房地产咨询顾问合同

最新版房地产咨询顾问合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产咨询顾问服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方作为甲方的房地产咨询顾问，提供如下服务：（1）对甲方拟投资的房地产项目进行市场调研和分析；（2）为甲方提供项目投资的可行性研究报告；（3）协助甲方进行项目投资决策；（4）为甲方提供项目策划、规划设计、建设施工等方面的专业建议；（5）对项目实施过程中的重大问题提供解决方案；（6）其他与房地产项目相关的咨询顾问服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.2乙方应在服务期限内按照约定的时间节点完成各项服务任务。如因特殊情况需延长服务期限，双方可协商一致后书面变更。三、服务费用3.1乙方提供的房地产咨询顾问服务费用为人民币______元（大写：____________________元整）。3.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付服务费用。乙方开具正规发票。四、付款方式及时间4.1甲方在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%。五、保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未按照约定时间节点完成服务任务，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权根据项目进展情况，要求乙方提供额外服务，包括但不限于：（1）对项目进行动态跟踪，及时反馈市场变化及政策动态；（2）协助甲方与政府部门、行业组织、合作伙伴等沟通协调；（3）为甲方提供项目运营管理、市场营销等方面的专业培训。1.2甲方应按照本合同约定的付款节点及时支付服务费用。如甲方逾期支付，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。1.3甲方应保证提供的资料、信息等真实、准确、完整。如因甲方提供的信息不实导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求，指派具备相应资质和经验的专业人员为甲方提供服务。如乙方未能按约定指派专业人员，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数。2.2乙方应确保提供的服务符合国家法律法规、行业标准和甲方要求。如因乙方服务原因导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.3乙方在履行合同过程中，如涉及第三方合作单位，应提前通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自与第三方合作单位签订合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介机构协助履行本合同。第三方中介机构应具备相关资质和良好信誉。3.2甲方、乙方应与第三方中介机构签订中介服务合同，明确中介服务内容、费用及付款方式等事项。3.3第三方中介机构在履行中介服务过程中，如发生违约行为，甲方、乙方有权要求第三方中介机构承担违约责任。3.4甲方、乙方应按照本合同约定的付款节点及时支付第三方中介机构的服务费用。如逾期支付，应按照逾期天数向第三方中介机构支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。3.5甲方、乙方应保证向第三方中介机构提供的资料、信息等真实、准确、完整。如因提供的信息不实导致第三方中介机构损失，甲方、乙方应承担赔偿责任。一、附件列表：1.房地产咨询顾问服务内容清单2.市场调研分析报告模板3.投资可行性研究报告模板4.项目策划方案模板5.规划设计建议模板6.建设施工建议模板7.项目实施过程中的问题解决方案模板8.保密协议9.中介服务合同10.第三方合作单位资质审查模板11.付款凭证及发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间节点支付服务费用，构成违约。2.乙方未按照约定时间节点完成服务任务，构成违约。3.乙方未按照约定指派具备相应资质和经验的专业人员，构成违约。4.乙方提供的服务不符合国家法律法规、行业标准和甲方要求，构成违约。5.甲方、乙方未按照约定支付第三方中介机构的服务费用，构成违约。6.甲方、乙方未保证向第三方中介机构提供的资料、信息等真实、准确、完整，构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产咨询顾问：指为甲方提供房地产项目相关的市场调研、投资分析、规划设计、建设施工等方面的专业建议和服务的人员。2.市场调研：指对房地产项目的市场环境、竞争对手、目标客户等进行系统收集、整理、分析和评价的过程。3.投资可行性研究报告：指对房地产项目投资的经济性、技术性和可行性进行综合评价的研究报告。4.项目策划：指对房地产项目的定位、产品设计、运营模式等进行规划和设计的活动。5.规划设计建议：指对房地产项目的总体规划、建筑设计、景观设计等方面提出的专业建议。6.建设施工建议：指对房地产项目的施工组织、施工技术、工程管理等方面提出的专业建议。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照约定或法定标准向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付服务费用。解决办法：按照约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰）。2.问题：乙方未按照约定时间节点完成服务任务。解决办法：按照约定向乙方支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×违约天数。3.问题：乙方提供的服务不符合甲方要求。解决办法：要求乙方在规定时间内进行整改，如仍不符合要求，甲方有权解除合同。4.问题：甲方、乙方未按照约定支付第三方中介机构的服务费用。解决办法：按照约定向第三方中介机构支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为______‰