度假屋买卖协议

度假屋买卖协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条度假屋描述1.1该度假屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该度假屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3卖方保证该度假屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备转让条件。第二条购买价格及支付方式2.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币______拾______万______仟______佰______拾元，作为购买该度假屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本协议签订之日起____个月内，分____次向卖方支付剩余购房款。具体支付时间和金额如下：第1次支付：在本协议签订之日起____个工作日内，支付人民币______拾______万______仟______佰______拾元；第2次支付：在______年______月______日前，支付人民币______拾______万______仟______佰______拾元；以此类推。2.4买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该度假屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。3.4过户完成后，买方应按照约定向卖方支付剩余购房款。第四条附加条款4.1该度假屋的物业费、供暖费、水电费等公共费用由买方承担。4.2该度假屋的维修、保养、装修等事项，买方应按照我国相关法律法规及政策规定办理。4.3买方不得擅自改变该度假屋的结构和用途，如有需要，应提前征得卖方同意，并办理相关手续。4.4买方在购买该度假屋后，应按照我国相关法律法规及政策规定，合理使用、管理和保护该度假屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。5.2若卖方在协议签订后，因房屋产权纠纷等原因导致无法履行本协议的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.度假屋所有权证明文件2.度假屋所有权转移登记申请书3.买卖双方的身份证明文件4.定金支付凭证5.购房款支付凭证6.不动产登记部门出具的过户手续办理指南7.物业费、供暖费、水电费等公共费用缴纳凭证8.维修、保养、装修等相关合同或协议二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。2.卖方在协议签订后，因房屋产权纠纷等原因导致无法履行本协议的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.买方未按约定使用、管理和保护该度假屋的，卖方有权要求买方改正，并有权要求买方支付违约金。4.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购房款总额的______%。三、法律名词及解释：1.度假屋：指位于特定地点，用于休闲、度假、娱乐等目的的房屋。2.定金：指买方为表明购买诚意，在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的款项。3.购房款：指买方按照本协议约定，购买该度假屋所需支付的全部款项。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定时间支付购房款：提醒买方履行合同约定，如买方仍不支付，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。2.卖方无法履行本协议：如因房屋产权纠纷等原因导致无法履行本协议，卖方应双倍返还买方已支付的定金。3.买方未按约定使用、管理和保护该度假屋：提醒买方履行合同约定，如买方仍不改正，卖方有权要求买方支付违约金。4.发生合同纠纷：双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售位于特定地点的度假屋，