房产代购合同

房产代购合同合同编号：__________地址：________________联系方式：________________地址：________________联系方式：________________第一条委托事项1.1乙方作为甲方购买标的房产的代理人，负责寻找合适的标的房产，协助甲方进行购买。1.2乙方应全力以赴，为甲方提供专业的购房咨询和建议，确保甲方的利益。1.3乙方应协助甲方办理与购买标的房产相关的各项手续，包括但不限于看房、谈判、签订合同、办理贷款、缴纳税费等。第二条乙方义务2.1乙方应认真履行代理人职责，忠实传达甲方的意愿，维护甲方的合法权益。2.2乙方应对标的房产的真实情况向甲方进行充分披露，不得隐瞒或虚假陈述。2.3乙方应遵守相关法律法规，不得利用本合同损害甲方利益，不得泄露甲方的隐私信息。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的购买信息，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。3.2甲方应对乙方提供的购房建议和服务的合理性、合法性进行判断，并自行承担因此产生的后果。3.3甲方应在合同约定的时间内支付购房款项及相关费用，配合乙方完成购房手续。第四条合同的变更和解除4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非经双方协商一致。4.2双方同意，本合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章生效。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同标的房产成交价的1%。5.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至标的房产购买完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______________乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.购房款项支付凭证3.购房相关税费支付凭证4.房产过户手续办理相关文件5.甲方身份证明文件6.乙方代理资质证明文件7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款项，或乙方未按约定时间完成购房手续，视为违约。2.乙方未如实披露标的房产的真实情况，或故意隐瞒、虚假陈述，视为违约。3.乙方利用本合同损害甲方利益，或泄露甲方隐私信息，视为违约。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房产的一方。2.乙方：指作为甲方代理人协助甲方购买房产的一方。3.标的房产：指甲方拟购买的房产。4.代理人：指乙方作为甲方购买标的房产的代理人。5.购房款项：指甲方按照合同约定支付给乙方的购买标的房产的款项。6.购房相关税费：指购买标的房产所需支付的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。7.房产过户手续：指将标的房产的所有权从卖方过户至买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付购房款项后，乙方未能按时完成购房手续。解决办法：甲方有权要求乙方立即履行购房手续，并承担因此产生的逾期费用。2.问题：乙方未如实披露标的房产的真实情况，导致甲方权益受损。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的直接经济损失及间接经济损失。3.问题：甲方提供的购房信息不真实、不准确或不完整，导致购房手续无法顺利进行。解决办法：甲方应如实提供购房信息，否则乙方有权终止合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.问题：房产过户手续办理过程中遇到障碍，导致过户延迟。解决办法：乙方应积极协助甲方解决过户过程中的问题，如需要补充相关文件或资料，乙方应尽快提供。五、所有应用场景：1.甲方拟购买房产，但无暇亲自处理购房事宜。2.甲方对房产市场不熟悉，需要专业购房咨询和