商业房产过户合同

商业房产过户合同合同编号：__________甲方（卖方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：法定名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2房产的产权性质为__________，产权期限至__________年。1.3房产目前的使用状况为__________。第二条过户条件2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.2甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3乙方应按照本合同约定的价格支付房产价款。第三条过户价格3.1双方约定房产的过户价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式支付价款。第四条付款方式及时间4.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付房产过户价款的__________%。4.2剩余的房产过户价款，乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第五条过户手续5.1甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2甲方应承担房产过户过程中产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应支付守约方因此遭受的损失及产生的相关费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.权属证明文件4.房产过户所需的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、查封等权利限制。2.甲方未按约定提供房产的权属证明文件。3.乙方未按约定支付房产过户价款。4.甲方未配合乙方办理房产过户手续。5.甲方未承担房产过户过程中产生的相关税费。6.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业目的的房产，如商场、办公楼等。2.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.产权期限：指房产的使用权和处置权有效的期限。4.抵押：指债务人将其不动产或动产设定为债务的担保。5.查封：指司法机关对被执行人的财产采取的保全措施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换。2.房产存在抵押或查封等权利限制：应先解决权利限制问题，再进行过户。3.甲方不配合办理过户手续：可寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。4.房产过户过程中产生额外费用：按实际情况分担或协商解决。5.乙方未按约定支付价款：甲方有权拒绝过户，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方达成交易意向。2.商业房产