商业物业交换协议书

商业物业交换协议书合同编号：__________一、交换方信息甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：甲方营业执照号：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：乙方营业执照号：二、物业交换概述2.2甲方物业的基本情况如下：物业地址：物业面积：物业用途：2.3乙方物业的基本情况如下：物业地址：物业面积：物业用途：三、交换条件3.1双方确认，本协议项下的物业交换是基于自愿、平等、有偿的原则进行的。3.2双方应依法办理相关手续，包括但不限于产权过户、变更登记等。3.3交换完成后，甲方应将其在甲方物业中所占有的权益转让给乙方，乙方应将其在乙方物业中所占有的权益转让给甲方。3.4双方应对交换过程中的相关费用进行合理分摊，具体分摊方式由双方协商确定。四、交换程序4.1本协议签订后，双方应共同向相关政府部门申请办理物业交换手续。4.2在交换手续办理过程中，甲方应提供必要的证明材料，包括但不限于甲方物业的权属证明、使用权证明等。4.3乙方应在交换手续办理完成后，按照约定向甲方支付交换价款。五、交换期限及违约责任5.1本协议项下的物业交换应在______年______月______日前完成。5.2如因不可抗力等因素导致交换无法按时完成的，双方应协商顺延交换期限。5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的交换价款的______%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方物业权属证明3.双方营业执照复印件4.双方联系人身份证明5.交换价款支付凭证6.物业交换手续相关政府部门的审批文件7.物业交换过程中的其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间完成交换手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间向甲方支付交换价款，视为违约。3.如双方未按照约定履行本协议，均视为违约。4.违约行为由守约方提出，经协商无果后可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.交换甲方：指本协议中持有甲方物业的一方。2.交换乙方：指本协议中持有乙方物业的一方。3.物业交换：指甲方将其持有的物业交换给乙方，乙方将其持有的物业交换给甲方的行为。4.交换价款：指乙方按照约定向甲方支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本协议约定的交换价款的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交换手续办理缓慢：提前了解相关政府部门的工作流程和所需材料，确保按时完成交换手续。2.交换过程中产生额外费用：双方协商分摊额外费用。3.甲方未按约定时间完成交换手续：乙方可以提出违约金要求，如有争议可向人民法院提起诉讼。4.乙方未按约定时间支付交换价款：甲方可以提出违约金要求，如有争议可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方持有商业物业，希望交换乙方的其他商业物业。2.乙方持有商业物业，希望交换甲方的其他商业物业。3.双方均为商业