房地产开发合作协议书范本

房地产开发合作协议书范本合同编号：__________鉴于甲方拥有位于_______的房地产项目开发权，乙方具有开发此类项目的实力和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方房地产项目的开发事宜达成如下合作协议：一、项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目性质：_______1.4项目规模：_______1.5项目投资估算：_______二、合作方式2.1甲方负责项目的立项、土地取得、规划设计、报批报建等工作；乙方负责项目的施工、销售、物业管理等工作。2.2甲方应确保项目土地的合法性，办理土地使用权证等相关手续。2.3乙方应按照甲方的要求，完成项目的施工建设，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。2.4甲方应协助乙方进行项目的销售和物业管理，提供必要的信息和支持。三、合作期限3.1本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为_______年。3.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。四、投资回报4.1乙方的投资回报方式为：_______4.2投资回报的计算方法和支付方式如下：_______五、风险责任5.1甲方应承担项目土地取得、报批报建等方面的风险责任。5.2乙方应承担项目施工、销售、物业管理等方面的风险责任。六、协调管理6.1双方应设立项目协调管理小组，负责项目实施过程中的协调、管理和监督。6.2项目协调管理小组的组成和职责如下：_______七、违约责任7.1任何一方违反本合作协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的计算方法和支付方式如下：_______八、争议解决8.1双方在履行本合作协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合作协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。9.3本合作协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.项目土地使用权证2.项目规划设计图纸3.项目报批报建文件4.施工合同5.销售合同6.物业管理合同7.投资回报计算公式8.风险责任分配协议9.项目协调管理小组组成及职责说明10.违约责任计算方法和支付方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间完成土地取得、报批报建等工作，视为违约。2.乙方未能按约定时间完成施工、销售、物业管理等工作，视为违约。3.甲方未协助乙方进行项目销售和物业管理，视为违约。4.乙方未按照甲方要求进行施工建设，视为违约。5.双方未按照约定履行投资回报义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有项目开发权的房地产开发企业。2.乙方：指承担项目施工、销售、物业管理等工作的企业或个人。3.项目土地：指合作协议中约定的用于开发的土地。4.投资回报：指乙方根据合作协议获得的利润或其他形式的收益。5.违约责任：指一方未履行合作协议约定的义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地取得困难：提前与政府部门沟通，了解土地政策，确保土地合法性。2.报批报建进度缓慢：加强与相关部门的沟通，确保报批报建文件齐全，加快进度。3.工程质量问题：乙方应加强质量监管，确保工程质量符合标准。4.销售困难：制定合理的销售策略，充分宣传项目优势，吸引购房者。5.物业管理纠纷：建立健全物业管理制度，提高服务质量，化解业主投诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有土地开发权，寻求合作伙伴共同开发房地产项目。2.乙方具备施工、销售、物业管理能力，寻求合作开发项目。3.双方就项目投资、合作方