咖啡主题店租赁协议范本

咖啡主题店租赁协议范本合同编号：__________咖啡主题店租赁协议范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁店铺基本情况1.1店铺地址：__________1.2店铺面积：__________平方米1.3店铺现有设施：__________（具体设施清单见附件）二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、经营范围4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的店铺进行经营活动，经营范围为咖啡及相关饮品、轻食等。4.2乙方不得在店铺内进行任何违法经营活动，不得损害甲方声誉。五、甲方权利和义务5.1甲方保证店铺在租赁期间具备正常经营条件，包括但不限于提供水电、供暖、照明等基本设施。5.2甲方应协助乙方办理相关营业执照、卫生许可证等证件。5.3甲方有权在租赁期间对店铺进行必要的维修、保养，但应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金、期限租赁甲方店铺。6.2乙方应按约定时间支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。6.3乙方在租赁期间，应对店铺进行妥善保管，如有损坏，乙方应承担修复费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。八、争议解决8.1本协议签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺设施清单2.租赁合同续签申请表3.营业执照申请表4.卫生许可证申请表5.租金支付证明6.损坏修复费用评估报告7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供店铺，或店铺设施不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或提前解除合同未支付违约金的，视为乙方违约。3.乙方在店铺内进行违法经营活动，或损害甲方声誉的，视为乙方违约。4.甲方未按约定协助乙方办理相关证件，或提供虚假信息的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店铺设施不符合约定：甲方应按照约定提供符合要求的店铺设施，如乙方发现设施不符合要求，可与甲方协商解决，要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应提前与甲方沟通，协商延期支付事宜。3.违法经营活动：乙方应遵守国家法律法规，如甲方发现乙方有违法经营活动，可要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。4.证件办理问题：甲方应按约定协助乙方办理相关证件，如甲方未履行协助义务，乙方可向甲方提出书面催告，要求甲方在规定时间内履行协助义务。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者租赁店铺开展业务。2.咖啡店经营者