房地产策划执行管理合同模板

房地产策划执行管理合同模板合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条合同范围1.1本合同所涉及的房地产策划执行管理范围包括：（1）项目地块的前期调研与分析；（2）项目地块的规划设计建议；（3）项目地块的招商与推广；（4）项目地块的销售与租赁；（5）项目地块的运营与管理；（6）委托方与受托方协商确定的其他事项。第二条合同期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第三条合同费用3.1受托方为履行本合同所发生的费用，包括但不限于人力资源、办公耗材、差旅费等，由受托方自行承担。3.2委托方应支付受托方的服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第四条合同的履行4.1委托方应向受托方提供与项目地块相关的所有资料，包括但不限于项目地块的权属证明、规划设计文件、施工图纸等。4.2受托方应按照委托方的要求，制定详细的策划执行管理方案，并提交委托方审批。4.3受托方应严格执行委托方的决策，并按照委托方的要求及时调整策划执行管理方案。4.4委托方应按照合同约定支付受托方的服务费用，不得无故拖欠或延迟支付。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2本合同约定的违约金为合同总金额的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.项目地块权属证明2.项目地块规划设计文件3.项目地块施工图纸4.受托方策划执行管理方案5.双方签订的补充协议6.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.委托方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.受托方未按照委托方的要求执行决策，认定为违约行为。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密等，认定为违约行为。4.双方未按照约定解决争议，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产策划执行管理：指受托方为委托方提供项目地块的策划、规划、招商、销售、租赁及运营管理等服务的活动。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.保密期限：指双方对合同履行过程中获悉的商业秘密、技术秘密等应予以保密的时间期限。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，对未尽事宜进行约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受托方在策划执行管理过程中，遇到不可抗力因素，导致合同无法按期履行。解决办法：受托方应立即通知委托方，并根据实际情况调整策划执行管理方案，双方协商解决。2.问题：委托方未按约定时间支付服务费用，导致受托方无法正常履行合同。解决办法：受托方有权暂停合同履行，催告委托方支付服务费用。如委托方在合理期限内仍未支付，受托方有权解除合同，并要求委托方支付违约金。3.问题：双方在履行保密义务过程中，发生泄露对方商业秘密、技术秘密等情况。解决办法：双方应加强保密意识，签订保密协议，并对泄露秘密的一方追究法律责任。4.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房地产开发商与专业策划执行管理公司之间的合作。2.项目地块开发过程中的策划、规划、招商、销售、租赁及运营管理等环节