房屋抵押贷款授权代表合同范本

房屋抵押贷款授权代表合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方申请房屋抵押贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方承诺贷款主要用于：____。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条抵押物2.1甲方将其拥有的一套位于____市____区____街道____号的房屋（房屋产权证号：____）作为抵押物，抵押给乙方。2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响抵押权实现的情况。2.3抵押物的价值应足以覆盖贷款本息及相关费用。第三条贷款利率和还款方式3.1贷款利率为年利率____%，按____方式计息。3.2甲方应按照乙方规定的还款计划和方式进行还款。第四条贷款的发放和还款4.1甲方提交完整的贷款申请材料，经乙方审核无误后，双方签订本合同。4.2乙方应在合同签订后的____个工作日内发放贷款。4.3甲方按照约定的还款计划和方式进行还款。4.4甲方提前还款的，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款手续和利率执行。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即还款。6.2甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款的，乙方有权采取包括但不限于诉讼等手段追究甲方的违约责任。6.3乙方未按照约定的时间发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）营业执照副本3.房屋产权证复印件4.贷款申请表格5.贷款用途说明6.还款计划表7.提前还款申请表8.合同变更/解除申请表9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的用途使用贷款，包括但不限于将贷款用于非法用途、未按照贷款合同约定的项目进行投资等。2.甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款，包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定金额还款等。3.乙方未按照约定的时间发放贷款，即在合同约定的时间内未能将贷款发放至甲方账户。4.甲方提供的身份证明文件、房屋产权证等材料存在虚假、伪造情况。5.甲方在合同期限内请求变更或解除合同，未经乙方同意擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.房屋抵押贷款：指借款人以其拥有的房屋作为抵押物，向贷款人申请贷款的行为。2.抵押物：指借款人用以担保贷款的财产，在本合同中特指甲方的房屋。3.贷款利率：指贷款人向借款人收取的利息比率，通常以年化利率表示。4.还款方式：指借款人按照约定的方式进行还款，包括等额本息、等额本金等。5.违约金：指借款人因违约行为而需要支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的身份证明文件、房屋产权证等材料存在虚假、伪造情况。解决办法：乙方应认真审核甲方提供的材料，可要求甲方提供原件进行核对，必要时可委托第三方进行核实。2.问题：甲方未按照约定的用途使用贷款。解决办法：乙方应定期对甲方的贷款使用情况进行检查，如发现甲方未按照约定用途使用贷款，应及时制止并要求甲方改正。3.问题：甲方未按照约定的还款计划和方式进行还款。解决办法：乙方应制定严格的还款管理制度，对甲方的还款行为进行监督，如甲方出现违约行为，乙方有权采取法律手段追究甲方责