借用购房合同

借用购房合同合同编号：__________甲方（借用人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________乙方（出借人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系方式：__________住址：__________鉴于甲方拟购买住房，但因资金暂时不足，甲方愿意向乙方借用人寿保险单作为购买住房的借款担保，乙方愿意出借该人寿保险单给甲方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方拟购买的住房地址为：__________，房屋总价款为：__________元。1.2甲方向乙方借款金额为：__________元，用于支付房屋首付款。1.3甲方承诺在借用人寿保险单期间，按照合同约定的还款方式和还款期限归还借款。第二条借款期限2.1本合同的借款期限为：自借用人寿保险单之日起至甲方还清全部借款本息之日止。2.2甲方应按照合同约定的还款方式和还款期限归还借款。第三条还款方式及还款期限（1）每期还款金额为：__________元；（2）每期还款时间为：__________；（3）甲方应在借款期限内还清全部借款本息。3.2甲方未按照约定的还款方式归还借款的，应当按照逾期还款的金额支付违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期还款天数×日利率。第四条担保方式4.1甲方以其购买的住房为人寿保险单的借款提供抵押担保。4.2甲方应办理相关抵押登记手续，将抵押权设立在住房上。4.3甲方未按照约定归还借款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方未归还的借款本息。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或者解除本合同。如要变更或者解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2甲方未按照约定归还借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即归还全部借款本息及违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借用人）：__________乙方（出借人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋买卖合同复印件4.人寿保险单复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间归还借款本息2.甲方未按照约定的还款方式归还借款3.甲方未办理相关的抵押登记手续4.甲方未履行合同约定的其他义务5.乙方未按照约定出借人寿保险单6.乙方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.借款：甲方从乙方借用人寿保险单作为购买住房的担保，并按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息的行为。2.出借：乙方将人寿保险单出借给甲方，作为甲方购买住房的担保的行为。3.抵押担保：甲方以其购买的住房为人寿保险单的借款提供抵押担保的行为。4.抵押权：乙方在甲方未按照约定归还借款时，依法行使的优先受偿权。5.违约金：甲方未按照约定归还借款本息时，应支付给乙方的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金暂时不足，无法按时归还借款。解决办法：双方可以协商延长借款期限或分期还款。2.甲方未按照约定时间归还借款本息。解决办法：乙方可以催告甲方按时还款，逾期未还的，可以依法行使抵押权。3.甲方未按照约定的还款方式归还借款。解决办法：双方可以协商变更还款方式，并签订书面协议。4.甲方未办理相关的抵押登记手续。解决办法：甲方应当按照合同约定办理抵押登记手续，并将抵押权设立在住房上。5.甲方未履行合同约定的其他义务。解决办法：乙方可以催告甲方履行义务，甲方逾期未履行的，乙方可以依法解除合同。五、所有应用场景：1.甲方购买住房，资金暂时不足，需要向乙方借用人寿保险单作为借款担保。2.乙方出借人寿保险单给甲方，作为甲方购买住房的担保。3.