商业地产租赁协议模板

商业地产租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：第一条租赁物业及租赁期限1.1乙方租赁甲方的商业地产，具体位置为__________，面积为__________平方米。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每年共计人民币__________元整。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法有效的租金收据。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。3.2甲方负责办理租赁期间的相关证照手续，相关费用由乙方承担。第四条用途及经营范围4.1乙方应按照甲方提供的物业用途进行经营活动，不得擅自改变用途。4.2乙方的经营范围为__________，不得超出甲方规定的范围。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁期间的物业维修及保养，确保物业设施正常运行。5.2乙方应合理使用物业设施，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1本协议一经签订，甲乙双方应严格履行。6.2如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应签订书面协议，并经双方盖章生效。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定，妥善解决租赁过程中的争议。第八条法律适用及争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业地产租赁协议2.租赁物业的相关证照3.租金收据4.维修保养记录5.经营范围许可证明二、违约行为及认定：1.未按照约定支付租金2.未按照约定使用物业设施3.擅自改变物业用途4.未按照约定承担相关费用5.提前解除或变更合同未经双方书面协议及盖章生效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方商业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用商业地产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付，如乙方仍不支付，甲方可以依法追讨租金。2.问题：乙方擅自改变物业用途。解决办法：要求乙方立即恢复原用途，如乙方不恢复，甲方可以依法解除合同。3.问题：物业设施损坏。解决办法：查明原因，如果是乙方原因，则乙方需承担维修费用；如果是甲方原因，则甲方承担维修费用。4.问题：双方对合同条款有争议。解决办法：友好协商解决，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.商业地产所有者出租物业给商户。2.商户租赁商业地产进