城市中心Loft租赁合同

城市中心Loft租赁合同合同编号：__________城市中心Loft租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、物业基本信息1.1物业位于____________________，房屋结构为Loft，建筑面积为____平方米。1.2物业权属清晰，甲方具有合法的出租资格。1.3物业现状：____________________________________________________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及维修5.1乙方须合理使用物业，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2租赁期内，物业的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业现状照片及视频资料3.租赁押金收据4.租金支付记录5.物业维护、维修记录6.合同变更或解除协议7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业：指合同规定的交付日期起，甲方未能交付或未能完全交付物业。2.乙方未按约定支付租金：指合同规定的支付日期起，乙方未能支付或未能完全支付应付租金。3.乙方未合理使用物业：指乙方未按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，造成物业损坏或损失。4.合同双方未履行协商义务：指合同履行过程中，双方未能就变更、解除合同等事宜进行充分协商。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同关系。4.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的，租赁期满后返还的款项。5.违约金：违反合同约定，按照约定或法定标准向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在合理期限内交付物业。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付应付租金及滞纳金，严重者可提前解除合同。3.问题：乙方未合理使用物业，造成损坏。解决办法：乙方应按市价赔偿，严重者可提前解除合同。4.问题：合同双方在履行过程中发生纠纷。解决办法：友好协商解决，协商无果的可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于城市中心区域的Loft物业租赁。2.适用于短期（合