城市铬矿周边宅基地购买协议范本

城市铬矿周边宅基地购买协议范本合同编号：__________城市铬矿周边宅基地购买协议甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于城市铬矿周边的宅基地使用权，并愿意将该宅基地出售给乙方；乙方愿意购买甲方位于城市铬矿周边的宅基地，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________村，占地面积为__________平方米。1.2甲方保证该宅基地的使用权归其所有，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）__________元整购买甲方拥有的宅基地使用权。2.2乙方应在签订本协议之日起__________日内，将购买款项支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将宅基地的使用权及相关证明文件交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理宅基地过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应在合同有效期内，保证宅基地的使用权归乙方所有，不得干涉乙方的正常使用。4.2乙方应合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地的用途，不得损害甲方和他人的合法权益。4.3如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。4.4如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方宅基地所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.支付凭证4.宅基地过户手续相关文件5.仲裁协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证明文件。2.甲方未保证宅基地使用权归乙方所有，存在权利争议或债务纠纷。3.乙方未按约定时间支付购买款项。4.乙方未合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途或损害甲方及他人合法权益。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有制土地上用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民集体成员依法享有的在宅基地上建设住宅的权利。3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构对合同争议进行裁决的一种解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付宅基地使用权及相关证明文件：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。2.甲方未保证宅基地使用权归乙方所有，存在权利争议或债务纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本协议。3.乙方未按约定时间支付购买款项：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。4.乙方未合理使用宅基地，擅自改变宅基地用途或损害甲方及他人合法权益：解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。五、所有应用场景：1.城市铬矿周边宅基地所有权转移。2