养生度假区宅基地购买协议范本

养生度假区宅基地购买协议范本合同编号：__________养生度假区宅基地购买协议范本甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出售、乙方购买养生度假区宅基地事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.甲方出售的宅基地位于____________（养生度假区名称）____________（具体位置），占地面积为____平方米。2.乙方购买的宅基地用途为____________（用途，如：自住、度假、投资等）。3.甲方已对该宅基地及其周边环境进行如实描述，乙方已充分了解并认可该描述。二、购买价格及支付方式1.乙方购买该宅基地的价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币____元整作为定金；（2）乙方应在____年__月__日前，将剩余款项人民币____元整支付给甲方；（3）乙方支付款项后，甲方应及时为乙方办理宅基地过户手续。三、交付及过户1.甲方应保证在合同约定的时间内，将宅基地及相关权益交付给乙方。2.双方应共同配合办理宅基地过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由乙方承担。3.过户完成后，乙方应按照约定用途合理利用宅基地，不得擅自改变用途，不得损害甲方及他人的合法权益。四、合同的履行、变更和解除1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方应协商解决。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。五、违约责任1.甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。2.甲方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地存在重大质量问题的，乙方有权要求甲方退还已支付的款项，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，维护双方合法权益。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.宅基地使用权证明3.宅基地地理位置示意图4.养生度假区规划许可证5.乙方资质证明文件6.付款凭证7.过户手续办理相关文件8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付宅基地或交付的宅基地存在重大质量问题，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购买款项，视为违约。3.甲方未按约定办理过户手续，视为违约。4.乙方未按约定用途合理利用宅基地，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：指农民依法取得的，在宅基地上建设住宅的权利。3.养生度假区：指以养生、度假为主要功能的旅游区域。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付宅基地：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求甲方继续履行合同。2.乙方延迟支付购买款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求乙方继续履行合同。3.宅基地过户手续办理缓慢：解决办法：双方共同配合，提供所需资料，加快过户手续办理进度。如遇政策变动等原因导致过户手续困难，双方可协商解决。4.乙方未按约定用途利用宅基地：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途合理利用宅基地，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为养生度假区宅基地所有者，愿意出售宅基地。2.乙方为购