土地转让合同科技园区

土地转让合同科技园区合同编号：__________甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于：2.乙方是一家专注于科技研发和产业发展的企业，希望取得上述土地的使用权，以建设和发展科技园区。3.甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地转让1.1甲方同意将位于科技园区的土地使用权转让给乙方。1.2乙方同意受让甲方持有的上述土地使用权。第二条土地使用权证过户2.1甲方应在本合同签订后______日内，将土地使用权证办理过户至乙方名下。2.2乙方应按照法律规定，支付过户所需的相关税费。第三条土地使用权的范围和条件3.1乙方取得土地使用权后，应按照科技园区的规划和要求，进行建设和发展。3.2乙方在使用土地期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变土地用途。3.3乙方在使用土地期间，应承担土地的维修、保养和环境保护责任。第四条转让价格及支付方式4.1双方同意，上述土地使用权的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2乙方应在本合同签订后______日内，向甲方支付上述土地使用权的转让价格。4.3乙方支付转让价格的方式为：______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的______%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证2.科技园区规划文件3.过户税费支付凭证4.土地转让价格支付凭证5.双方公司资质证明文件6.签字授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将土地使用权证过户至乙方名下。2.乙方未按约定时间支付土地转让价格。3.乙方擅自改变土地用途。4.乙方未遵守国家法律法规，导致土地使用权被依法收回。5.双方在合同有效期内发生争议，未通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的权利，允许权利人在一定期限内使用土地。2.过户：将土地使用权证上的权利人名称变更。3.转让价格：甲方将土地使用权转让给乙方所需支付的金额。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。5.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户土地使用权证：解决办法：乙方可与甲方协商延长过户时间，或依法向法院提起诉讼要求甲方履行合同。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：甲方可与乙方协商延长支付时间，或依法向法院提起诉讼要求乙方支付。3.乙方擅自改变土地用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守国家法律法规：解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并依法向有关部门报告。5.双方发生争议：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.