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文档简介
2024年福州市房地产经纪合同标题:福州市房地产经纪合同
甲方(委托方):______________房地产经纪有限公司
地址:__________________________
法定代表人:___________________
联系电话:_____________________
乙方(受托方):____________________房地产经纪人
姓名:___________________________
身份证号码:_____________________
联系电话:_______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行房地产经纪事宜达成以下协议:
一、委托事项
甲方委托乙方在福州市范围内为其寻找、介绍、交易及租赁各类房地产(包括但不限于住宅、商业用房、工业用房等)的相关事宜。具体包括但不限于:房屋买卖、房屋租赁、房屋置换、房地产咨询等。
二、服务内容
1.乙方应积极为甲方寻找合适的房源,包括但不限于二手房、新房、新房楼盘等。乙方应确保房源的真实性和合法性,并确保甲方能够正常办理相关手续。
2.乙方应协助甲方进行房屋交易的前期准备工作,包括但不限于:房屋评估、产权证明、合同签订等。
3.乙方应协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续,包括但不限于:过户、缴税、贷款等。
4.乙方应协助甲方进行房屋租赁的前期准备工作,包括但不限于:房屋检查、合同签订等。
5.乙方应协助甲方完成房屋租赁过程中的相关手续,包括但不限于:租金收缴、物业费等。
6.乙方应提供必要的房地产交易法规、政策等信息咨询服务,确保甲方能够合法、合规地进行交易和租赁活动。
三、费用及支付方式
1.甲方应向乙方支付服务费用,具体金额和支付方式在双方协商一致后签订的《房地产经纪费用协议》中约定。
2.甲方应在合同签订后按照约定支付服务费用,否则视为违约。
3.乙方应在收到服务费用后按照约定为甲方提供服务,否则视为违约。
四、双方权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照约定为甲方提供优质、高效的服务,并有权要求乙方在交易过程中保护甲方的隐私和商业秘密。
2.甲方有义务按照约定支付服务费用,并按照约定提供必要的资料和信息。
3.乙方有权获取约定的服务费用,并有权拒绝任何违反合同约定的行为。
4.乙方有义务确保所提供的房源和信息的真实性和合法性,并确保甲方能够正常办理相关手续。
5.乙方有义务在交易和租赁过程中保护甲方的隐私和商业秘密。
五、违约责任
1.任何一方未能履行本合同约定的义务,均构成违约,应承担违约责任。
2.违约方应赔偿因其违约而给对方造成的所有损失。
3.若因违约给对方造成的损失超过违约金额的,违约方仍应承担赔偿责任。
4.若因一方原因提前终止合同,违约方应承担全额服务费用的50%作为违约金。若双方均有过错,应根据实际情况由双方协商解决;协商不成的,各自承担己方的损失和费用。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生任何争议,双方应首先通过友好协商的方式解决;协商不成的,双方同意依法向人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效,有效期为一年。合同到期后,双方可协商续签。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的通知或其他书面文件,应以挂号邮件、特快专递、电子邮件或其他书面形式送达。双方书面同意的其他送达方式也具有法律效力。
4.本合同项下的权利义务不得转让,也不得因合同以外的任何原因而终止。任何一方违反本条规定导致合同无效的,应承担全部法律责任。
5.本合同的解释和适用均应以中华人民共和国法律为准绳。如有争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向福州市人民法院提起诉讼。
6.其他需要明确的事项:_______________________________________________________________(此处填写双方需要明确的其他事项)
甲方(盖章):__________
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