居民合作协议范本

居民合作协议范本甲方：_________乙方：_________以上各方共同组成了_________社区_________小区（村）业主委员会，为维护本小区（村）全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行前期物业服务事宜，经友好协商，订立本合同。第一条物业基本情况甲方是指_________小区（村）业主委员会，乙方是指_________物业管理有限公司。第二条服务内容1.乙方应提供的物业管理服务包括：（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；（4）公共绿化的养护和管理；（5）公共秩序维护、安全防范等事项的管理和服务；（6）装饰装修管理服务；（7）物业维修、更新、改造和养护方案的制定及实施；（8）业主大会交办的其他物业服务事项。2.乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准，并保持服务质量达到约定的标准。第三条服务费用1.物业管理服务费由业主按其拥有物业的建筑面积承担，具体收费标准如下：多层住宅：_________元月平方米；小高层住宅：_________元月平方米；高层住宅：_________元月平方米；别墅：_________元月平方米；商业物业：_________元月平方米；写字楼：_________元月平方米；其他物业：_________元月平方米。2.业主应于每月_________日前缴纳物业管理服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定业主负连带缴纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交付给物业买受人的物业，其物业管理服务费由建设单位缴纳。3.协议有效期限内的物业管理服务费，根据本协议附件《物业管理服务质量标准》所约定的服务范围、服务标准、服务质量以及物价变化等因素进行调整，调整周期最长不超过一年。乙方应提前三个月通知甲方，向甲方提出调整物业管理服务费的意见。甲方应当自收到意见之日起三十日内作出答复，双方同意以书面形式确认调整结果。4.各项服务费用的具体支付方式和时间按照本协议附件《物业管理服务质量标准》所约定的服务范围、服务标准、服务质量以及物价变化等因素进行调整。乙方应按时足额收取物业管理服务费，不得逾期支付。5.非因乙方原因造成的损失，乙方不承担责任；因乙方责任造成的损失，乙方应承担赔偿责任。甲方与物业使用人之间的权利义务关系按法律法规和有关规定执行。6.乙方在接管本物业前，应按有关规定与甲方办理物业交接验收手续。如乙方未办理交接验收手续，甲方有权拒绝其进入本物业区域并提供服务，并不承担由此产生的任何责任和义务。第四条服务用房1.甲方应向乙方提供物业管理服务所需的办公、仓储等用房，产权归甲方所有。乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改动或损坏。2.乙方所需办公、仓储等用房由甲方按以下方式提供：（1）甲方将位于_________的办公、仓储等用房（面积：_________平方米，位置：_________）无偿提供给乙方使用；（2）甲方应协助乙方办理办公、仓储等用房的产权手续。3.乙方应妥善保管和使用甲方提供的办公、仓储等用房，并负责日常维护和管理。第五条服务期限本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第六条服务标准与质量1.乙方应遵守国家有关物业管理法律法规和规章制度，严格按照本协议约定的服务内容、服务标准和质量要求，提供质价相符的物业管理服务。2.乙方应制定完善的物业管理服务制度，明确服务流程、服务标准和服务质量要求，并建立有效的监督考核机制，确保服务质量达标。3.乙方应定期对物业管理服务情况进行巡查和评估，及时发现并改进存在的问题，确保服务质量持续提升。4.乙方应积极协助甲方开展业主大会筹备工作，配合甲方做好业主入住、装修等管理工作，为业主提供便捷、高效的服务。5.乙方应加强与业主的沟通和交流，及时了解业主需求和意见反馈，不断改进服务方式和内容，提高业主满意度。第七条保密条款乙方应对甲方商业秘密和业主信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方透露或泄露。本协议终止后，乙方仍应继续履行保密义务。第八条违约责任和处理1.甲方违反本协议约定的，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。2.乙方违反本协议约定的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方均违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。具体责任和处理方式由双方协商解决或依法处理。第九条其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议中的标题仅为方便阅读而设，不影响本协议的解释和适用。4.本协议中各条款的效力独立于其他条款，任何一条或多条无效或被撤销，不影响其他条款的效力。5.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日居民合作协议范本（1）甲方：_________乙方：_________以上各方共同组成了_________社区_________小区（村）业主委员会，为维护本小区（村）全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理工作事宜，经友好协商，订立本合同。第一条物业基本情况甲方是指_________小区（村）业主委员会，乙方是指_________物业管理公司。物业基本情况如下：名称：_________；地址：_________；物业类型：_________；建筑面积：_________平方米；总户数：_________户。第二条甲方权利义务1甲方有权监督乙方服务质量，并提出合理化建议及意见，与乙方就物业管理相关事宜进行协商并签订补充协议；2甲方应协助乙方完成本小区（村）物业管理工作，提供必要的支持和配合；3甲方应按照本合同约定支付物业管理费用；4甲方应履行法律法规规定的其他相关义务。第三条乙方权利义务1乙方应组织专业管理人员，按照合同要求和约定标准提供物业管理服务；2乙方应定期对住宅小区（村）进行巡查、检查，及时了解并处理物业服务中的问题；3乙方应制定并执行物业管理制度，确保服务质量和住户安全；4乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，并接受甲方的监督和考核；5乙方应履行法律法规规定的其他相关义务。第四条物业管理服务内容乙方应提供的物业管理服务包括以下内容：1房屋建筑共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理；2公共区域的绿化、环境卫生的管理和维护；3公共区域的秩序维护、安全防范等事项的管理和服务；4物业装饰装修管理服务；5物业维修、更新、改造的费用预算和筹集；6物业档案资料的保管和移交；7其他约定的物业服务内容。第五条物业管理服务质量乙方应遵守国家、地方物业管理相关法律法规和行业规范，建立健全服务质量管理体系，制定并执行物业服务标准和操作规程，确保提供质价相符的物业服务。具体服务标准包括但不限于：1房屋外观整洁美观，无违法建筑和擅自改变房屋用途的行为；2基础设施完好，无明显损坏，能够正常使用；3环境卫生整洁，公共区域无垃圾堆积、异味扰民等现象；4公共秩序良好，无乱停乱放、违规装修、滋扰居民等行为；5物业服务电话畅通，业主能够随时与乙方沟通并得到及时响应。第六条物业管理费用1物业管理费用由甲方按以下方式向乙方支付：（1）包干制：甲方向乙方支付固定金额的物业管理费用，无论乙方实际管理成本如何变化，均按此金额标准向乙方支付。（2）酬金制：甲方按约定标准向乙方支付物业管理酬金，乙方实际管理成本超出约定部分的费用由乙方承担。2物业管理费用的支付方式和期限为：（1）包干制：甲方应在合同签订后_________日内一次性支付半年至一年的物业管理费用；（2）酬金制：甲方应在合同签订后_________日内一次性支付首期物业管理酬金，剩余期间的物业管理酬金按实结算。3甲方应于每月_________日前向乙方支付当月物业管理费用。第七条违约责任和处理1如甲方违反本合同第_________条约定，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2如乙方违反本合同第_________条约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3如甲乙双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条其他约定事项1本合同自_________之日起生效，有效期为_________年（或_________个月）。在有效期内，任何一方不得擅自解除本合同；2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表（签字）：_________代表（签字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日居民合作协议范本（2）甲方：_________乙方：_________以上各方共同组成了_________社区_________小区（村）业主委员会，为维护本小区（村）全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1、甲方系_________小区（村）的开发商，负责小区前期物业管理，并已履行了相应的义务。2、乙方系_________小区（村）的业主，是该小区（村）物业管理的最终受益人。3、小区（村）坐落于_________，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，商业面积_________平方米，其他用途面积_________平方米。第二条业主大会和业主委员会1、小区（村）成立业主大会，选举产生业主委员会。业主大会和业主委员会代表业主利益，通过集体讨论、投票等方式，决定与物业管理相关的事项。2、业主大会和业主委员会的决定应当以书面形式在小区（村）内公布，业主有权查阅。3、业主大会和业主委员会对业主的权利和义务作出规定，包括物业服务的标准、费用收取方式等。第三条物业服务1、甲方应委托具有相应资质的物业服务企业承担小区（村）的物业服务，并签订物业服务合同。2、物业服务企业应履行合同约定的服务内容，维护小区（村）的公共秩序和环境整洁。3、物业服务企业可采取定期收费或按户收费等方式提供服务，并向业主公示收费标准和方式。第四条共用设施设备的经营与收益分配1、小区（村）内共用设施设备（如电梯、照明、水泵、电梯井、走廊等）的运营收益归物业服务企业所有。2、物业服务企业需按月向业主公布共用设施设备的运营收益情况，并依法纳税。3、在同等条件下，业主享有共用设施设备经营收益的优先分配权。第五条业主的义务与责任1、业主应遵守小区（村）的管理规定，按时交纳物业服务费和其他相关费用。2、业主不得擅自改变房屋结构、设备位置或损坏公共设施设备。3、业主应配合物业服务企业开展物业服务活动，维护小区（村）的正常秩序。第六条费用与维修资金的使用1、小区（村）的物业服务费用由业主按其拥有的建筑面积承担。具体收费标准由甲方与乙方在物业服务合同中约定。2、物业服务企业应根据业主的意见和建议，及时改进服务质量，提高服务水平。3、小区（村）内的共用设施设备需要维修、更新时，所需费用从公共维修资金中列支。具体管理办法由甲方制定。第七条违约责任1、甲方应保证小区（村）的物业服务质量符合合同约定。若因甲方原因造成物业服务质量下降或给业主造成损失的，甲方应承担相应的法律责任。2、乙方应按时交纳物业服务费和其他相关费用。若乙方逾期不交纳，甲方有权要求乙方补交，并从逾期之日起按每天应交费用的千分之五加收滞纳金。3、业主或物业使用人违反本协议的规定，扰乱公共秩序、损害公共设施设备或从事其他违法活动的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权提请有关部门处理。第八条争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2、本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3、本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日居民合作协议范本（3）甲方：_________乙方：_________甲、乙双方经友好协商，现就_________事宜自愿签订如下协议：一、甲方同意将_________小区（大厦）的物业管理服务工作交由乙方负责，乙方接受甲方的委托，按照有关规定和要求，提供相应的物业管理服务。二、甲方职责1甲方应向乙方提供必要的物业管理服务所需的资料和情况，并配合乙方开展有效的物业管理服务工作。2甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督和检查，如发现乙方未能达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改。若乙方在甲方规定的时间内仍未达到约定的服务质量标准，甲方有权单方面解除合同，并有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。4甲方应协助乙方完成物业管理服务任务，但不得以任何方式干涉乙方的管理和服务工作。5甲方应在合同签订后三个工作日内向乙方提供物业管理工作所需的相关资料和图纸。6甲方应保证所提供的物业管理服务符合国家及地方相关法律法规的规定，不得损害公共利益和他人合法权益。7甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供不少于十万元人民币的履约保证金。8甲方应按时支付乙方物业管理服务费用及相关费用，并承担因甲方原因导致的违约责任。三、乙方职责1乙方应建立健全的物业管理服务制度和流程，确保物业管理服务的质量和效率。2乙方应定期对物业管理服务情况进行调查和评估，及时了解业主的需求和意见，并采取有效措施加以改进。3乙方应制定详细的物业管理服务计划和预算，并报甲方审批后执行。4乙方应按照本合同约定向甲方提供物业管理服务，并接受甲方的监督和检查。5乙方应严格按照国家和地方相关法律法规的规定提供服务，确保物业管理服务的合法性和规范性。6乙方应按照本合同约定向甲方报告物业管理服务情况，并接受甲方的考核和评价。7乙方应按时支付甲方物业管理服务费用及相关费用，并承担因乙方原因导致的违约责任。8乙方应积极协助甲方完成物业管理服务任务，但不得以任何方式干涉甲方的管理和服务工作。9乙方应按照本合同约定向甲方提供不少于十万元人民币的履约保证金。四、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年月日，至_________年月日止。合同期满前一个月，双方可协商续签本合同。五、合同解除1甲乙双方协商一致可提前解除本合同。2如一方严重违反合同条款，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3本合同终止时，乙方应将物业管理服务用房、设施设备等交还给甲方，并办理相关的移交手续。六、其他事项1本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4本合同中的地址、联系方式等信息如有变更，应及时通知对方。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________代表人（签字）：_________日期：_________年____月____日日期：_________年____月____日居民合作协议范本（4）甲方：_________乙方：_________以上各方共同组成了_________社区_________小区（村）业主委员会，为维护本小区（村）全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就_________小区（村）物业管理工作协商一致，订立本合同。第一条物业基本情况物业名称：_________；物业类型：_________；坐落位置：_________；建筑面积：_________平方米；业主总户数：_________。第二条甲方权利义务1.甲方是本小区（村）业主委员会的负责人，有权监督乙方依法履行职责；2.甲方应保证业主委员会的正常运转，协助乙方完成小区（村）物业管理工作；3.甲方有义务协调业主与乙方之间的关系，促进双方的合作；4.甲方不得干涉乙方依法依规开展物业管理工作。第三条乙方权利义务1.乙方是本小区（村）业主委员会的成员，负责小区（村）物业管理工作；2.乙方应保证小区（村）物业工作的正常运转，维护业主的合法权益；3.乙方有义务接受甲方的监督，听取甲方对物业工作的意见和建议；4.乙方不得违法行使职权，损害业主的合法权益。第四条小区（村）管理1.甲方应组织召开业主大会，选举产生业主委员会委员，成立业主委员会；2.甲方应组织召开业主大会，审议并通过《小区（村）管理规约》；3.甲方应组织召开业主大会，决定小区（村）重大事项，如：小区（村）设施设备的维修、更新等；4.甲方应定期组织业主召开业主大会，报告物业工作情况，听取业主的意见和建议。第五条服务与监督1.乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督；2.乙方应定期向业主公布物业费用的收支情况，接受业主的监督；3.乙方应组织专业人员对小区（村）设施设备进行定期检查和维护，确保设施设备的正常运转；4.乙方应积极协助甲方处理业主的投诉和纠纷。第六条违约责任1.甲方违反本合同规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；2.乙方违反本合同规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；3.乙方违反本合同规定，擅自提高收费标准或乱收费的，业主有权拒交，并可向有关部门投诉；4.乙方违反本合同规定，未经甲方同意擅自撤换业主委员会委员的，应停止其职务，并赔偿由此造成的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。第八条其他事项1.本合同自业主大会审议通过之日起生效；2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：__________________年____月____日居民合作协议范本（5）甲方（社区物业）：________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（居民租户）：________________地址：____________________________________联系人：_____________________________联系电话：_____________________________一、合作宗旨1.本协议旨在明确甲乙双方在社区物业管理和居民服务方面的权利和义务，促进社区的和谐与安全。2.甲方应积极提供安全、卫生、维修等服务，确保居民的生活质量；乙方应遵守相关法律法规，维护社区的公共利益和秩序。二、合作内容1.甲方职责：a.定期对社区物业设施进行检查和维护，确保其正常运行。b.提供居民服务，如咨询、投诉处理等。c.维护社区的公共秩序，对违规行为进行劝阻和处罚。2.乙方职责：a.遵守本社区的规章制度，不从事违法、违规活动。b.积极参加社区组织的活动，加强与甲方的沟通和合作。c.定期对居住环境进行自查，及时报告存在的问题。三、合作方式1.甲乙双方采取定期会议的方式，交流社区物业管理工作情况，及时解决问题。2.甲方应及时向乙方公开社区物业的相关信息，接受乙方的监督和建议。3.双方在合作过程中，应本着公平、公正、公开的原则，共同推动社区物业管理的进步。四、其他