方有权向乙方追讨违约金。5.乙方应在租赁期满后，按照约定向甲方退还押金。如乙方未按约定退还押金的，甲方有权向乙方追讨押金及其利息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照约定方式协助甲乙双方完成租赁事宜，并收取约定的中介费。2.第三方中介应保证其提供的信息真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致甲乙双方受到损失的，第三方中介应承担相应责任。3.第三方中介应在租赁合同签订后，按照约定向甲乙双方提供相关证明材料，包括但不限于租赁合同、押金收据、租金收据等。4.第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和经营活动，不得擅自进入租赁房屋。5.第三方中介应在租赁期满后，按照约定向甲乙双方退还押金。如第三方中介未按约定退还押金的，甲乙双方有权向第三方中介追讨押金及其利息。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋结构及面积图纸3.租赁合同副本4.押金收据5.租金收据6.维修和保养记录7.第三方中介服务协议8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁房屋未按约定履行维修、保养义务提前解除合同未通知乙方未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按约定用途使用房屋未按约定时间支付租金未按约定迁离出租房屋未按约定退还押金3.第三方中介违约行为：未按约定方式协助完成租赁事宜提供虚假、不准确、不完整信息未按约定提供相关证明材料未按约定退还押金三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指承租房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为了保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方或第三方中介拍照留存证据甲方或第三方中介负责维修2.租金支付延迟：提前与甲方沟通协商制定还款计划支付滞纳金3.提前解除合同：书面通知对方协商解决违约责任