宾馆租赁经营协议书

宾馆租赁经营协议书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的宾馆物业出租给乙方，乙方承租甲方宾馆物业进行经营。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元人民币。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第三条经营范围及条件3.1乙方在租赁期限内按照本协议约定的经营范围进行经营，不得擅自改变宾馆的使用性质。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。3.3乙方应保证宾馆的消防安全，按照相关法规进行消防安全管理。第四条维修及保养4.1甲方负责对宾馆物业进行必要的维修和保养，确保宾馆设施的正常运行。4.2乙方应合理使用宾馆设施，发现损坏及时通知甲方进行维修。4.3乙方应承担因故意或过失造成的宾馆设施损坏的维修费用。第五条保险5.1乙方应办理宾馆物业的保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本协议，如一方需变更或解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供宾馆物业，乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宾馆物业所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单副本4.租赁押金收据5.租金支付记录6.维修保养记录7.消防安全检查报告8.经营收益证明9.合同变更/解除协议书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付宾馆物业未保证宾馆设施的正常运行未履行维修保养义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金未遵守国家法律法规进行经营未保证宾馆消防安全未办理宾馆物业保险3.违约行为认定：依据本协议相关条款进行认定依据国家法律法规进行认定依据保险公司理赔规定进行认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有宾馆物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物业进行经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的费用，以使用物业进行经营。4.租赁期限：指承租方使用出租方物业的约定时间。5.经营范围：指承租方在租赁期内允许进行商业活动的范围。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业交付时间延迟解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：设施故障导致经营中断解决办法：甲方应及时维修，若因乙方使用不当造成故障，维修费用由乙方承担。3.问题：租金支付出现争议解决办法：查询支付记录，必要时可请第三方机构进行审计。4.问题：乙方违法经营解决办法：立即制止，并根据国家法律法规进行处理。5.问题：火灾等安全事故发生解决办法：立即报警，启动应急预案，进行事故处理和赔偿。五、所有应用场景：1.宾馆、酒店投资者与经营者之间的租赁经营关系。2.宾