家属楼买卖合同模版

家属楼买卖合同模版合同编号：__________甲方（卖方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：单位名称（盖章）：__________单位地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条标的物及价款1.2甲方向乙方出售标的物业，乙方购买标的物业，双方确认标的物业的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条付款方式及时间2.1乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2乙方应按照下列时间表向甲方支付剩余款项：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币__________元；（2）自本合同签订之日起日内，支付人民币__________元；（3）自本合同签订之日起日内，支付人民币__________元。2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方收取款项。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的付款期限内，将标的物业交付给乙方。3.2双方应在本合同约定的付款期限内，共同办理标的物业的过户手续。3.3标的物业的过户费用由乙方承担。第四条质量及保证4.1甲方保证标的物业不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方应保证标的物业符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定，确保乙方能够正常使用。4.3甲方应对标的物业进行必要的维修和保养，确保标的物业在交付时符合本合同约定的质量标准。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的__________%。5.2甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方交付款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋平面图4.过户所需的相关税费计算公式及收费标准5.房屋质量检测报告6.物业管理公约7.所在社区的相关规定二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的时间和金额向乙方交付款项，视为违约。2.乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付款项，视为违约。3.甲方未按照本合同约定的期限将标的物业交付给乙方，视为违约。4.标的物业存在权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵，甲方未告知乙方，视为违约。5.标的物业不符合国家有关建筑、消防、环保等方面的规定，甲方未保证，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同约定的位于__________的房产。2.成交价：指本合同约定的甲方出售标的物业的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起日内向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的金额，为本合同成交价的__________%。5.过户手续：指将标的物业的所有权、土地使用权等权利转移给买方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定的时间和金额向乙方交付款项：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定的时间和金额向甲方支付款项：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定的期限将标的物业交付给乙方：甲方应承担延迟交付的违约责任，向乙方支付违约金。4.标的物业存在法律瑕疵：甲方应承担瑕疵责任，向乙方支付违约金，乙方有权解除本合同。5.标的物业不符合国家相关法规：甲方应承担不符合法规的责任，向乙方支付违约金，乙方有权解除本合同。五、所有应用场景：1.甲