公寓租赁协议城市中心

公寓租赁协议城市中心合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁公寓基本情况1.1甲方出租的公寓位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2公寓设施设备情况：____________________________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每季度第一个月的第一天支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将公寓交还给甲方，甲方在确认公寓无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的公寓拥有完全的所有权或使用权，并保证该公寓符合租赁用途。5.2甲方负责公寓的水、电、燃气、供暖等公共设施的正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以维修。5.3甲方应依法履行房屋出租人的义务，包括但不限于办理房屋租赁登记备案手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和居住公寓。6.2乙方应合理使用公寓及其设施设备，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按照本协议约定支付租金和押金。6.4乙方不得在公寓内进行违法活动，不得擅自改变公寓结构和用途。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________代表（或授权代表）：______________代表（或授权代表）：______________签订日期：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方拥有公寓的所有权或使用权证明文件2.乙方身份证明文件3.公寓设施设备清单4.租金支付记录5.押金支付记录6.公寓损坏情况记录7.房屋租赁登记备案手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途，认定标准为不符合租赁合同约定的设施或存在明显不适宜居住的情形。2.甲方未依法履行房屋出租人的义务，如未办理房屋租赁登记备案手续，认定标准为国家相关法律法规的规定。3.乙方未按约定支付租金，认定标准为超过约定的支付日期未支付租金。4.乙方未合理使用公寓及其设施设备，认定标准为造成明显损坏或影响其他租户正常使用。5.乙方在公寓内进行违法活动或擅自改变公寓结构和用途，认定标准为国家相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.甲方：指出租方，拥有公寓的所有权或使用权。2.乙方：指承租方，租赁甲方公寓的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费用。5.押金：指乙方为了保证租赁期间遵守协议约定而支付给甲方的一定金额。6.违约金：指一方违约时，按照协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供公寓或公寓不符合租赁用途：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未依法履行房屋出租人的义务：乙方可以向有关主管部门投诉，并要求甲方依法履行义务。3.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未合理使用公寓及其设施设备：甲方有权要求乙方修复损坏部分或支付相应的赔偿金。5.乙方在公寓内进行违法活动或擅自改变公寓结构和用途：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市中心公寓租赁双方签订租赁协议。2.公寓出租方与承租