仓储服务大楼买卖合同模板

仓储服务大楼买卖合同模板合同编号：__________合同各方当事人：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于卖方是仓储服务大楼的所有权人，愿意出售该大楼；买方愿意购买该大楼，经双方友好协商，达成如下协议：第一条仓储服务大楼基本情况1.1大楼名称：__________1.2大楼地址：__________1.3大楼面积：__________平方米1.4大楼结构：__________1.5大楼现状：__________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述仓储服务大楼。2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元，买方应在办理房产过户手续完毕之日起____个工作日内，一次性支付给卖方。2.4买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将仓储服务大楼的所有权转移给买方。3.2买方应按照相关法律法规的规定，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条保修及质量保证4.1卖方保证仓储服务大楼不存在任何权属争议、债务纠纷、质量问题等影响交易的瑕疵。4.2卖方应对仓储服务大楼进行必要的维修和保养，确保大楼在交付买方时符合约定的质量标准。4.3买方在接收仓储服务大楼后，如发现质量问题，应在____个工作日内通知卖方。卖方应在接到通知后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.仓储服务大楼所有权证明文件2.仓储服务大楼的房产证3.仓储服务大楼的规划图纸4.仓储服务大楼的验收报告5.卖方和买方的营业执照副本6.卖方和买方的法定代表人身份证明7.授权代表的授权委托书8.定金收据9.房产过户相关文件10.保修及质量保证的相关文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付款项，属于违约行为。2.卖方未按约定时间完成所有权转移，属于违约行为。3.卖方提供的仓储服务大楼存在质量问题或权属争议等影响交易的瑕疵，属于违约行为。4.买方未按约定办理房产过户手续，属于违约行为。5.双方未按约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.仓储服务大楼：指用于仓储服务的建筑物。2.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.房产过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：买方未按约定时间支付款项，卖方可以要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.遇到交付及过户问题：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求专业人士的帮助。3.遇到质量问题：买方应在接收仓储服务大楼后及时通知卖方，卖方应在规定时间内解决质量问题。4.遇到争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售仓储