房产中介服务协议

房产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房产，乙方为专业房产中介机构，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方出售/购买房产中介服务事项达成如下协议：一、乙方义务1.1乙方应对甲方的房产进行详细了解，包括但不限于房屋的权属情况、实际状况、周边环境、市场行情等，并向甲方提供专业的房产咨询服务。1.2乙方应对甲方的购房需求进行详细了解，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置、周边环境等，并向甲方提供符合其需求的房源信息。1.3乙方应积极协调甲乙双方，促成甲方出售/购买房产事宜的成功办理。1.4乙方应对甲方的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。二、甲方义务2.1甲方应对乙方提供的房源信息进行核实，并对乙方提出的购房建议进行评估。2.2甲方应对乙方提出的购房需求进行核实，并提供真实、准确的购房信息。2.3甲方应对乙方的房产咨询服务予以支付报酬。2.4甲方应对乙方的保密义务予以配合。三、中介费用3.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币【】，乙方开具正规发票。3.2中介费用的支付方式为：【】。四、合同的解除和终止4.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。4.2甲方出售/购买房产事宜成功办理后，本合同自动终止。4.3甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方违反本合同第一条款的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.身份证明原件及复印件3.房产交易申请表4.房产中介服务协议5.房屋买卖合同6.付款凭证7.房屋交接单8.房产过户手续相关文件9.其他与房产交易相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付中介费用，视为违约。2.乙方未按照约定提供真实、准确的房源信息，视为违约。3.乙方未按照约定时间促成甲方出售/购买房产事宜的成功办理，视为违约。4.甲方未按照约定时间提供购房款项，视为违约。5.甲方未按照约定时间提供出售房产的必要文件和材料，视为违约。6.双方未按照约定时间解决合同争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指提供房产中介服务的一方。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.房产中介服务：指乙方为甲方提供房源信息、咨询服务和协调办理房产交易事宜的行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。6.房产交易：指甲方出售房产和乙方购买房产的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付中介费用：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费用；逾期未支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.乙方提供的房源信息不准确：乙方应立即更正并提供真实、准确的房源信息；给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.房产交易办理时间超长：甲方和乙方应积极协调相关部门，加快办理进度；如有必要，可聘请专业律师提供法律支持。4.甲方未按时提供购房款项：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付购房款项；逾期未支付的，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。5.合同争议无法解决：甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房产，需乙方提供房产中介服务。2.乙方提供真实、准确的房源信息，协助甲方出售房产。3.甲方拟购买房产，需乙