广告公司租赁合同创意区

广告公司租赁合同创意区合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有创意区的所有权及使用权，乙方愿意租赁甲方创意区进行广告业务的开展，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及用途1.乙方租赁甲方的创意区，面积为____平方米。2.乙方租赁创意区用于广告策划、制作、发布等相关业务。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将创意区交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方应保证创意区的正常使用，确保乙方在此开展业务不受影响。2.甲方应负责创意区的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用。3.甲方应对乙方的商业秘密和知识产权予以保密，不得泄露给第三方。六、乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。2.乙方应在租赁期内妥善保管创意区内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方不得将创意区转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。七、合同的变更和解除1.任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将创意区交还给甲方，并支付因此产生的相关费用。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.本合同约定的违约金比例为应付金额的__%。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方拥有创意区的所有权及使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方广告业务经营许可证4.租赁合同草案5.押金收据6.租金支付凭证7.创意区设施设备清单8.物业管理规定9.乙方广告业务开展计划二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用创意区，视为违约。3.乙方转租创意区给第三方，视为违约。4.甲方未保证创意区正常使用，视为违约。5.甲方泄露乙方商业秘密和知识产权，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权及使用权的一方。2.承租方：指租赁出租方租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方向出租方支付的租赁费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收据违约金。2.乙方未按约定使用创意区：要求乙方改正，收据违约金。3.乙方转租创意区：解除合同，收据押金。4.甲方未保证创意区正常使用：要求甲方改正，协商解决。5.甲方泄露乙方商业秘密和知识产权：要求甲方停止侵权行为，赔偿损失。6.合同争议：友好协商解决，协商不成提起诉讼。五、所有应用场景：1.广告公司租赁创意区进行广告策