2024年福州市房地产经纪合同

2024年福州市房地产经纪合同标题：福州市房地产经纪合同

甲方（委托方）：______________房地产经纪有限公司

地址：__________________________

法定代表人：___________________

联系电话：_____________________

乙方（受托方）：____________________房地产经纪人

姓名：___________________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成以下协议：

一、委托事项

甲方委托乙方在福州市范围内为其寻找、介绍、交易及租赁各类房地产（包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等）的相关事宜。具体包括但不限于：房屋买卖、房屋租赁、房屋置换、房地产咨询等。

二、服务内容

1.乙方应积极为甲方寻找合适的房源，包括但不限于二手房、新房、新房楼盘等。乙方应确保房源的真实性和合法性，并确保甲方能够正常办理相关手续。

2.乙方应协助甲方进行房屋交易的前期准备工作，包括但不限于：房屋评估、产权证明、合同签订等。

3.乙方应协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于：过户、缴税、贷款等。

4.乙方应协助甲方进行房屋租赁的前期准备工作，包括但不限于：房屋检查、合同签订等。

5.乙方应协助甲方完成房屋租赁过程中的相关手续，包括但不限于：租金收缴、物业费等。

6.乙方应提供必要的房地产交易法规、政策等信息咨询服务，确保甲方能够合法、合规地进行交易和租赁活动。

三、费用及支付方式

1.甲方应向乙方支付服务费用，具体金额和支付方式在双方协商一致后签订的《房地产经纪费用协议》中约定。

2.甲方应在合同签订后按照约定支付服务费用，否则视为违约。

3.乙方应在收到服务费用后按照约定为甲方提供服务，否则视为违约。

四、双方权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定为甲方提供优质、高效的服务，并有权要求乙方在交易过程中保护甲方的隐私和商业秘密。

2.甲方有义务按照约定支付服务费用，并按照约定提供必要的资料和信息。

3.乙方有权获取约定的服务费用，并有权拒绝任何违反合同约定的行为。

4.乙方有义务确保所提供的房源和信息的真实性和合法性，并确保甲方能够正常办理相关手续。

5.乙方有义务在交易和租赁过程中保护甲方的隐私和商业秘密。

五、违约责任

1.任何一方未能履行本合同约定的义务，均构成违约，应承担违约责任。

2.违约方应赔偿因其违约而给对方造成的所有损失。

3.若因违约给对方造成的损失超过违约金额的，违约方仍应承担赔偿责任。

4.若因一方原因提前终止合同，违约方应承担全额服务费用的50%作为违约金。若双方均有过错，应根据实际情况由双方协商解决；协商不成的，各自承担己方的损失和费用。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，双方同意依法向人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为一年。合同到期后，双方可协商续签。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同项下的通知或其他书面文件，应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。

4.本合同项下的权利义务不得转让，也不得因合同以外的任何原因而终止。任何一方违反本条规定导致合同无效的，应承担全部法律责任。

5.本合同的解释和适用均应以中华人民共和国法律为准绳。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向福州市人民法院提起诉讼。

6.其他需要明确的事项：_______________________________________________________________(此处填写双方需要明确的其他事项)

甲方（盖章）：__________