房地产投资开发托管合伙协议书

房地产投资开发托管合伙协议书合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（托管方）：__________鉴于甲方拟投资开发房地产项目，并需乙方提供托管服务，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方投资开发房地产项目托管事宜达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目性质：__________1.4项目规模：__________1.5项目投资估算：__________第二条甲方权益2.1甲方应按照本协议约定向乙方支付托管费用，并保证乙方在托管期间内的合法权益。2.2甲方应按照项目进展需要，及时向乙方提供项目的相关资料，并保证资料的真实性、完整性和有效性。2.3甲方应在项目开发过程中，遵守国家法律法规，严格执行项目规划，确保项目质量、安全、进度等方面的可控。2.4甲方有权根据项目实际情况，对项目进行调整、追加投资或终止投资。第三条乙方权益3.1乙方应按照本协议约定，为甲方提供房地产项目的托管服务，并保证服务的专业性、安全性和可靠性。3.2乙方应在托管期间内，对项目进行有效管理，确保项目合规、合法、有序进行。3.3乙方有权根据项目实际情况，向甲方提出合理化建议，协助甲方优化项目方案。3.4乙方应妥善保管甲方的项目资料，确保资料的安全、保密。第四条托管费用及支付方式4.1乙方向甲方提供的托管服务费用为人民币__________元（大写：_________________________元整）。4.2甲方应按照本协议约定的付款节点，向乙方支付托管费用。4.3支付方式为：__________（银行转账、现金等）。第五条合同的履行与违约责任5.1双方应严格按照本协议的约定，履行各自的权利和义务。5.2如一方违反本协议，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或修改本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自协议生效之日起计算。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及相关资料2.投资方和托管方的营业执照复印件3.项目批准文件4.托管服务合同协议书5.项目进度计划及预算6.付款凭证和转账记录7.项目调整或追加投资的决议文件8.项目合规证明文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付托管费用：甲方未能按照协议约定的付款节点支付托管费用，视为违约行为。2.甲方提供虚假项目资料：甲方提供资料不真实、不完整、无效，导致项目无法正常进行，视为违约行为。3.乙方未按约定提供托管服务：乙方未能按照协议约定提供托管服务，或者服务质量不符合协议要求，视为违约行为。4.乙方未妥善保管甲方项目资料：乙方未妥善保管甲方资料，导致资料遗失、损坏，视为违约行为。5.双方未履行协商解决争议的义务：双方未按照协议约定进行友好协商解决争议，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.投资方：指按照本协议约定，向房地产项目注入资金并承担投资风险的一方。2.托管方：指按照本协议约定，为投资方提供房地产项目托管服务的一方。3.托管费用：指乙方为甲方提供房地产项目托管服务所收取的费用。4.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约行为导致对方损失，按照本协议约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到支付托管费用问题：及时与乙方沟通，提供相关付款凭证，确保费用支付的及时性和准确性。2.遇到项目资料不真实或不完整问题：立即要求甲方补充提供真实、完整、有效的项目资料，必要时可寻求法律途径解决。3.遇到乙方未按约定提供托管服务问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照协议约定提供服务，如无法解决，可寻求法律途径解决。4.遇到争议解决困难问题：尝试友好协商解决，协商不成的，可按照本协议约定的方式向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拟投资开发房地产项目，需要乙方提供专业的托管服务。2.甲方