房地产代持协议书科研机构

房地产代持协议书科研机构合同编号：__________房地产代持协议书名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方为科研机构，拥有房地产代持的需求，为了明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书，以便共同遵守。第一条房地产代持概述房产名称：________________房产位置：________________房产面积：________________房产用途：________________1.2乙方愿意接受甲方的委托，为甲方代持上述房产。第二条双方权利义务2.1甲方的权利义务：（1）甲方应确保所提供的房产资料真实、合法，不存在任何权利瑕疵。（2）甲方不得干预乙方的正常使用、管理和处置房产。（3）甲方应在协议约定的期限内支付房产代持期间的有关费用。2.2乙方的权利义务：（1）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，确保资料的安全、完整。（2）乙方应按照甲方的要求，办理房产代持期间的相关手续。（3）乙方不得将房产转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。（4）乙方应在甲方要求时，将房产及相关资料归还甲方。第三条房产代持期间的费用3.1甲方应按照乙方实际发生的费用支付代持期间的有关费用，包括但不限于物业管理费、维修基金、税费等。3.2具体费用支付标准和方式，双方另行协商确定。第四条协议的变更和终止4.1任何一方要求变更或终止本协议，应当书面通知对方，经双方协商一致，可予以变更或终止。4.2协议终止后，乙方应将房产及相关资料归还甲方，并办理相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议约定的违约金为：人民币________元。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.房产代持期间的相关手续文件6.费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假房产资料，导致代持协议无效。2.甲方干预乙方的正常使用、管理和处置房产。3.乙方未妥善保管甲方提供的房产资料，导致资料遗失或损坏。4.乙方未经甲方同意，将房产转让、出租、设定抵押或其他形式的担保。5.乙方未在甲方要求时，将房产及相关资料归还甲方。6.任何一方未履行协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指科研机构，拥有房地产代持的需求。2.乙方：指接受甲方委托，为甲方代持房地产的机构或个人。3.房产：指甲方名下的房地产，包括房屋和土地。4.代持：指乙方在甲方委托下，持有房产并按甲方要求进行管理。5.违约金：指违反协议约定的一方应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产资料真实性问题：在签订协议前，甲方应认真核实房产资料的真实性，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。2.房产管理权限争议：双方应明确约定房产管理权限，避免甲方过度干预乙方的正常管理。3.资料保管和安全：乙方应采取适当措施保管房产资料，防止资料遗失或损坏。4.房产使用和处置限制：双方应明确约定房产使用和处置的限制条件，避免乙方违反甲方要求。5.费用支付问题：双方应明确约定费用支付标准和方式，确保费用合理、透明。五、所有应用场景：1.科研机构拥有房产，但不便直接持有，需要委托第三方代持。2.科研机构希望将房产的管理和使用